Pourquoi acheter un appartement dans le 11ème arrondissement de Paris ?
Avec 150 000 habitants pour 3,67 km2, le 11ème arrondissement est le quartier parisien présentant la densité de population la plus élevée. Situé sur la rive droite de la Seine, il est délimité au nord par la Rue du Faubourg du Temple et la Place de la République, au sud par la Place de la Bastille et la Place de la Nation. Autrefois quartier ouvrier, le 11ème arrondissement de Paris est un arrondissement populaire bien qu’il soit, depuis plusieurs décennies, gagné par un phénomène de gentrification. Très animé, peu touristique, c’est un quartier qui attire plus les jeunes actifs que les étrangers. L’idée de vivre dans le 11ème arrondissement de Paris vous attire ? Les Enfants Rouges vous propose un large choix d’appartements à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris.
Le 11ème arrondissement, quartier historique de Paris
Le 11ème arrondissement de Paris est un quartier qui ne manque pas d’intérêt d’un point de vue historique. La Place de la Bastille est un lieu important de l’histoire de la France puisque c’est ici que se dressait la prison de la Bastille qui fut détruite en 1789 lors de la Révolution Française. Depuis, cette place reste un fort symbole de liberté, d’égalité et de fraternité. De même, la Place de la Nation est l’ancienne « Place du Trône » où un trône avait été installé, en 1660, pour accueillir Louis XIV et Marie-Thérèse d’Autriche, alors jeunes mariés. Elle aussi fut un lieu important d’insurrection populaire lors de la Révolution Française, au point qu’elle fut ensuite renommée « Place du Trône-Renversé ».
Les avantages de vivre dans le 11ème arrondissement de Paris
Le 11eme arrondissement de Paris est un quartier qui offre une agréable qualité de vie et une ambiance de village très authentique. On y trouve beaucoup de commerces de proximité, boutiques d’artisanat, concept-stores branchés, magasins vintage, pépites gastronomiques et bars confidentiels. A la fois authentique et branché, populaire et bobo, le 11ème arrondissement est un quartier contrasté où chacun peut trouver son bonheur.
Très prisé par une population jeune, le 11ème arrondissement est l’un des quartiers les plus animés de Paris. De jour, il est vivant, vibrant, accueillant des événements culturels ou des manifestations. Le soir venu, il offre une vie nocturne très riche grâce à ses bars, restaurants, salles de concert, théâtres et boîtes de nuit. L’achat d’un appartement dans le 11ème arrondissement de Paris vous garantira de profiter de cette animation constante mais aussi de nombreux espaces verts qui vous permettront de vous ressourcer puisque ce quartier compte 29 squares, parcs et jardins !
En ce qui concerne les transports en commun, le 11ème est l’arrondissement le mieux desservi de Paris. Avec 17 lignes de bus, dont l’une est directement reliée à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, 8 lignes de métro réparties sur 25 stations et 1 ligne de RER, le 11ème arrondissement de Paris est idéalement situé, facilement accessible et directement relié aux quartiers du centre de Paris.
Quelles opportunités d’investissement immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris ?
Si vous cherchez à acheter un appartement dans le centre de Paris mais que vous possédez un budget restreint, un investissement immobilier dans le 11ème arrondissement s’avère un bon compromis. Compte tenu de son attractivité et de la qualité de vie qu’il offre, le 11ème arrondissement n’est pas le quartier le moins cher de Paris, mais il reste relativement accessible par rapport aux arrondissements centraux de la capitale. Ainsi, le prix de l’immobilier au m2 dans le 11ème arrondissement de Paris est de 10 420€ en moyenne, selon une estimation au 1er décembre 2022 du site meilleursagents.com. A titre d’exemple, ce prix moyen monte à 12 739€ dans le 1er arrondissement, 13 310€ dans le 3ème arrondissement et 13 314€ dans le 4ème arrondissement. Et pourtant, le 11ème arrondissement peut se targuer des mêmes atouts puisqu’il offre une excellente localisation et une très bonne accessibilité.
Le 11ème arrondissement est l’un des quartiers les plus prisés de Paris pour sa situation, son caractère festif et son agréable cadre de vie. Il est convoité par les acheteurs souhaitant bénéficier d’une bonne rentabilité sur un investissement locatif.
Le 11ème arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs. Le quartier de la Folie-Méricourt englobe la zone la plus au nord de l’arrondissement. Construit dans les années 1830, il accueille des appartements de caractère qui lui confère un charme ancien. Festif, il est l’un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement. Le quartier de Saint-Ambroise est le plus familial. Calme et sûr, il accueille beaucoup de commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Le quartier de la Roquette est populaire, festif et branché. Il est fréquenté par les artistes et les fêtards. Il est hétéroclite et cosmopolite. Enfin, le quartier Sainte-Marguerite est résidentiel mais cela ne l’empêche pas d’être constamment animé. Il est le quartier le plus branché du 11ème arrondissement.