nos biens immobiliers à vendre à paris 14

Appartements dans le 14e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 14

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 14ème arrondissement de Paris est entouré par le 5ème et le 6ème arrondissement au nord, le 13ème arrondissement à l’est et le 15ème arrondissement à l’ouest. Bien qu’il soit excentré, ce quartier de Paris est plutôt favorable à un achat immobilier rentable, surtout si vous envisagez d’investir dans du locatif.

Le 14ème est un arrondissement peu touristique. Avec son ambiance chaleureuse et plutôt calme en journée, il plaît aux familles. Mais il est aussi dynamique et animé en soirée grâce à ses nombreux bars et restaurants. En plus, il accueille la Cité Universitaire de Paris et il est proche du quartier latin, le quartier étudiant de Paris. C’est donc une zone qui séduit de nombreux étudiants.

L’immobilier à Paris 14 est plutôt abordable, en comparaison à de nombreux autres quartiers de Paris (notamment ses voisins, le 5ème et le 6ème). Attractif pour tous profils de locataires, le marché immobilier de 75014 est marqué par une forte demande, une faible vacance locative et donc, une belle rentabilité d’environ 4% pour l’investisseur. L’achat d’un appartement à Paris 14 est donc un choix d’investissement intéressant !

Si vous envisagez d’acquérir un appartement ou une maison dans le 14ème arrondissement de Paris, vous êtes au bon endroit. Notre agence immobilière Les Enfants Rouges propose de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Pourquoi choisir le 14ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 14

Le 14ème arrondissement de Paris est un quartier chaleureux. Peu touristique, il offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité. On y trouve beaucoup de bars, restaurants, cafés et brasseries, mais aussi de très nombreux espaces verts. Le parc Montsouris et le parc de la Cité Internationale universitaire de Paris, par exemple, sont de véritables havres de paix au milieu du paysage urbain.

Paris 14 se dote également de plusieurs écoles, hôpitaux, théâtres, musées et cinémas. En outre, le quartier accueille un monument emblématique : les Catacombes de Paris. Ce site touristique attire chaque année des visiteurs venus du monde entier.

Malgré une localisation excentrée, le 14ème arrondissement de Paris est tout de même bien desservi par les transports. Proche de la gare Montparnasse, il compte 4 lignes de métro et 1 ligne de RER. Le Transilien y circule également. En plus, on retrouve plusieurs lignes de bus et tramway.

Si l’idée de vivre dans le 14ème vous séduit, vous pouvez faire appel à notre agence immobilière Les Enfants Rouges. Nous vous aidons à choisir la zone qui correspond le mieux à vos attentes parmi les quatre quartiers administratifs de Paris 14.

Le quartier du Montparnasse offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs. Quartier d’affaires, il attire les propriétaires ou locataires à la recherche d’un emploi. En plus, c’est une zone très animée qui compte de nombreux bars, restaurants et théâtres. Il possède un patrimoine historique et culturel remarquable. On y retrouve notamment le musée Bourdelle et la brasserie gastronomique La Closerie des Lilas, où l’écrivain Ernest Hemingway avait ses habitudes.

Le quartier du Parc-de-Montsouris accueille, comme son nom l’indique, l’un des plus agréables espaces verts de l’arrondissement. Il compte aussi deux hôpitaux. Calme, tranquille, il séduit les familles.

Quant au quartier du Petit-Montrouge, il a des allures de village. Avec ses ruelles pavées, ses maisons individuelles fleuries et ses boulangeries de quartier, il est pittoresque, bucolique et charmant. On l’appelle également « quartier d’Alésia ». Il est réputé pour abriter les célèbres Catacombes de Paris.

Enfin, le quartier de Plaisance est populaire, dynamique et commerçant. Bien desservi grâce à la Gare de Montparnasse, il avoisine le 15ème arrondissement, quartier résidentiel, culturel et familial. Le quartier de Plaisance est réputé pour son ambiance paisible, ses rues résidentielles bordées de commerces de proximité et son marché aux puces de Vanves.

Vous cherchez à investir à Paris ? L’achat d’un appartement à 75014 vous garantit de posséder un pied-à-terre dans un quartier où il fait bon vivre. En plus, si vous envisagez de mettre un jour votre bien en location, vous n’aurez aucun mal à trouver preneur. Le 14ème séduit en effet tous les types de profils.

Portrait immobilier du 14ème arrondissement de Paris

Vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris dans le 14ème ? Vous devez d’abord connaître le marché immobilier du quartier.

Selon le site Seloger.com, le parc immobilier de Paris 14 compte 96% d’appartements et il est plutôt varié. En effet, 60% des logements sont des T2 et T3. 20% sont des studios. Les appartements plus spacieux (T4 et T5) représentent 21% du parc immobilier.

Pour un acheteur, la diversité des biens disponibles dans le 14ème est un atout non négligeable. Vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 14 pour le mettre en location ? En investissant dans un T2 ou T3, vous intéresserez aussi bien les couples que les familles et les étudiants en recherche d’une colocation.

Actuellement, la population du 14ème arrondissement est relativement jeune. L’âge médian de la population est de 37 ans. Selon des statistiques de l’Insee, les 15-29 ans formaient 27% de la population totale en 2020. Seconde tranche d’âge la plus représentée, les 30-44 ans formaient 19,4% de la population de Paris 14. Il s’agit donc bien d’un quartier attractif pour les jeunes et les familles.

Le prix de l’immobilier à Paris 14 est de 9 271€ au m2 en moyenne, selon une estimation de Meilleursagents.com au 1er avril 2024. Cette moyenne varie légèrement d’un quartier à un autre :

  • 10 621€ dans le quartier Montparnasse ;
  • 9 038€ dans le quartier Parc-de-Montsouris ;
  • 9 274€ dans le quartier Petit-Montrouge ;
  • 9 082€ dans le quartier Plaisance.

Le quartier Montparnasse reste le plus cher en raison de son patrimoine historique et culturel, son animation et son quartier d’affaires.

Vous souhaitez devenir propriétaire ? L’achat d’un appartement à Paris dans le 14ème arrondissement est un choix très judicieux. Il s’avère intéressant surtout si vous envisagez de mettre votre appartement en location.

Le 14ème est, effectivement, une zone propice à la réalisation d’un investissement locatif rentable. Plus abordable que ses voisins le 5ème et le 6ème, Paris 14 offre un cadre de vie agréable et chaleureux. De fait, elle attire toutes sortes de profils. Pour les propriétaires bailleurs, cela signifie que la demande est élevée et la vacance locative rare.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 14

Notre connaissance du 14ème arrondissement de Paris

Le marché immobilier du 14ème arrondissement suit la même tendance que le marché parisien global. A savoir, la demande dépasse largement l’offre. Si vous cherchez à acheter, vous devez vous attendre à une forte concurrence ! Pour trouver le bien immobilier de vos rêves à Paris 14, nous vous conseillons vivement de vous faire accompagner par un professionnel.

Notre agence immobilière Les Enfants Rouges est implantée en plein cœur de Paris. Nous possédons un réseau de six agences de proximité dans le 3ème, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème arrondissement de Paris.

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 14, vous pouvez vous adresser à notre agence de Cherche-Midi située rive gauche. Elle est implantée en plein cœur du 6ème arrondissement, quartier voisin du 14ème. Grâce à cette proximité géographique, nos agents immobiliers ont acquis une solide connaissance du 14ème arrondissement, ses rues, ses commerces, son marché immobilier et son parc de logements.

Vous avez besoin d’un expert pour vous aider à trouver la perle rare ? Quel que soit votre projet d’investissement, nous vous proposons un accompagnement personnalisé en étapes :

  1. La délimitation de votre objectif : devenir propriétaire, acheter un bien pour le louer, rénover un bien ancien pour le vendre…
  2. La définition du type de bien souhaité : studio, 3 chambres, avec terrasse, au dernier étage, en copropriété, à proximité d’une école etc.
  3. La recherche d’appartement. Nous vous proposons des biens qui correspondent à vos critères. Grâce à notre réseau de partenaires, nous vous transmettons des annonces exclusives.
  4. La constitution du dossier d’achat. Il doit être complet et vous distinguer de votre potentielle concurrence.
  5. Les visites de biens.
  6. La rédaction d’une offre d’achat.
  7. La négociation du prix.
  8. La signature de la promesse de vente.
  9. La concrétisation de votre projet par la signature de l’acte de vente.

Tout au long de votre projet, l’un de nos agents vous accompagne. Votre interlocuteur est à tout moment disponible pour répondre à vos questions, vous donner des explications ou des conseils personnalisés.

Suite à l’achat de votre appartement à Paris 14, nous pouvons également vous accompagner dans la gestion de votre bien. Vous envisagez de louer votre bien dans le 14ème arrondissement de Paris ? Vous avez un projet de vente ? Vous aimeriez estimer la valeur de votre bien immobilier après rénovation ? Nos experts sont disponibles pour vous aider.

Témoignages de clients

Nous avons déjà accompagnés plusieurs propriétaires dans l’achat d’un appartement à Paris 14. Ils sont satisfaits de nos services ! Découvrez leurs retours :

« Appartement qui cochait l’intégralité de nos « cases » trouvé en 4 visites seulement, faites sur une seule fin d’après-midi, tant Setareh FARSI, notre agent, était efficace et avait compris nos critères et présélectionnés les lieux: sa prestation, avec l’aide de ses collègues, allant des présélections envoyées par internet au préalable, aux visites sur site, accompagnement tout au long de la signature de promesse à la vente, service après-achat avec conseils sur choix du notaire, courtier et beaucoup d’autres détails et assistance forts utiles, ont rendu l’acquisition facile, fluide et extrêmement agréable! Encore merci ».

« Très gentils, disponibles et professionnels ».

« Agence parfaite de ma recherche d’appartement jusqu’à la signature (en passant par la recommandation du notaire) ! Je recommande les yeux fermés ».

« Equipe très professionnelle et un grand merci à Sétareh qui nous a accompagnés dans la recherche et jusqu’à la finalisation du projet. Elle nous a vraiment aidés à tous les niveaux et a été très efficace. Nous continuerons à faire appel à cette agence et la recommandons fortement ».

« A l’écoute, disponible, réactif, notre interlocuteur a parfaitement compris nos besoins et nous a accompagnés dans toutes les étapes de notre projet d’achat. Du sur-mesure et une belle rencontre à la clé. Merci ! »

« La qualité de service a été excellente. L’agence a bien compris nos souhaits et nous a accompagnés, des visites jusqu’à la négociation avec le vendeur ».

« Excellente expérience de la recherche de l’appartement à la clôture de l’acquisition. Agence à recommander avec en plus une équipe très sympathique ! ».

« Qualité parfaite. Très bon accueil de la négociatrice et excellent suivi du dossier. Réponse rapide de sa part à toutes nos sollicitations. Toujours très disponible ».

« Agence et agents à l’écoute non seulement des besoins clients, mais également assurent la négociation tarifaire finale. Arrangeants pour faire les différentes visites techniques ainsi que l’après-vente qui pour nous a été précieux n’étant pas souvent sur place ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 14

L’idée d’acheter un bien à Paris 14 vous séduit ? Vous avez envie de vous lancer ? N’attendez plus, contactez-nous !

Venez nous rencontrer dans l’une de nos six agences de proximité à Paris. Nous sommes implantés en plein cœur du Marais sur les emblématiques rue de Bretagne et Place des Vosges. Nous avons également une agence rive gauche qui se situe dans le très vivant quartier de Cherche-Midi à Paris 6. Enfin, vous pouvez également nous rencontrer au sein de nos agences à Paris 10 et Paris 11. Elles sont respectivement situées proche du Canal Saint-Martin et rue Oberkampf.

Vous n’êtes pas sur place ? Vous pouvez également nous joindre par email ou par téléphone. Toutes nos coordonnées sont renseignées sur cette page.

Nos agents immobiliers sont disponibles du lundi au vendredi, de 10h à 19h30. En-dehors de nos horaires d’ouverture, nous vous invitons à nous envoyer un email via notre formulaire de contact en ligne. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

4.1/5 - (8 votes)
©2020 Agence des enfants rouges