Pourquoi acheter un appartement dans le 20ème arrondissement de Paris ?
Longtemps considéré comme un quartier mal fréquenté et peu attractif, le 20ème arrondissement de Paris jouit aujourd’hui d’une bien meilleure réputation. Populaire, fréquenté, contrasté, ce quartier de l’est de Paris attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de calme, de charme et d’authenticité loin de l’agitation de Paris-Centre. Le 20ème arrondissement est un quartier avec un bel avenir ! Vous envisagez l’achat d’un appartement dans le 20ème arrondissement de Paris ? Les Enfants Rouges vous guide dans votre projet d’investissement immobilier à Paris.
Un quartier très contrasté
Le 20ème arrondissement de Paris est un quartier aux multiples facettes. On y trouve des zones festives comme les abords du Cimetière du Père Lachaise où les boutiques branchées, salles de spectacles, lieux de loisirs et bars sont nombreux. La zone de Saint-Fargeau est plus chic et offre une large offre de commerces. Celle de Belleville est cosmopolite : ancien quartier juif et kabyle, elle attire pour son street art, ses galeries d’art contemporain et ses restaurants chinois. Enfin, le 20ème arrondissement englobe une zone authentique et pleine de charme qui a su conserver une ambiance de village : le quartier de Charonne.
Vivre dans le 20ème arrondissement de Paris : quels sont les avantages ?
La vie dans le 20ème arrondissement de Paris ne manque pas d’atouts. Le coût de la vie y est moins cher que dans les quartiers du centre de Paris. Un constat que l’on fait également dans le milieu de l’immobilier, où les prix d’achats et les loyers sont plus accessibles qu’ailleurs.
En outre, le 20ème arrondissement est un quartier chaleureux, sécurisé et bien desservi par les transports en commun. C’est aussi un quartier culturel de Paris. En-dehors du très célèbre Cimetière du Père Lachaise qui attire des touristes venus du monde entier, il offre une riche programmation événementielle grâce à ses nombreux lieux de loisirs et salles de spectacles.
Le 20ème arrondissement est l’un des quartiers les plus peuplés de Paris. Sa densité de population est plus élevée que la moyenne parisienne. Pourtant, il reste un quartier plutôt calme en comparaison aux zones touristiques du centre de Paris. Il accueille plusieurs espaces verts propices à la détente : le cimetière du Père Lachaise, le Parc de Belleville, le Jardin de la Gare de Charonne ainsi que de très nombreux squares urbains.
Faut-il investir dans le 20ème arrondissement de Paris ?
L’immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris
Le 20ème arrondissement est l’un des quartiers les plus accessibles de Paris. D’après le site Meilleursagents.com, le prix au m2 dans le 20ème arrondissement de Paris est estimé à 9 218€ en moyenne pour un appartement, soit presque 1 000€ de moins que la moyenne sur l’ensemble de la ville. Les loyers sont également plus accessibles que la moyenne parisienne puisqu’il faut compter en moyenne 29€ au m2, contre 32€ au m2 sur l’ensemble de la ville de Paris.
Son accessibilité combinée avec son agréable qualité de vie en font un quartier de choix pour réaliser un investissement immobilier rentable à Paris.
Les quartiers du 20ème arrondissement de Paris : où investir ?
Le 20ème arrondissement de Paris se découpe en quatre quartiers administratifs. Le quartier Saint Fargeau offre les meilleures opportunités d’investissement. Il est calme, charmant, doté de très nombreux commerces et services (éducation, santé, culture). C’est une zone attractive et convoitée par les futurs habitants à la recherche d’une location dans le 20ème arrondissement de Paris. Un investissement locatif dans le quartier Saint Fargeau à Paris aura une rentabilité d’environ 5,5%.
Le touristique et culturel quartier du Père Lachaise est également très attractif, notamment dans le secteur Gambetta qui a des airs de village et ne manque pas d’animation. Si vous avez l’intention de louer votre appartement dans le quartier Père Lachaise de Paris, comptez une rentabilité locative d’environ 5%.
Authentiques et charmants, les quartiers de Belleville et de Charonne ont une rentabilité locative estimée entre 4,5 et 5%. Ils offrent tous deux un cadre de vie agréable, avec leurs allures de faubourg parisien typique.