nos biens immobiliers à vendre à Paris

Appartements dans le 2e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 2

Le 2ème arrondissement se trouve au cœur de Paris. Il est entouré par des lieux mythiques comme les Halles, les Jardins du Palais Royal, la Place Vendôme ou encore le Palais Garnier. Ce quartier de Paris est central, prestigieux et très animé. L’achat d’un appartement à Paris 2 s’avère intéressant pour les investisseurs à la recherche d’une belle rentabilité locative !

Avec sa superficie d’un peu moins d’1 kilomètre carré, 75002 est le plus petit arrondissement de Paris. Mais il n’est pas le moins peuplé puisqu’il compte plus de 21 000 habitants. Par conséquent, c’est un quartier fréquenté, vivant, vibrant et dynamique !

Les rues du 2ème arrondissement de Paris sont pleines de charme. Entre ses allées piétonnes (la Rue des Petits Carreaux et la Rue Montorgueil) et ses passages (le Passage des Panoramas, la Galerie Vivienne, le Passage du Grand Cerf, la Galerie Colbert…), ce quartier du centre de Paris offre un décor typiquement parisien qui attire aussi bien les locaux que les étrangers venus du monde entier. Il offre donc de belles opportunités pour les investisseurs cherchant à acheter un appartement dans le centre de Paris.

Vous envisagez de vous lancer dans l’achat d’un appartement à 75002 ? Notre agence des Enfants Rouges vous accompagne quel que soit votre projet immobilier. Découvrez nos appartements à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris.

Pourquoi choisir le 2ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 2

Paris 2 n’est pas le quartier le plus touristique de la capitale puisqu’il n’abrite aucun de ses monuments emblématiques. En revanche, il se distingue par sa situation centrale, son accessibilité et son charme unique mêlé d’ancien et de moderne. En raison de ces quelques atouts, c’est une destination de choix pour les étrangers.

Une balade à Paris dans le 2ème arrondissement est une activité touristique incontournable qui permet de longer la célèbre Rue de la Paix, temple du luxe à la française, qui relie l’Opéra Garnier et la Place Vendôme. En se promenant dans Paris 2, il n’est pas rare de passer devant des lieux emblématiques de la vie culturelle parisienne comme le Théâtre des Bouffes parisiens ou le Grand Rex. Les locaux comme les touristes ne se lassent pas d’observer les charmants et historiques immeubles haussmanniens du 2ème arrondissement de Paris. Enfin, Paris 75002 attire aussi pour ses lieux historiques moins connus que le Musée du Louvre mais néanmoins remarquables : la Bourse de Paris, la Basilique Notre-Dame-des-Victoires…

Pour toutes ces raisons, le 2eme arrondissement de Paris est un quartier agréable à vivre. Intéressant sans être touristique, il est plus calme et moins cher que le Paris 1. C’est pourquoi l’achat d’un appartement dans le 2eme arrondissement de Paris séduit beaucoup d’investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus attractifs de Paris.

Le 2ème arrondissement possède plusieurs atouts pour le propriétaire comme pour le locataire. Très central, il est bien desservi par les réseaux de métro, de bus mais aussi de RER grâce à sa proximité avec la station Châtelet-Les-Halles. De plus, c’est un quartier animé. Les commerces, bars, restaurants et clubs branchés y sont nombreux. Si vous optez pour un appartement au cœur du quartier Montorgueil, vous bénéficierez d’une qualité de vie optimale dans une zone en grande partie piétonne.

Le 2eme arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs. Le quartier Gaillon accueille l’emblématique Rue de la Paix, l’hôtel Drouant et le Passage Choiseul. Il est attractif en raison de sa vie culturelle riche ainsi que ses nombreux restaurants gastronomiques. C’est un quartier aisé où se concentrent hôtels étoilés et boutiques de luxe. La Rue de la Paix, notamment, mais également ses environs, sont très convoités par les investisseurs immobiliers. Ce sont des zones prestigieuses et qui bénéficient d’un rayonnement important sur le plan international.

Le quartier Vivienne se trouve entre l’Opéra Garnier et la Place Vendôme. C’est une zone animée. Il accueille l’incontournable palais Brongniart mais également des restaurants renommés, des établissements chics et des boutiques de luxe.

Quant au quartier du Mail, il est connu pour sa dynamique artère commerçante et piétonne, la Rue de Montorgueil. C’est aussi un quartier qui, historiquement, a accueilli de nombreux hôtels prestigieux. Aujourd’hui, il est populaire et cosmopolite, très peuplé, commerçant et animé. On le compare souvent à un village au sein de Paris ! Le quartier du Mail attire aussi bien des étudiants que les jeunes actifs, couples, familles, cadres supérieurs et retraités.

Enfin, le quartier Bonne Nouvelle compte quelques sites historiques notables comme l’Eglise Notre-Dame de Bonne-Nouvelle ou la Tour Jean-Sans-Peur. On y trouve également plusieurs passages typiquement parisiens. C’est un lieu agréable à vivre et qui offre de belles opportunités de balades.

Portrait immobilier du 2ème arrondissement de Paris

Le quartier du 2ème arrondissement de Paris offre de belles opportunités pour les investisseurs à condition d’avoir un budget important. Le prix au mètre carré varie d’une zone à une autre mais il reste élevé par rapport à d’autres arrondissements parisiens.

Selon le site Meilleursagents.com, comptez 11 328 € en moyenne par mètre carré pour l’achat d’un appartement à Paris 2 (au 1er février 2024). Notez cependant que le prix de l’immobilier dans le 2eme arrondissement de Paris est en baisse depuis quelques années (-6,3% en deux ans pour les appartements). En plus, un investissement immobilier dans le 2ème arrondissement de Paris peut vous garantir une très bonne rentabilité locative à condition de choisir le bon quartier !

Voici les prix au m2 moyens à l’achat d’un appartement à Paris 2, quartier par quartier :

  • 12 014 € dans le quartier Gaillon ;
  • 11 667 € dans le quartier Vivienne ;
  • 11 566 € dans le quartier du Mail ;
  • 10 971 € dans le quartier Bonne Nouvelle.

Les zones les plus attractives pour les locataires sont le quartier de Vivienne et Montorgueil, dans le quartier administratif du Mail. Ce sont des zones dynamiques, animées et dont la population est plutôt jeune. On y trouve de nombreux commerces, cafés, restaurants et lieux de loisirs.

De manière globale, la population du 2eme arrondissement de Paris est plutôt jeune, avec un âge médian de 35 ans. Plus du quart de la population est âgé de moins de 25 ans. En outre, près de 99% des logements sont des appartements et environ 63% sont des studios, T1 ou T2. Par conséquent, c’est un quartier attractif pour les étudiants et les jeunes actifs et ce, malgré un prix de location moyen plus élevé que la moyenne parisienne. En effet, selon le site Seloger.com, le prix moyen de la location au m2 atteint 34€ à Paris 75002, contre 31€ sur l’ensemble de la capitale.

Si vous décidez d’investir dans l’achat d’un appartement à Paris 2ème, vous pourrez louer votre appartement à un étudiant. Vous bénéficierez en plus d’une très bonne rentabilité locative qui peut atteindre 5% brut pour un petit appartement dans Paris 2.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 2

Notre connaissance du 2ème arrondissement de Paris

Vous souhaitez acheter un appartement dans l’un des quartiers les plus attractifs du 2ème arrondissement ? Notre agence immobilière Les Enfants Rouges vous propose un accompagnement personnalisé dans votre projet d’investissement immobilier à Paris.

Vous pourriez être tenté d’acheter un appartement sans agence pour éviter de payer des frais. Cependant, une agence immobilière comme Les Enfants Rouges peut vous apporter une véritable valeur ajoutée !

Nos équipes sont à votre écoute à toutes les étapes de l’achat de votre appartement à Paris 2ème arrondissement. Grâce à leur expertise, leur connaissance du marché immobilier et leur réseau de partenaires, ils vous épaulent dans votre recherche d’appartements à vendre, votre négociation du prix de vente et vos démarches administratives.

Votre accompagnement par nos équipes se déroule en plusieurs étapes :

  1. La définition de votre projet ;
  2. Un accompagnement pas à pas :
  3. La recherche d’annonces immobilières correspondant à vos critères ;
  4. La constitution de votre dossier d’achat ;
  5. La négociation du prix en relation avec le vendeur ;
  6. La rédaction, relecture et signature des documents administratifs obligatoires : offre d’achat, promesse de vente, acte de vente…

Concrètement, vous serez en relation avec un interlocuteur privilégié qui pourra répondre à toutes vos questions et vous donner des conseils personnalisés.

Nos experts ont une connaissance approfondie de Paris, ses quartiers, son marché immobilier et les fluctuations des prix. Grâce à leur expertise, ils vous aident à affiner votre projet immobilier, déterminer vos objectifs et lister vos critères de recherche. Ils vous orientent vers un projet qui sera rentable dans votre situation. L’investissement locatif, l’achat et la rénovation, l’achat et la revente… Ensemble, vous délimiterez les arrondissements les plus propices à la concrétisation de votre projet, en fonction de vos besoins et de votre budget.

Les Enfants Rouges est une agence locale implantée en plein cœur de Paris. Cette situation stratégique lui a permis de se constituer un solide réseau de partenaires. Nous pourrons vous proposer des annonces exclusives ou en avant-première, afin que vous soyez le premier à présenter votre offre d’achat au vendeur. L’achat d’un appartement à Paris 2 est soumis à une concurrence rude, en raison de l’attractivité du quartier. En choisissant de nous faire confiance, vous gagnez du temps, vous multipliez vos chances de trouver l’appartement de vos rêves et vous avez toutes les cartes en main pour réussir votre négociation !

Avec l’agence des Enfants Rouges, bénéficiez d’un accompagnement complet sur le long terme. Vous envisagez d’acheter un appartement pour le louer ? Faites-nous confiance pour louer votre bien immobilier à Paris 2. Vous souhaitez acheter un appartement pour le revendre ? Nous réalisation votre estimation de bien gratuitement. Nous pouvons également vous accompagner dans la définition du prix de vente de votre bien et la gestion de votre vente.

Témoignages de clients

Nos clients sont satisfaits de notre accompagnement ! A votre, tour, faites-nous confiance pour vous accompagner dans l’achat de votre appartement à 75002.

« Mes critères pour la recherche de mon appartement ont parfaitement été compris et pris en compte, ce qui s’est révélé exceptionnel par rapport aux expériences vécues dans d’autres agences où biens sans rapport avec mes attentes et visites inutiles ont été de mise. Écoute, clarté et réactivité dans la communication avec Anne Laure Belzung m’ont permis d’acquérir le bien qui correspond parfaitement à mes attentes ».

« Tout s’est organisé et déroulé très vite ! Je suis passée en agence pour parler de mon projet de vente. La semaine suivante j’avais une superbe annonce ! Les agents ont fait un excellent travail, de mise en contact avec les clients car l’appartement s’est vendu en une semaine ! Merci encore à toute l’équipe 🙂 car je peux passer à un nouveau projet ».

« Agence et agents à l’écoute non seulement des besoins clients mais également assurent la négociation tarifaire finale. Arrangeants pour faire les différentes visites techniques ainsi que l’après-vente, ce qui pour nous a été précieux, n’étant pas souvent sur place ! »

« Un accompagnement de qualité dans la durée qui a permis de faire avancer le dossier rapidement. Je recommande l’Agence des Enfants Rouges qui dispose d’une vraie expertise sur Paris ».

« Une rare agence qui suit dans le temps ses clients acheteurs, avec pertinence, sympathie et un sens du service extraordinaire. Je recommande vivement ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

« Nous avons été très bien accompagnés dans cet achat : professionnalisme, disponibilité, écoute. Un grand merci ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 2

Vous souhaitez faire appel à une agence immobilière pour acheter un appartement dans le 2eme arrondissement de Paris ? N’hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes disponibles du lundi au samedi entre 10h et 19h30. Poussez la porte de l’une de nos six agences de proximité dans le 3eme, le 4eme, le 6eme, le 10eme et le 11eme arrondissement de Paris. Nos équipes vous accueillent avec le sourire et sont à l’écoute pour répondre à toutes vos questions.

Si vous n’êtes pas sur place, vous pouvez nous envoyer un email via notre formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Vous trouverez également sur cette page les coordonnées de nos six agences parisiennes : adresse, numéro de téléphone et email.

4.1/5 - (7 votes)
©2020 Agence des enfants rouges