nos biens immobiliers à vendre à Paris 10

Appartements dans le 10e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 10

Le 10ème arrondissement de Paris est un quartier cosmopolite et populaire. Il se caractérise par une importante mixité sociale et culturelle. Peu attractif d’un point de vue touristique, Paris 10 possède pourtant de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Il séduit par son accessibilité, son réseau de transport très bien développé et son ambiance animée, contemporaine et branchée.

L’achat d’un appartement à Paris 10 est peut-être fait pour vous !

Le 10ème arrondissement de Paris est délimité tout au sud par la Place de la République, qui le sépare de l’emblématique quartier du Marais.

Ancien quartier ouvrier, il a longtemps eu mauvaise réputation. Aujourd’hui encore, ce n’est pas le quartier le plus glamour de Paris. Mais sa proximité avec le Marais lui a permis de devenir, ces dernières années, un lieu où fleurissent les boutiques branchées et cafés tendances.

C’est un arrondissement dont l’attractivité ne cesse de s’accroître, alors que l’immobilier y reste encore très abordable. Pour cette raison, l’achat d’un appartement à Paris dans le 10ème s’avère un choix d’investissement intéressant.

Notre agence Les Enfants Rouges dispose d’une large gamme d’appartements à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris.

Pourquoi choisir le 10ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 10

Le 10ème arrondissement de Paris est loin d’être le quartier le plus attractif pour les touristes. A l’exception de petits squares et jardins urbains, cet arrondissement est plutôt dépourvu d’espaces verts. En-dehors du Canal Saint-Martin et de ses promenades aménagées, il offre peu de lieux authentiques au charme typiquement parisien, susceptibles d’attirer les touristes. Avec sa superficie de presque 3 km2, il ne fait pas partie des arrondissements parisiens les plus petits. Malgré cela, il concentre très peu de lieux possédant un intérêt touristique.

Pourtant, malgré une attractivité très faible, le 10eme arrondissement de Paris reste un quartier qui suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers. Mais alors, pourquoi un tel engouement ? En fait, vivre dans le 10ème arrondissement de Paris offre beaucoup d’avantages.

Tout d’abord, c’est un quartier très bien desservi par les transports en commun. Il accueille deux gares parisiennes : la Gare du Nord et la Gare de l’Est. Les trains en partance de la Gare du Nord permettent de relier le 10ème arrondissement à l’ensemble de la région francilienne mais aussi au niveau national et européen. Il y a notamment une liaison vers le Royaume-Uni assurée par l’Eurostar. En plus, le 10ème arrondissement est traversé par plusieurs lignes de métro, de bus et de RER.

Ensuite, le quartier du 10ème arrondissement à Paris est également doté de nombreux services publics et administratifs. On compte effectivement deux hôpitaux de l’AP-HP et pas moins de 50 établissements scolaires. Côté shopping, on y trouve quelques grandes enseignes mais aussi beaucoup de concept-stores originaux, de boutiques branchées et de commerces bios.

De même, le 10ème arrondissement accueille de nombreux restaurants et cafés à l’ambiance bohème ou artistique. Vous y trouverez un large choix de théâtres et autres lieux de loisirs, à l’image du mythique club de jazz New Morning. Celui-ci ouvrit ses portes en 1981 et accueillit, au cours de son histoire, des icônes de la musique comme Dizzy Gillespie, Bob Dylan ou Prince.

Contrairement aux apparences, le 10ème arrondissement ne manque pas de lieux charmants où les locaux ont pris l’habitude de se retrouver le week-end pour pique-niquer ou faire la fête. Le quai de Valmy et le quai de Jemmapes sur les berges du Canal Saint-Martin sont ainsi des zones très animées. C’est le cas aussi de la très fréquentée Place Sainte-Marthe.

Le 10ème arrondissement de Paris se découpe en quatre quartiers administratifs.

Le quartier Saint Vincent de Paul est agréable à vivre. Bien desservi grâce à ses deux gares, il est doté de nombreux commerces et services, dont deux hôpitaux du réseau AP-HP. Il est aussi proche de charmants lieux de promenade : le Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette.

Le quartier Porte Saint Denis est populaire, cosmopolite, vivant, bien desservi et agréable à vivre. On y trouve divers commerces et plusieurs espaces verts. Il compte aussi de nombreux lieux culturels : la Porte-Saint-Denis construite en 1672 en l’honneur des succès militaires de Louis XIV, le club de jazz New Morning, le Musée du Chocolat, un théâtre, une médiathèque et une mosquée.

Quant au quartier Porte Saint Martin, il accueille un second arc de triomphe dédié aux victoires militaires de Louis XIV : la Porte-Saint-Martin qui date de 1674. Il englobe aussi une première partie du Canal Saint-Martin, lieu de détente par excellence pour les locaux. C’est une zone cosmopolite et animée, qui compte divers établissements branchés.

Enfin, le quartier Hôpital Saint-Louis accueille la seconde partie du Canal Saint-Martin et plusieurs lieux de loisirs : salles de concerts, bars, restaurants et infrastructures sportives. De fait, la vie y est agréable.

Portrait immobilier du 10ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à 75010 vous garantit de posséder un pied-à-terre dans un quartier animé de Paris. Et si vous envisagez d’acheter un bien pour le louer à Paris 10, vous pouvez espérer un beau rendement locatif de 5% brut. Cela s’explique par le développement économique actuel du quartier et son attractivité grandissante.

Encore doté d’une mauvaise réputation il y a quelques décennies, le 10ème arrondissement a aujourd’hui redoré son blason, grâce aux nombreux commerces branchés qui y fleurissent.

Le prix de l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris a décollé durant les vingt dernières années. Mais il fait toujours partie des plus accessibles au sein de la capitale ! Selon le site Meilleursagents.com, le prix du m2 dans le 10ème arrondissement de Paris est de 9 552€ en moyenne (estimation au 1er avril 2024).

A titre comparatif, le prix moyen du m2 dans les quartiers voisins est de 9 649€ (le 11ème), 10 397€ (le 9ème) et 11 487€ (le 3ème).

Le parc immobilier du 10ème arrondissement de Paris est en grande majorité composé de petits appartements : les studios, T2 et T3 représentent 80% de l’offre immobilière.

Quant à la population du 10ème arrondissement de Paris, elle est jeune. L’âge médian est de 36 ans. Ce n’est pas étonnant ! Le 10ème arrondissement fait preuve d’un fort dynamisme économique. Il est très attractif pour les actifs. De fait, c’est un quartier plutôt favorable à l’investissement locatif, car il accueille beaucoup de locataires et il est accessible en termes de prix d’achat.

Si vous souhaitez trouver un appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, nous pouvons vous aider dans votre recherche en vous aguillant vers le quartier qui correspondra le mieux à vos attentes et votre budget. Le prix moyen au m2 oscille légèrement d’un quartier à un autre, Saint Vincent de Paul étant le plus abordable :

  • 8 835€ dans le quartier Saint Vincent de Paul ;
  • 9 846€ dans le quartier Porte Saint Denis ;
  • 9 955€ dans le quartier Porte Saint Martin ;
  • 9 372€ dans le quartier Hôpital Saint Louis.

Ces moyennes ont été estimées par le site Meilleursagents.com au 1er avril 2024.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 10

Notre connaissance du 10ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à Paris dans le 10ème arrondissement vous attire ? Notre agence immobilière Les Enfants Rouges est la mieux placée pour vous accompagner.

L’une de nos agences de proximité est située au 34/36 rue du Château d’Eau à Saint Martin. Grâce à cette localisation au cœur du 10ème arrondissement de Paris, nos agents immobiliers ont acquis une excellente expertise locale. Ils ont une connaissance précise du quartier, ses rues, ses commerces, ses atouts, son parc immobilier, mais aussi les prix et évolutions du marché de l’achat/vente.

En outre, notre agence immobilière à Paris 10 est dotée d’un très bon réseau local. Grâce à nos partenaires, nous pouvons vous proposer des annonces immobilières en exclusivité. Dans le contexte actuel, où le marché immobilier parisien est extrêmement concurrentiel, le réseau d’une agence immobilière offre une véritable valeur ajoutée aux acheteurs.

Nos agents immobiliers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre achat d’appartement à Paris 10. En nous faisant confiance, vous bénéficiez des avantages suivants :

Nos agents immobiliers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre achat d’appartement à Paris 10. En nous faisant confiance, vous bénéficiez des avantages suivants :

  • Une aide pour définir précisément votre projet immobilier : objectif, type de bien, superficie, localisation, budget…
  • Des suggestions d’appartements correspondant à vos critères.
  • Un accompagnement pour constituer votre dossier d’achat.
  • Un soutien lors des visites et de la négociation tarifaire.
  • Un interlocuteur privilégié à l’agence, qui répond à vos questions, vous conseille et joue le rôle d’intermédiaire entre vous et le vendeur.
  • Un accompagnement personnalisé dans les démarches administratives : rédaction de l’offre d’achat, promesse de vente, acte de vente.

Toutefois, l’expertise de nos agents immobiliers ne se limite pas à l’achat. Notre agence est également spécialisée dans les domaines de la location et de la vente immobilière.

Une fois propriétaire, vous avez besoin d’un professionnel pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien ? Nous sommes à votre disposition pour vous épauler dans la gestion de votre bien à louer. Vous avez un projet de vente ? Nous estimons votre bien gratuitement, nous vous aidons à trouver un prix juste et nous vous accompagnons dans la gestion de votre vente.

Témoignages de clients

Nous avons déjà accompagné de nombreux clients dans l’achat d’un appartement à Paris 10. Aujourd’hui, ils sont d’heureux propriétaires ! Découvrez leurs avis :

« Arthur a été très professionnel et rassurant tout long de mon achat. Je me suis senti en confiance pour cette première acquisition avec l’agence ».

« Agent professionnelle, efficace et disponible. A su nous rassurer au moment d’un achat important avec des propos justement mesurés ».

« Nous avons eu une très bonne expérience avec Reza pour notre premier achat – un agent réactif, à l’écoute et très sympathique ».

« Un service chaleureux et professionnel, qui prend en charge tous les détails de notre projet d’achat. Le niveau de communication entre l’agent et l’acquéreur était exemplaire ».

« Arthur a été un agent formidable, à l’écoute, très disponible, honnête et bienveillant! La procédure d’achat de notre appartement a été très rapide et sans problème grâce à lui. Je vous le recommande à 200%, il est excellent ! »

« Réactivité, investissement humain. Super. Je recommande vivement cette agence et notamment Sylvie Bonnet ».

« Bonne qualité du service. Bon suivi. Bonne compétence ».

« Très bon accueil, de bon conseil, accompagnement tout le long de l’achat, je recommande vivement l’Agence des Enfants Rouges ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

Comme eux, faites-nous confiance pour trouver l’appartement de vos rêves dans le 10ème arrondissement de Paris !

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 10

Vous envisagez de vous installer dans le 10ème arrondissement de Paris ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable dans un quartier animé et abordable ? Vous souhaitez acheter un appartement en copropriété ou dans un immeuble proche de votre lieu de travail à Paris 10 ? Vous projetez d’investir dans un appartement 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, au rez-de-chaussée ou au dernier étage ?

Quel que soit votre projet, nos agents immobiliers sont là pour vous accompagner dans chaque étape de votre achat.

Poussez la porte de notre agence immobilière Les Enfants Rouges Saint Martin, située dans le 10ème arrondissement de Paris. Nous sommes ouverts du lundi au samedi entre 10h et 19h30. Nos agents vous accueilleront avec le sourire. Ils se feront un plaisir de répondre à vos questions, programmer un rendez-vous ou vous faire parvenir un devis.

Si vous n’êtes pas sur place, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par email. Pour joindre notre agence immobilière à Paris 10, appelez le +33 (0)1 85 73 40 00 ou écrivez-nous à l’adresse email suivante : saintmartin@agencedesenfantsrouges.com.

Nous possédons aussi 5 autres agences de proximité réparties dans Paris. Elles sont situées dans le Marais, Place des Vosges, dans le 6ème et dans le 11ème. Vous retrouverez toutes les coordonnées de nos agences sur cette page.

En-dehors de nos horaires d’ouverture, vous pouvez également nous écrire via notre formulaire de contact en ligne. Nos experts du marché immobiliers vous répondront dans les plus brefs délais.

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