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appartements dans le 15e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 15

Avec 235 366 habitants, 75015 est l’arrondissement le plus peuplé de Paris. Il accueille plus de 10% de la population parisienne ! Il est aussi le troisième plus grand arrondissement de Paris, après le 16ème et le 12ème qui englobent respectivement le bois de Boulogne et le bois de Vincennes.  Par conséquent, l’achat d’un appartement à Paris 15 vous garantit un panel d’opportunités large et varié.

Le 15ème arrondissement est situé rive gauche. A l’est, de l’autre côté de la Seine, se trouve le 16ème. Au nord, Paris 15 avoisine le 6ème et le 7ème. A l’ouest, il juxtapose le 14ème arrondissement.

Le 15ème est une zone agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts et commerces de proximité. Elle compte diverses écoles, universités et bureaux. C’est donc un quartier susceptible de séduire tous les profils de locataires : familles, étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques.

Si vous envisagez d’investir dans le locatif, Paris 15 offre de bonnes opportunités. Étendu, attractif, polyvalent, c’est un quartier qui attire malgré sa localisation excentrée.

Si vous projetez d’acheter pour vous installer à Paris, le 15ème vous offrira un cadre de vie agréable. Il compte plusieurs hôpitaux, un grand centre commercial, de nombreuses écoles, des infrastructures de loisirs et des espaces verts : en bref, tout ce dont vous aurez besoin au quotidien !

Alors, vous êtes convaincu(e) ? Les Enfants Rouges vous accompagne dans l’achat d’un appartement à 75015 !

Pourquoi choisir le 15ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 15

Le 15ème arrondissement de Paris est plutôt éloigné du centre. Cependant, c’est une zone plutôt bien desservie par les transports. Paris 15 compte 6 lignes de métro, 9 lignes de bus, 2 lignes de tramway et 1 ligne de RER. De plus, il accueille la Gare Paris-Montparnasse qui est le point de convergence de nombreux trains de la SNCF.

Paris 15 possède peu d’intérêt touristique. Mais c’est un quartier extrêmement dynamique sur le plan économique. 75015 accueille plus de 5000 sièges sociaux d’entreprises, notamment La Poste, Naval Group et France Télévisions. On y trouve également beaucoup d’ambassades, consulats et ministères.

Côté culture, le 15ème arrondissement n’a rien à envier aux quartiers de Paris-Centre ! Il est, certes, moins touristique, mais l’on y trouve beaucoup de musées dignes d’intérêt : le Musée Bourdelle, le Musée Pasteur ou encore la Maison de la culture du Japon.

En outre, l’absence de lieux touristiques très connus peut être considérée comme un avantage. En haute saison, le 15ème est moins fréquenté que les très touristiques quartiers de Paris-Centre. Et pourtant, il reste proche de lieux incontournables situés dans les arrondissements voisins : la Tour Eiffel et le Champs de Mars, les Jardins du Trocadéro, le Musée du Quai-Branly, l’Hôtel des Invalides…

L’achat d’un appartement à Paris dans le 15ème arrondissement vous garantira de posséder un pied-à-terre dans un quartier agréable. Paris 15 accueille beaucoup d’espaces verts : le Parc André Citroën, le Parc Georges Brassens mais aussi l’île aux Cygnes, une île de la Seine accessible depuis le Pont de Bir-Hakeim.

Enfin, 75015 est un quartier polyvalent où l’on retrouve des ambiances variées. Il se découpe en quatre quartiers administratifs.

Le quartier Saint-Lambert est très animé. Sa vie nocturne est trépidante grâce à une offre variée de théâtres, cinémas et cabarets. C’est également une zone dynamique sur le plan culturel, puisqu’elle renferme la cité d’artistes de La Ruche.

Le quartier Necker accueille la Gare Montparnasse et la Tour Montparnasse. Ce gratte-ciel de 209 mètres est notamment connu pour son observatoire du 56ème étage, qui offre une très belle vue sur Paris. Le quartier renferme aussi des lieux prestigieux comme l’Institut Pasteur. Proche du centre d’affaires, bien desservi, il séduit de nombreux investisseurs immobiliers.

Le quartier de Grenelle est le plus attractif. Il longe les quais de Seine. Il englobe l’île aux Cygnes et le Pont de Bir-Hakeim. Voisin du 7ème arrondissement, il est très proche du Champs de Mars. De fait, il offre de belles opportunités si vous souhaitez acheter un appartement de standing avec vue sur la Tour Eiffel. Les investisseurs apprécient aussi l’ambiance de village qui y règne.

Enfin, le quartier Javel est moderne. Il accueille beaucoup de bureaux, sièges d’entreprises et studios audiovisuels. Il est aussi très agréable puisqu’il compte une partie des quais de Seine et de nombreux espaces verts, dont le Parc André Citroën apprécié pour son ballon. C’est une zone attractive pour les familles.

Portrait immobilier du 15ème arrondissement de Paris

Paris 15 est une zone polyvalente. Très animée, économiquement dynamique, elle offre un cadre de vie tout de même agréable et calme, grâce aux quais de Seine et nombreux espaces verts. Pour cette raison, c’est un quartier attractif pour tous profils d’investisseurs et locataires.

Le marché immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris est effectivement l’un des plus dynamiques de la capitale. La demande locative y est très élevée. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable à Paris, le 15ème offre de belles opportunités. Vous pourrez bénéficier d’une rentabilité locative allant de 4 à 4,5% brut.

Le prix de l’immobilier à Paris 15 est de 9159€ au m2 en moyenne. Cette moyenne est estimée par le site Meilleursagents.com au 1er avril 2024. Le prix peut fortement varier d’un quartier à un autre :

  • 8 738€ dans le quartier Saint-Lambert ;
  • 9 539€ dans le quartier Necker ;
  • 9 701€ dans le quartier de Grenelle ;
  • 8 882€ dans le quartier Javel.

Le quartier de Necker et le quartier de Grenelle sont les plus chers en raison de leur prestige. On y trouve de beaux appartements de standing. Un achat dans ces quartiers coûte plus cher, mais il peut s’avérer très rentable en cas d’investissement locatif !

Pour profiter d’une belle rentabilité locative, vous pouvez par exemple acheter un studio ou T2 proche du centre d’affaire ou du métro dans le quartier Necker. La demande pour ce type d’appartement est extrêmement élevée. De même, les appartements de type T3, T4 ou T5 dans le quartier de Grenelle sont très prisés par les familles aisées, notamment s’ils comportent une vue sur la Tour Eiffel.

Notre agence Les Enfants Rouges peut vous aider à trouver le quartier idéal pour réaliser votre investissement.

Aussi, vous devez savoir que le prix de l’immobilier est plus bas dans le 15ème que dans les arrondissements voisins. A titre de comparaison, le prix au m2 moyen d’un appartement dans le 6ème est de 14 900€. Il est de 13 630€ dans le 7ème et 10 990€ dans le 16ème.

Vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris dans le 15ème ? Vous aurez l’embarras du choix. En effet, 98% des logements sont des appartements. En plus, le parc immobilier est très varié. Il compte 22% de studios, 33% de T2, 24% de T3, 13% de T4 et 8% de T5, selon le site Seloger.com.

Grâce à notre expertise sur le marché immobilier, nous vous accompagnons pour dénicher l’appartement de vos rêves à Paris 15. Plutôt studio ou 3 chambres ? Plutôt rez-de-chaussée ou 3ème étage ? Plutôt appartement avec terrasse, appartement avec vue, appartement en copropriété avec jardin… ? Faites confiance à nos experts en immobilier !

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 15

Notre connaissance du 15ème arrondissement de Paris

Notre agence Les Enfants Rouges est née en plein cœur de Paris dans le quartier du Marais. Aujourd’hui, nous possédons six agences de proximité réparties sur l’ensemble de la capitale. Nous sommes présents dans le 3ème, dans le 4ème, dans le 10ème, dans le 11ème et rive gauche, dans le 6ème.

Grâce à notre réseau d’agences parisiennes, nous avons une très bonne connaissance des quartiers de Paris. L’idée d’investir à Paris 15 vous attire ? Poussez la porte de notre agence du 6ème située au 30, rue Saint Placide. Nos agents immobiliers sont des experts du marché de l’achat, de la vente et de la location sur la rive gauche et notamment dans le 15ème.

En plus, avec le soutien de notre réseau de partenaires à Paris, nous pouvons vous proposer des annonces immobilières exclusives et qui correspondent à vos attentes. Vous ferez partie des premiers candidats à l’achat !

En effet, le marché de l’immobilier parisien est marqué par une forte tension locative. Il est, de fait, très concurrentiel. Dans un tel contexte, l’appui d’une agence immobilière vous apporte un avantage de taille.

Si vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’un appartement à Paris 15, faites appel à nos services. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement :

  1. La définition de votre projet : achat pour rénovation, achat et mise en location, achat et vente…
  2. La recherche d’appartements.
  3. La réalisation du dossier d’achat.
  4. Les visites.
  5. La négociation tarifaire.
  6. La finalisation de la vente : offre d’achat, promesse de vente, acte de vente.

En confiant votre projet à notre agence immobilière, vous bénéficierez de nombreux avantages :

  • Un accompagnement personnalisé de A à Z.
  • Une relation privilégiée avec votre interlocuteur à l’agence.
  • Des conseils professionnels.
  • Les réponses à toutes vos questions.
  • Des annonces immobilières en avant-première.
  • Un gain de temps.
  • Un soutien lors de la négociation tarifaire qui vous permettra éventuellement de faire des économies !

Notre expertise ne s’arrête pas à l’achat. Nous pouvons également vous épauler dans la suite de votre projet. Vous envisagez de louer votre appartement à Paris 15 ? Nous vous aidons à trouver un locataire et à rédiger le contrat de bail. Nous prenons en main la gestion courante de votre location. En cas de revente, nous vous proposons une estimation gratuite et fiable en ligne ou une estimation plus poussée. Nous vous accompagnons pour trouver un acheteur et gérer la vente de votre bien.

Témoignages de clients

Nous avons accompagné plusieurs de nos clients dans l’achat d’un appartement à Paris 15. Comme eux, faites-nous confiance !

« Agence exceptionnelle tant sur le plan professionnel que relationnel. La qualité de service est extraordinaire et m’a permis de dénicher ce que je recherchais. Merci !! »

« Des agents qui comprennent notre recherche, qui connaissent leur quartier sont efficaces et réactifs, le tout dans la bonne humeur ».

« La qualité de service a été excellente. L’agence a bien compris nos souhaits et nous a accompagnés, des visites jusqu’à la négociation avec le vendeur ».

« Je suis très satisfait de l’agence immobilière et plus particulièrement d’Alexandra Manil qui a fait preuve de compétence et de disponibilité lors de mon premier achat d’appartement. Alexandra a répondu à toutes mes questions avec patience et clarté, me mettant en confiance à chaque étape du processus d’achat. Elle a également négocié avec succès un prix avantageux pour moi. L’achat de mon premier appartement a été une expérience fluide et agréable. Je recommande ! »

« J’ai trouvé les services de cette agence d’une qualité remarquable, mon interlocutrice Madame Farsi était toujours très disponible et adaptable, toutes les étapes de la vente se sont bien déroulées en grande partie grâce à cela. Il était rassurant de savoir que l’on pouvait échanger en confiance avec Madame Farsi tout au long de la vente ».

« Écoute, professionnalisme, excellent suivi ».

« Agence aussi chaleureuse qu’efficace. Hautement recommandée ».

« Interlocutrice très motivée, à l’écoute, qui propose régulièrement des biens cohérents avec la demande ».

« A l’écoute, disponible, réactif, notre interlocuteur a parfaitement compris nos besoins et nous a accompagnés dans toutes les étapes de notre projet d’achat. Du sur-mesure et une belle rencontre à la clé. Merci ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 15

Nous sommes là pour vous aider à réussir votre achat d’appartement à Paris 15 ! Contactez nos équipes pour obtenir un devis. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 10h à 19h30 dans chacune de nos six agences. Retrouvez l’adresse de tous nos établissements sur cette page.

Si vous n’êtes pas sur place, vous pouvez aussi nous joindre par téléphone ou par email. En-dehors de nos horaires d’ouverture, contactez-nous via notre formulaire de contact en ligne. Toutes les coordonnées de nos agences (adresse, numéro de téléphone, email) sont renseignées également sur cette page.

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