nos biens immobiliers à vendre à Paris

Appartements dans le 1er arrondissement

ACHETEZ UN APPARTEMENT À PARIS 1

Idéalement situé au cœur de la capitale, le 1er arrondissement de Paris s’étend de la Place Vendôme jusqu’au quartier des Halles, sur la rive droite de la Seine. Cette zone très bien desservie par les transports offre de belles opportunités pour acheter un appartement dans le centre de Paris.

Si vous optez pour l’achat d’un appartement à Paris 1, non seulement vous bénéficierez d’une belle qualité de vie dans l’un des quartiers les plus agréables de Paris, mais vous pourrez aussi profiter d’une bonne rentabilité locative pour votre bien immobilier. En effet, si vous envisagez d’acheter un appartement pour le mettre en location, Paris 1 est le quartier idéal !

Central et animé, doté de plusieurs espaces verts, il attire aussi bien les familles, les étudiants et les jeunes couples que les touristes. Le 1er arrondissement de Paris abrite plusieurs monuments emblématiques dont le très célèbre Musée du Louvre. En outre, il possède un réseau de transports en commun très bien développé. C’est aussi le quartier du luxe, où l’on trouve la rue de Rivoli, plusieurs palaces parisiens et des restaurants étoilés. Enfin, le patrimoine historique et culturel de Paris 1 est très intéressant. On y trouve de beaux exemples d’architecture haussmannienne ainsi que de nombreux musées et galeries d’art.

Vous envisagez l’achat d’un appartement à 75001 pour y vivre, pour le louer ou pour le vendre ? Les Enfants Rouges vous propose de beaux appartements à vendre dans le 1er arrondissement de Paris. Que vous souhaitiez investir dans un logement en copropriété, en immeuble haussmannien, au dernier étage ou en rez-de-chaussée, nos experts sont là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

POURQUOI CHOISIR LE 1ER ARRONDISSEMENT ?

VIVRE À PARIS 1

Le principal avantage d’acheter un appartement dans le 1er arrondissement de Paris est que vous aurez un pied-à-terre en plein centre de la capitale. Au cœur du 1er arrondissement se trouve le quartier des Halles. C’est l’une des zones les plus anciennes de Paris, autour de laquelle s’est bâtie et agrandie la ville. Aussi, à proximité des Halles, vous retrouverez certains des lieux les plus emblématiques de Paris, comme le Musée du Louvre, le Domaine National du Palais-Royal, le Jardin des Tuileries ou encore la rue de Rivoli, temple du shopping.

Ce quartier central est très bien desservi par les réseaux de transports parisiens. En effet, il compte 9 stations de métro réparties sur 7 lignes. En outre, le 1er arrondissement de Paris est relié à l’aéroport Charles-de-Gaulle ainsi qu’à d’autres villes de la région Île-de-France, grâce aux 3 lignes de RER qui desservent la station Châtelet-les-Halles. Vous pouvez également profiter d’un réseau de bus très développé dans le 1er arrondissement. 22 lignes de bus quadrillent l’ensemble du quartier.

Paris 1 est l’un des plus petits arrondissements de Paris. De fait, il est aussi l’un des moins peuplés, avec environ 16 000 habitants. Cela ne l’empêche pourtant pas d’être un quartier vivant ! Avec ses bars, ses restaurants, ses commerces et ses lieux historiques emblématiques, il est constamment animé. En plus, c’est l’un des arrondissements de Paris qui concentre le plus de parcs et jardins. Par conséquent, il offre une qualité de vie idéale pour ceux qui cherchent à acheter un pied-à-terre à Paris. Ces espaces verts offrent un oasis de tranquillité en journée, avant de profiter d’une vie nocturne riche dans le quartier le plus central de Paris.

Le 1er arrondissement de Paris est découpé en 4 quartiers administratifs. Chacun possèdent leurs avantages pour les acheteurs comme pour les locataires.

Le quartier Saint-Germain-L’auxerrois est une zone très prisée des touristes. Il accueille en effet des lieux emblématiques de Paris, comme le Musée du Louvre, le Jardin des Tuileries et le Musée des Arts Décoratifs. En plus, c’est un quartier fréquenté, animé et vibrant sur le plan culturel. Il y fait bon vivre. On y trouve plusieurs espaces verts et des lieux de promenade agréables comme les Quais de Seine.

Le quartier des Halles est dynamique, animé et très fréquenté. Il accueille de nombreux commerces, bars et restaurants. C’est l’un des quartiers les mieux desservis de Paris puisqu’il accueille la gare de Châtelet-les-Halles (3 lignes de RER) et la station de métro Châtelet (5 lignes de métro). De fait, c’est un quartier attractif pour la population active.

Le quartier de Palais-Royal est prisé des parisiens pour ses beaux espaces verts, dont l’immense et agréable Jardin du Palais Royal. Mais il attire aussi les touristes, qui viennent admirer ses édifices historiques et ses hôtels de luxe. Très vivant, fréquenté, attractif, ce quartier du 1er arrondissement de Paris compte de nombreux commerces, cafés, restaurants, bars et galeries d’art.

Quant au quartier de la Place Vendôme, il est le plus cher du centre de Paris du fait d’une importante concentration de boutiques de luxe. Animé et bien desservi, il offre un cadre de vie plaisant en raison de ses nombreux commerces et sa proximité avec les jardins des Tuileries et du Palais Royal.

PORTRAIT IMMOBILIER DU 1ER ARRONDISSEMENT DE PARIS

D’après les données recueillies en 2024 par notre partenaire Meilleursagents.com, plus de la moitié des logements de Paris 1 sont des locations (63%). En outre, la population est en baisse depuis plusieurs décennies. Dans les années 1960, le 1er arrondissement de Paris comptait plus de 30 000 habitants. Tandis qu’aujourd’hui, on recense 16 717 habitants.

Malgré cela, la demande reste toujours plus forte que l’offre. Grâce à sa localisation idéale, sa qualité de vie et son accessibilité par les transports parisiens, le 1er arrondissement est l’un des quartiers les plus prisés de Paris mais aussi de l’un des plus chers. Si vous décidez de louer votre appartement Paris 1, attendez-vous à une très bonne rentabilité locative.

Le parc immobilier de Paris 1 est majoritairement ancien. Plus de 90% des logements ont effectivement été construits avant 1949. Aussi, plus de la moitié du parc immobilier de Paris 1 se compose de petits appartements studio, T1 et T2. Si vous projetez l’achat d’un appartement à 75001, vous pourrez donc le louer à des étudiants, puisque ceux-ci sont à la recherche de petits logements dans le centre de Paris.

Le prix au m2 à Paris 1 est élevé par rapport à la moyenne parisienne. De fait, il est de 13 444 € en moyenne pour un appartement, selon une estimation de Meilleursagents.com au 1er février 2024.

Cependant, il est important de noter que le prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Paris est plus ou moins élevé d’un quartier à un autre. Toujours selon Meilleursagents.com, l’achat d’un appartement à Paris 1er est plus abordable dans le quartier des Halles. Voici les estimations au 1er févier 2024 du prix moyen d’achat d’un appartement à 75001 :

  • 14 729 € dans le quartier Saint Germain l’Auxerrois ;
  • 12 797 € dans le quartier des Halles ;
  • 14 227 € dans le quartier du Palais Royal ;
  • 14 859 € dans le quartier de Place Vendôme.

Vous cherchez à acheter un appartement à Paris 1 pour le mettre en location ? Le quartier des Halles offre de belles opportunités d’investissement locatif.

On estime sa rentabilité locative à plus ou moins 4%. En effet, il abrite les secteurs les plus abordables du 1er arrondissement de Paris. Même s’il est moins prestigieux que les autres quartiers de Paris 1, il est très prisé en raison de son animation, son dynamisme et son réseau de transports très développé. De fait, plus de 70% des habitants du quartier des Halles sont des locataires.

L’EXPERTISE DE NOTRE AGENCE POUR VOTRE ACHAT D’APPARTEMENT À PARIS + ARRONDISSEMENT

NOTRE CONNAISSANCE DU 1ER ARRONDISSEMENT DE PARIS

Pour maximiser vos chances de trouver l’appartement de vos rêves dans le 1er arrondissement de Paris, il est fortement recommandé de faire appel à une agence immobilière. Vous avez un projet d’investissement locatif à Paris ? Notre agence des Enfants Rouges vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat d’appartement à Paris 1 !

Vous souhaitez trouver un bien immobilier rapidement et au meilleur prix ? Nous pouvons vous aider à faire la différence. Nous sommes une agence immobilière locale, implantée au cœur de Paris Centre. Nos experts ont une connaissance approfondie de Paris 1, de ses quartiers administratifs et de ses tendances immobilières.

Nous vous accompagnons depuis la définition de votre projet immobilier jusqu’à sa concrétisation. Notre équipe est disponible, à votre écoute et dynamique. Nous travaillons en toute transparence, après signature mutuelle d’un contrat détaillant l’ensemble de nos frais d’agence. Voici ce que nous pouvons vous apporter :

  • Un accompagnement dans la définition de votre projet.
  • Un contact privilégié.
  • Des conseils personnalisés.
  • Des réponses à vos questions.
  • Des suggestions d’annonces qui correspondent exactement à votre projet, vos critères et votre budget.
  • Des propositions de biens exclusifs, que vous ne trouverez nulle part ailleurs sur le marché, grâce à nos partenaires dans le 1er arrondissement de Paris.
  • Un accompagnement dans la constitution de votre dossier d’achat.
  • Un soutien personnalisé lors d’une éventuelle négociation du prix.
  • Une aide à la rédaction et relecture des documents administratifs nécessaires à l’achat d’un appartement : l’offre d’achat, la promesse de vente, l’acte de vente…

Notre accompagnement ne s’arrête pas à la finalisation de l’achat de votre appartement à Paris dans le 1er arrondissement ! Vous projetez d’acheter un appartement pour le louer ? Nous pouvons également louer votre bien immobilier à Paris 1. Vous avez l’intention d’acheter un appartement pour le revendre ? Nous vous proposons une estimation gratuite et fiable de votre appartement. Nous vous aidons à fixer le prix de vente de votre bien et à gérer votre vente pour trouver facilement et rapidement un acheteur.

TÉMOIGNAGES DE CLIENTS

Faites-nous confiance pour l’achat de votre appartement à Paris 1 ! Les investisseurs qui nous ont choisis se sont montrés satisfaits de nos services et de notre accompagnement.

« Un accompagnement de qualité dans la durée qui a permis de faire avancer le dossier rapidement. Je recommande l’Agence des Enfants Rouges qui dispose d’une vraie expertise sur Paris ».

« Qualité parfaite. Très bon accueil de la négociatrice et excellent suivi du dossier. Réponse rapide de sa part à toutes nos sollicitations. Toujours très disponible ».

« Excellente expérience de la recherche de l’appartement à la clôture de l’acquisition. Agence à recommander avec en plus une équipe très sympathique ! »

« Je suis très satisfait de l’agence immobilière et plus particulièrement d’Alexandra Manil qui a fait preuve de compétence et de disponibilité lors de mon premier achat d’appartement. Alexandra a répondu à toutes mes questions avec patience et clarté, me mettant en confiance à chaque étape du processus d’achat. Elle a également négocié avec succès un prix avantageux pour moi. L’achat de mon premier appartement a été une expérience fluide et agréable. Je recommande ! »

« C’était un grand plaisir de travailler avec Patrizio Silvagni qui a compris nos souhaits et a fait preuve de patience durant une longue recherche laquelle, grâce à ses bons conseils stratégiques, a pu aboutir. On a apprécié sa compétence, sa réactivité et surtout sa grande amabilité ».

« Agence exceptionnelle tant sur le plan professionnel que relationnel. La qualité de service est extraordinaire et m’a permis de dénicher ce que je recherchais. Merci !! »

« Je recommande chaleureusement Camille Barbe pour son professionnalisme, son écoute, et sa réactivité. Elle sait trouver des solutions dans l’intérêt de toutes les parties. Bravo à cette agence hors norme, avec une équipe de collaborateurs très soudée ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

CONTACTEZ-NOUS POUR VOTRE PROCHAIN ACHAT D’APPARTEMENT À PARIS 1

Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable, l’achat d’un appartement à Paris 1er est fait pour vous ! Dans le 1er arrondissement de Paris, vous bénéficierez effectivement d’une forte demande, d’une très faible vacance locative et d’une importante rentabilité locative. Cependant, comme il s’agit d’un quartier très prisé des acheteurs, la concurrence est rude sur le marché de l’immobilier !

Dans ce contexte de forte tension locative, vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour trouver le bien de vos rêves ? Notre équipe d’experts est à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. A nos côtés, vous gagnerez du temps, vous aurez accès à des annonces exclusives et vous pourrez obtenir de meilleurs prix.

Les Enfants Rouges possède six agences situées à Paris Centre et à proximité, dans le 3ème, 4ème, 6ème, 10ème et 11ème arrondissement. Implantés au cœur de la ville, nous avons une excellente expertise du marché immobilier à Paris Centre et plus spécifiquement dans le 1er arrondissement. Dans le but de réussir votre achat d’appartement à Paris 1, n’hésitez pas à nous contacter pour poser vos questions, demander des renseignements ou établir un devis.

Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences de proximité à Paris ou bien contactez-nous via notre formulaire de contact en ligne. Vous pouvez également nous contacter par téléphone ou par email : retrouvez les coordonnées de nos agences sur cette page.

4.2/5 - (5 votes)
©2020 Agence des enfants rouges