Nos biens immobiliers à vendre à Paris 18

Achetez un appartement à Paris 18

Paris 18 est un quartier de plus en plus attractif et les prix de l’immobilier ne cessent de monter. Notre agence immobilière parisienne, Les Enfants Rouges vous aide à mettre votre projet en place et à trouver la perle rare dans un quartier qui séduit de plus en plus d’investisseurs.

Le 18ème se trouve rive droite, au nord de Paris intra-muros. Sa frontière nord est le boulevard périphérique, qui le sépare des communes de Saint-Ouen-sur-Seine et Aubervilliers. A l’ouest se trouve le 17ème arrondissement et à l’est se situe le 19ème. Au sud, Paris 18 avoisine le 9ème et le 10ème.

Le 18ème est un quartier excentré, mais qui concentre beaucoup de lieux touristiques. Très multiple, il attire différents profils d’investisseurs et de locataires.

Si vous envisagez d’investir dans la pierre à Paris, 75018 s’avère un très bon choix en raison de son attractivité et de ses nombreux atouts. Mais encore faut-il choisir le bon quartier pour vous ! Notre agence immobilière connaît très bien les différents quartiers de Paris 18. Elle est la mieux placée pour vous guider, vous conseiller et vous orienter. Faites-nous confiance et découvrez nos appartements à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris.

Etendez votre recherche immobilière, et découvrez nos biens à acheter à Paris 19 !

Pourquoi choisir le 18ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 18

Paris 18 est un arrondissement dynamique, animé, festif, touristique, fréquenté.

Même s’il est situé loin du centre de Paris, il est l’un des arrondissements les plus touristiques de Paris. En effet, il accueille la très célèbre Basilique du Sacré-Cœur, située dans le quartier de Montmartre. Ce monument est considéré, comme la Tour Eiffel, comme l’un des emblèmes de Paris. Il fait partie des sites touristiques les plus visités à Paris chaque année. En plus, le quartier de Montmartre séduit les touristes comme les parisiens grâce à ses allures de village pittoresque.

En partie situé sur les hauteurs de la ville, le 18ème séduit aussi par ses très belles vues sur Paris. Ainsi, vous pourrez peut-être trouver un appartement avec vue sur Paris dans le 18ème arrondissement.

Au pied de la Butte Montmartre se trouve l’un des quartiers les plus festifs de Paris : Pigalle et le Boulevard de Clichy. Cette zone est très animée de jour comme de nuit. On y trouve de nombreux théâtres, cabarets et salles de concert, restaurants et bars. Les touristes affectionnent particulièrement le Moulin Rouge, véritable institution parisienne.

Le quartier 75018 possède un autre atout : il est très vert. En effet, il compte beaucoup de jardins et de squares. Il est aussi l’un des rares arrondissements accueillant une parcelle de vignes ! D’ailleurs, chaque année, on organise la fête des vendanges de Montmartre au mois d’octobre. Les vignes de Montmartre ne manquent pas d’attirer les touristes curieux, mais aussi les parisiens en quête d’une activité originale dans le 18ème.

Paris 18 est un quartier agréable à vivre, hétéroclite et touristique. Mais l’offre de transports y est plus faible que dans les arrondissements voisins. En effet, on ne compte que 4 lignes de métro et 1 ligne de tramway. Plusieurs bus desservent l’arrondissement. Mais Paris 18 ne compte aucune gare et n’est pas desservi par le réseau de RER. Toutefois, il est très proche des deux gares du 10ème : la Gare du Nord et la Gare de l’Est.

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à 75018, vous devez d’abord choisir le quartier qui vous conviendra le mieux. Pour cela, l’agence des Enfants Rouges peut vous aider. Nous avons une connaissance précise du 18ème arrondissement et des particularités propres à chaque quartier. Il y en a quatre.

Le quartier de La Grande Carrière et le quartier Clignancourt se partagent la butte Montmartre. Ce sont les deux zones les plus aisées et les plus touristiques du 18ème. La Grande Carrière englobe le cimetière de Montmartre et le Moulin Rouge. Clignancourt accueille tous les principaux lieux touristiques de Paris 18 : le Sacré-Cœur, le Mur des Je t’aime, le Musée de Montmartre et une importante portion du Boulevard de Clichy, avec ses salles de spectacles mythiques (Madame Arthur, La Cigale, Le Trianon, La Boule Noire etc.).

Souvent regroupés sous l’appellation « quartier de Montmartre », la Grande Carrière et Clignancourt sont des lieux agréables à vivre. Ce sont des quartiers charmants, avec leurs rues piétonnes et rues pavées, leurs espaces verts, leur ambiance bucolique et leur vignoble.

Le quartier de la Goutte-d’Or a, en revanche, moins bonne réputation. Zone populaire traversée par d’étroites rues pentues, c’est une zone plutôt bruyante, avec beaucoup de passage, où l’on trouve beaucoup de logements sociaux. Toutefois, elle a aussi des avantages. C’est une zone cosmopolite, animée et commerçante, où l’on trouve beaucoup de boutiques de créateurs et échoppes originales.

Comme la Goutte-d’Or, le quartier de la Chapelle est une zone populaire où se concentre une population aux revenus modestes. Mais depuis quelques années, de nouveaux commerces ouvrent leurs portes et, petit à petit, l’ambiance au sein du quartier change. De plus en plus d’entrepreneurs, jeunes actifs et jeunes familles sont attirées par ce quartier du 18ème.

Portrait immobilier du 18ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à Paris dans le 18ème est un investissement sûr. En effet, le 18ème est un quartier dont l’attractivité ne cesse de croître. Aujourd’hui, il fait partie des arrondissements les moins chers de Paris. Mais le prix de l’immobilier augmente constamment. C’est donc le moment d’investir ! Votre bien immobilier prendra de la valeur au fil du temps.

Actuellement, le prix de l’immobilier au m2 dans le 18ème arrondissement est de 8 741€ en moyenne, selon Meilleursagents.com. A titre de comparaison, la moyenne sur l’ensemble de Paris intra-muros est de 9 259€ par m2 pour un appartement. Dans le 18ème, certains quartiers valent plus chers que d’autres. Le prix au m2 moyen pour un appartement est de :

• 9 228€ dans le quartier des Grandes Carrières ;
• 8 882€ dans le quartier Clignancourt ;
• 7 199€ dans le quartier de la Goutte-d’Or ;
• 7 048€ dans le quartier de la Chapelle.

Cette disparité dans les prix reflète l’hétérogénéité de l’arrondissement. En effet, les quartiers des Grandes Carrières et de Clignancourt ont été marqués, lors des dernières décennies, par une gentrification due au tourisme de masse dans la zone de Montmartre. Ils sont plus bourgeois, plus « bobo » tandis que les quartiers de la Goutte-d’Or et de la Chapelle sont populaires, voire défavorisés dans certaines zones. Par conséquent, les appartements y sont plus abordables.

Selon le site Seloger.com, le parc immobilier du 18ème arrondissement de Paris est constitué à 97% d’appartements, dont 63% sont des studios et T2. Il y a donc une majorité de petites surfaces. Ce sont, d’ailleurs, les logements les plus demandés à l’achat et à la location !

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, l’achat d’un studio ou T2 à Paris 18 s’avère un choix intéressant et rentable. Afin de maximiser votre rentabilité sur le moyen ou long terme, vous pouvez également investir dans un appartement ancien pour le rénover.

L’idée de vivre dans le 18ème arrondissement vous attire ? Notre agence Les Enfants Rouges vous conseille et vous accompagne dans le choix du quartier idéal.

Vous avez envie d’investir dans le locatif et Paris 18 vous semble une bonne idée ? Vous avez raison, ce quartier attractif offre une rentabilité locative brute entre 4 et 5,5%.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 18

Notre connaissance du 18ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à Paris dans le 18ème arrondissement fait partie de vos projets immédiats ? Notre agence immobilière Les Enfants Rouges possède l’expertise, les compétences et les connaissances nécessaires pour vous accompagner.

Vous souhaitez acquérir un appartement au dernier étage avec vue sur les toits de Paris ? Vous avez envie d’investir dans un logement neuf en copropriété ? Ou au contraire, vous projetez de rénover un appartement ancien dans le 18ème ? Quel que soit votre projet, nos agents immobiliers sont à votre écoute.

En faisant appel à nos experts, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé dans chaque étape de votre projet. Votre interlocuteur à l’agence est professionnel et disponible. Il répond à toutes vos questions, suit votre dossier de près et vous apporte des conseils avisés.

Grâce à notre expertise locale sur Paris, nous vous aidons à trouver le quartier idéal pour votre investissement. Aussi, nous disposons d’un important réseau de partenaires, qui nous permet de vous proposer des annonces immobilières exclusives à Paris 18. Nous sommes présents dans chaque étape de votre projet :

1. La définition précise de votre projet.
2. La recherche d’appartement.
3. La constitution d’un dossier d’achat solide et complet, qui suscite la confiance du vendeur.
4. Les visites d’appartement : nous vous guidons pour poser les bonnes questions.
5. La rédaction de votre offre d’achat.
6. La négociation tarifaire, pour obtenir l’appartement de vos rêves au meilleur prix.
7. La finalisation de la vente avec la promesse de vente et l’acte de vente.

Grâce au professionnalisme et aux compétences de votre interlocuteur à l’agence, vous gagnez du temps, vous allégez votre charge de travail et vous faites des économies. Notre agence vous accompagne également dans la suite de votre projet : mise en location de votre bien, estimation immobilière, gestion de la vente de votre bien…

Témoignages de clients

Nos clients se sont montrés satisfaits de nos services ! A votre tour, faites confiance à nos agents pour l’achat d’un appartement à Paris 18. Nous mettons nos compétences et notre expertise à votre disposition pour vous aider à trouver le bien de vos rêves dans le 18ème arrondissement.

« Arthur a été très professionnel et rassurant tout long de mon achat. Je me suis senti en confiance pour cette première acquisition avec l’agence ».

« Agent professionnelle, efficace et disponible. A su nous rassurer au moment d’un achat important avec des propos justement mesurés ».

« Très bon accueil, de bon conseil, accompagnement tout le long de l’achat, je recommande vivement l’agence des Enfants Rouges ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

« Un service chaleureux et professionnel, qui prend en charge tous les détails de notre projet d’achat. Le niveau de communication entre l’agent et l’acquéreur était exemplaire ».

« Arthur a été un agent formidable, à l’écoute, très disponible, honnête et bienveillant! La procédure d’achat de notre appartement a été très rapide et sans problème grâce à lui. Je vous le recommande à 200%, il est excellent ! »

« Nous avons eu une très bonne expérience avec Reza pour notre premier achat – un agent réactif, à l’écoute et très sympathique ».

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 18

Les Enfants Rouges possède un réseau de six agences de proximité réparties dans Paris intra-muros. Nous sommes présents dans le Marais et Place des Vosges, mais également dans les arrondissements 6, 10 et 11.

Pour votre achat d’appartement à Paris 18, vous pouvez prendre contact avec notre équipe de l’agence Saint-Martin située dans le 10ème arrondissement. En raison de l’emplacement stratégique de notre agence au cœur de Paris 10, au 34/36 rue du Château d’eau, nos experts connaissent parfaitement le 10ème arrondissement et son voisin, le 18ème.

Vous souhaitez discuter avec l’un de nos agents ou obtenir un rendez-vous ? Venez nous rencontrer ou appelez-nous. Nous sommes ouverts du lundi au samedi, de 10h à 19h30. En-dehors de nos heures d’ouverture, vous pouvez nous écrire un email ou nous envoyer un message via notre formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.