nos biens immobiliers à vendre à Paris 20

Appartements dans le 20e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 20

Longtemps considéré comme un quartier mal fréquenté et peu attractif, le 20ème arrondissement de Paris jouit aujourd’hui d’une bien meilleure réputation. Désormais, l’achat d’un appartement à Paris 20 séduit beaucoup d’investisseurs à la recherche de calme, de charme et d’authenticité loin de l’agitation de Paris-Centre.

Le 20ème est un arrondissement contrasté. Il est à la fois populaire, fréquenté, animé et charmant, authentique et bucolique. Doté de nombreux espaces verts et de ruelles aux airs de campagne, c’est un quartier agréable à vivre !

75020 se situe tout à l’est de Paris intra-muros. Bordé par le périphérique à l’est, il avoisine les communes de Bagnolet et Montreuil. A l’ouest, les boulevards de Charonne et de Ménilmontant le séparent du 11ème arrondissement. Au nord se trouve le 19ème et au sud se trouve le 12ème.

De plus en plus attractif, aussi bien prisé par les propriétaires que par les locataires, le 20ème arrondissement est un quartier avec un bel avenir. L’achat d’un appartement à 75020 vous séduit ? Faites appel à notre agence immobilière Les Enfants Rouges. Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier à Paris.

Pourquoi choisir le 20ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 20

Le 20ème arrondissement de Paris est un quartier aux multiples facettes. D’un quartier à un autre, il offre des ambiances très différentes.

Le quartier de Belleville est cosmopolite, bohème et artistique. Ancien quartier juif et kabyle, il attire pour son street art, ses galeries d’art contemporain et ses restaurants chinois. Il offre un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreux espaces verts, son marché de street food et sa charmante rue Sainte-Marthe, bordée d’ateliers d’artistes, de restaurants exotiques et de boutiques. Situé sur les hauteurs de Paris, le quartier de Belleville offre de magnifiques panoramas sur la ville, notamment au belvédère du Parc Belleville.

Le quartier Saint Fargeau est le plus chic. Calme et charmant, il est résidentiel mais accueille aussi de très nombreux commerces et services (éducation, santé, culture). Agréable à vivre, il séduit les propriétaires qui souhaitent acheter dans une zone tranquille à l’écart de Paris-Centre.

Quant au quartier du Père Lachaise, il est touristique et culturel. Il accueille le Cimetière du Père Lachaise, première destination touristique à Paris 20. Les abords du cimetière sont festifs. On y trouve beaucoup de branchées, salles de spectacles, lieux de loisirs et bars. Quant au secteur Gambetta, il séduit avec ses airs de village et son animation.

Enfin, le quartier de Charonne est la zone authentique et pleine de charme du 20ème. Il a su conserver une ambiance de village qui plaît aux familles.

Globalement, l’achat d’un appartement à Paris dans le 20ème arrondissement vous permettra de profiter d’une très bonne qualité de vie, quel que soit le quartier.

De fait, Paris 20 ne manque pas d’atouts. Le coût de la vie y est moins cher que dans Paris-Centre. Un constat que l’on fait également dans le milieu de l’immobilier, où les prix d’achats et les loyers sont plus accessibles qu’ailleurs.

En outre, le 20ème arrondissement est un quartier chaleureux, sécurisé et plutôt bien desservi par les transports en commun. Il compte 6 lignes de métro et 14 lignes de bus. En revanche, il n’est pas desservi par le RER.

Paris 20 est un arrondissement dynamique au niveau culturel. Il abrite le Cimetière du Père Lachaise qui attire des touristes venus du monde entier. Mais aussi, il offre une riche programmation événementielle grâce à ses nombreux lieux de loisirs et salles de spectacles.

Le 20ème arrondissement est l’un des quartiers les plus peuplés de Paris. Sa densité de population est plus élevée que la moyenne parisienne. Pourtant, il reste un quartier plutôt calme en comparaison aux zones touristiques de Paris-Centre. Il accueille plusieurs espaces verts propices à la détente : le cimetière du Père Lachaise, le Parc de Belleville, le Jardin de la Gare de Charonne ainsi que de très nombreux squares urbains.

Portrait immobilier du 20ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à Paris dans le 20ème est une bonne idée. C’est un investissement sûr. Et si vous envisagez de louer votre bien, il peut s’avérer très rentable ! En effet, Paris 20 est l’un des quartiers les plus accessibles de Paris. En plus, il s’agit d’une zone attractive avec une forte demande locative.

D’après le site Meilleursagents.com, le prix au m2 dans le 20ème arrondissement de Paris est estimé à 8 245€ en moyenne pour un appartement, soit presque 1 000€ de moins que la moyenne sur l’ensemble de la ville.

Le prix au m2 moyen varie d’un quartier à un autre :

  • 8 324€ dans le quartier Belleville ;
  • 7 781€ dans le quartier Saint Fargeau ;
  • 8 534€ dans le quartier du Père Lachaise ;
  • 8 187€ dans le quartier de Charonne.

En outre, les loyers sont plus accessibles que la moyenne parisienne. Il faut compter en moyenne 28,6€ au m2, contre 31,3€ au m2 sur l’ensemble de la ville de Paris.

Paris 20 est un quartier qui ne manque pas d’atouts. Accessible à l’achat et à la location, il est agréable à vivre. C’est une zone dynamique sur le plan économique, culturel, artistique et entrepreneurial. Multiple, hétéroclite, il attire tous les profils : étudiants, jeunes actifs, jeunes couples et familles. Pour toutes ces raisons, c’est  un quartier de choix pour réaliser un investissement immobilier rentable à Paris.

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 20, notre agence immobilière Les Enfants Rouges peut vous aider à trouver le quartier idéal pour investir.

Le quartier de Saint Fargeau offre les meilleures opportunités d’investissement à Paris 20, surtout si vous souhaitez louer votre bien. En effet, c’est le quartier le moins cher du 20ème. Et pourtant, il s’agit d’une zone attractive et très prisée par les futurs locataires ! La demande locative y est donc continue. Les propriétaires peuvent espérer un rendement brut de 5,5%.

Dans les autres quartiers, le rendement locatif se situe entre 4,5 et 5%. La zone du Père-Lachaise est, elle aussi, très convoitée par les locataires en raison de son charme et son réseau de transports en commun.

Si vous souhaitez investir dans le 20ème arrondissement de Paris, vous devez posséder une connaissance minimum du parc immobilier. Il est constitué à 97% d’appartements, dont 54% de studios et T2.

Acheter une petite surface dans le 20ème est une solution qui peut s’avérer rentable si vous avez un budget restreint. Votre investissement de départ sera plus faible. Mais vous bénéficierez d’un loyer au m2 plus élevé !

Effectivement, selon les statistiques du site Seloger.com, le loyer moyen est de 36€/m2 pour les studios à Paris 20, 29,9€/m2 pour les T2 et 25,5€/m2 pour les T3. En plus, les petites surfaces sont plus faciles à gérer. Elles sont constamment recherchées par les étudiants, les jeunes actifs et les couples sans enfant.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 20

Notre connaissance du 20ème arrondissement de Paris

Le 20ème arrondissement de Paris est un quartier attractif. Vous êtes séduit ? Vous souhaitez investir dans un appartement en copropriété proche du Cimetière du Père Lachaise ? Vous envisagez de vous installer dans un appartement au dernier étage d’un immeuble sur les hauteurs, avec vue sur Paris ?

Pour maximiser vos chances de trouver le bien de vos rêves à Paris 20, faites appel à notre agence immobilière Les Enfants Rouges. Nous avons six agences de proximité à Paris. Nous sommes implantés dans le 3ème arrondissement, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème.

Grâce à notre réseau d’agences réparti sur l’ensemble de la capitale, nous avons une solide connaissance des arrondissements de Paris. Nos agents font notamment preuve d’une expertise locale dans le 20ème. Les quartiers de Paris 20, ses rues et ses commerces, mais aussi son marché immobilier n’ont plus de secret pour nous.

Si vous souhaitez acheter un bien à Paris 20, vous devez d’abord vous renseigner sur l’arrondissement, son marché immobilier et son parc de logement. Pour gagner du temps, confiez votre projet d’investissement à notre équipe d’experts. Nous saurons vous conseiller et vous guider dans chacune de vos prises de décision.

Concrètement, notre accompagnement se fait en plusieurs étapes :

  1. L’élaboration d’une stratégie d’achat. Nous prenons en compte les évolutions du marché, mais aussi votre budget, vos besoins et vos attentes.
  2. La recherche de biens correspondant à vos critères. Grâce à notre réseau de partenaires à Paris, nous pouvons vous proposer des annonces immobilières exclusives dans le 20ème !
  3. La visite des biens présélectionnés.
  4. La rédaction de votre offre d’achat.
  5. La négociation tarifaire. Nos agents sont experts dans l’art de la négociation et peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix.
  6. La finalisation de la vente : promesse de vente et acte de vente.

Tout au long de votre démarche d’achat, vous serez en contact avec votre agent immobilier. Celui-ci assure un suivi précis de votre projet. Il répond à vos questions et vous apporte des conseils personnalisés.

Suite à votre achat, nos agents peuvent vous accompagner dans la suite de votre projet immobilier. Vous envisagez la mise en location de votre bien dans le 20ème arrondissement ? Nous sommes disponibles pour gérer votre location.

Votre projet à long terme est de vendre votre bien ? Nous vous proposons une estimation de valeur gratuite et fiable grâce à notre outil en ligne. Si vous souhaitez vous lancer dans la vente, nous sommes là pour vous accompagner pas à pas. Nous rédigeons et diffusons votre annonce immobilière. Nous vous aidons à trouver un acheteur et nous vous soutenons dans toutes les étapes de la vente, de la négociation tarifaire à la signature de l’acte de vente.

Témoignages de clients

Nous avons aidé plusieurs propriétaires à trouver le bien idéal dans le 20ème arrondissement de Paris. Ils vous font part de leur satisfaction :

« Camille de l’agence des Enfants Rouges Oberkampf nous a accompagné tout au long du processus d’achat et nous a très bien conseillé. Très réactive et à l’écoute, Camille a permis de faire avancer le dossier efficacement et d’anticiper toutes les étapes pour que l’achat se passe au mieux. Nous recommandons fortement et sommes très satisfait ! »

« C’était un grand plaisir de travailler avec Patrizio Silvagni qui a compris nos souhaits et a fait preuve de patience durant une longue recherche laquelle, grâce à ses bons conseils stratégiques, a pu aboutir. On a apprécié sa compétence, sa réactivité et surtout sa grande amabilité ».

« Mes critères pour la recherche de mon appartement ont parfaitement été compris et pris en compte, ce qui s’est révélé exceptionnel par rapport aux expériences vécues dans d’autres agences où, biens sans rapport avec mes attentes et visites inutiles ont été de mise. Écoute, clarté et réactivité dans la communication avec Anne Laure Belzung m’ont permis d’acquérir le bien qui correspond parfaitement à mes attentes ».

« Excellente expérience de la recherche de l’appartement à la clôture de l’acquisition. Agence à recommander avec en plus une équipe très sympathique ! »

« Un accompagnement de qualité dans la durée qui a permis de faire avancer le dossier rapidement. Je recommande l’Agence des Enfants Rouges qui dispose d’une vraie expertise sur Paris ».

« Camille a su suivre avec beaucoup de sérieux mon dossier et m’a proposé un bien correspondant à toutes mes attentes. Tout au long du processus d’achat, j’ai pu obtenir des réponses à toutes mes questions grâce au sérieux et à la disponibilité dont Camille a su faire preuve. Je recommande très fortement cette agence et suis très satisfait du bien dont j’ai fait l’acquisition ».

 « Agence exceptionnelle tant sur le plan professionnel que relationnel. La qualité de service est extraordinaire et m’a permis de dénicher ce que je recherchais. Merci !! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 20

Pour réussir votre achat d’appartement à Paris 20, vous souhaitez vous adresser à un professionnel du marché immobilier ? Nous possédons six agences de proximité dans Paris intra-muros.

Notre agence la plus proche de Paris 20 se trouve dans le quartier voisin, le 11ème arrondissement. Elle se situe au 38 rue Oberkampf. Pour contacter l’équipe de notre agence Oberkampf, rendez-vous sur place, appelez le  01 85 74 73 73 ou bien écrivez-nous un email à cette adresse : oberkampf@agencedesenfantsrouges.com.

Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 10h à 19h30. En-dehors de nos horaires d’ouverture, vous pouvez nous joindre via notre formulaire de contact en ligne.

Selon vos disponibilités, vous pouvez également vous adresser à l’une de nos autres agences parisiennes situées dans le Marais, Place des Vosges, rue du Château d’Eau dans le 10ème et rue Saint-Placide dans le 6ème. Vous retrouverez toutes nos coordonnées sur la page contact de notre site.

4/5 - (9 votes)
©2020 Agence des enfants rouges