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Appartements dans le 5e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 5

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 5ème arrondissement de Paris est un quartier aux multiples facettes. Hétéroclite, cosmopolite, il brasse une grande diversité de nationalités, de cultures, de classes sociales et d’âges. L’achat d’un appartement à Paris 5 séduit un large éventail de profils d’investisseurs en raison de la diversité de la cible de locataires.

Paris 5 est en effet un quartier universitaire, historique, culturel et très animé. Par conséquent, il attire aussi bien les étudiants français et les étudiants étrangers que les couples d’intellectuels et familles aisées, avec ou sans enfants.

Le marché immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris est lui aussi, à l’image de sa population, très divers. Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris ? Du studio d’étudiant à l’appartement familial spacieux, en passant par le trois-pièces, vous trouverez forcément l’appartement qui vous correspond.

Paris 75005 s’étend des quais de Seine au Boulevard de Port Royal. Il est délimité à l’ouest par le Boulevard Saint Michel. A l’est, il englobe le Jardin des Plantes. Sa zone nord recoupe la majeure partie du Quartier Latin, l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Vous envisagez de vivre à Paris 5 ou bien d’y acheter un appartement pour le louer ? Les Enfants Rouges vous propose une sélection de plusieurs appartements en plein cœur du Quartier Latin, zone très prisée des investisseurs immobiliers.

Pourquoi choisir le 5ème  arrondissement ? 

Vivre à Paris 5

Le 5ème arrondissement est considéré comme le quartier le plus ancien de Paris car c’est ici que se trouve le mythique Quartier Latin, qui s’étend également sur une petite partie du 6ème arrondissement.

Une balade dans le 5ème arrondissement de Paris vous donnera un bon aperçu de l’histoire de notre capitale. On peut ainsi apercevoir, dans le Quartier Latin, des vestiges de l’époque gallo-romaine (les thermes antiques et les Arènes de Lutèce) mais aussi des monuments exceptionnels datant du Moyen-Âge (l’Hôtel de Cluny, la prestigieuse Université de la Sorbonne, le Collège de France et le lycée Louis Le Grand).

D’autres édifices remarquables du Quartier Latin datent du XVIIIème siècle, comme lycée public Henri IV ou l’incontournable Panthéon de Paris, où reposent des personnalités telles que Pierre et Marie Curie, Victor Hugo, Simone Veil, Voltaire ou encore Emile Zola.

L’achat d’un appartement à Paris dans le 5ème arrondissement vous garantira de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus agréables de Paris. Votre bien sera proche de lieux incitant à de charmantes promenades, comme l’impressionnant Jardin des Plantes de Paris ou les quais de la Seine.

Paris 75005 est un quartier vivant, vibrant et animé où les amateurs de culture se retrouveront, entre librairies anciennes et librairies étrangères, galeries d’art et cinémas d’art et d’essai. C’est aussi dans le cosmopolite quartier du 5ème arrondissement que vous pourrez découvrir la culture arabe et islamique, à travers l’Institut du Monde Arabe et la Grande Mosquée de Paris.

Le tourisme dans le 5ème arrondissement de Paris tourne donc principalement autour de l’histoire et de la culture. Mais les investisseurs immobiliers sont aussi attirés par l’offre gastronomique variée et la constante animation du quartier. La rue Mouffetard, le boulevard Saint-Michel et le Quartier Latin comptent énormément d’adresses pour les fêtards comme pour les gastronomes.

Paris 5 est également un quartier très bien desservi par les transports en commun, qu’il s’agisse du bus, du métro ou du RER. Il se découpe en quatre quartiers administratifs. Chacun de ces quartiers bénéficient d’un cadre de vie agréable, d’une offre de commerces variés et de nombreuses écoles.

Le quartier de la Sorbonne est le plus cher. C’est en effet un quartier prestigieux, regroupant plusieurs des écoles les plus réputées de Paris : la Sorbonne, le Collège de France et la Faculté de droit de Paris. Cependant, le quartier de la Sorbonne n’attire pas seulement les étudiants. Il séduit aussi les touristes et les jeunes actifs en raison de son riche patrimoine historique et culturel. C’est le quartier de Paris 5 qui offre le meilleur cadre de vie, grâce à son charme et ses nombreux espaces verts.

Le quartier Saint-Victor compte de prestigieux monuments dont l’Institut du Monde Arabe ou les universités Paris VI et Paris VII. Animé, très commerçant, il offre un large choix de restaurants authentiques, bistrots typiquement parisiens, bars, cafés et boutiques. En plus, c’est dans ce quartier que la célèbre rue Mouffetard prend son départ. Agréable à vivre, très vert, il attire étudiants, jeunes actifs et familles.

Le quartier du Val-de-Grâce est également une zone où il fait bon vivre. On y retrouve des écoles renommées comme l’Ecole Normale Supérieure, mais aussi des espaces verts et des musées. Il séduit les familles en raison de son offre scolaire complète. Mais c’est aussi un quartier étudiant très animé où l’on trouve beaucoup de commerces, restaurants et bars.

Enfin, le quartier du Jardin des Plantes offre un cadre de vie agréable, avec des lieux à ne pas manquer comme le Jardin des Plantes ou la Grande Mosquée de Paris. C’est le quartier le moins cher du 5ème arrondissement, ce qui ne manque pas de séduire les étudiants !

Portrait immobilier du 5ème  arrondissement de Paris

L’immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris est l’un des plus chers de la capitale. C’est le cas notamment dans le quartier de la Sorbonne, qui bénéficie du prestige du Panthéon et qui accueille la rue Soufflot, l’une des rues les plus chics de Paris. Ainsi, le prix au m2 dans le 5ème arrondissement de Paris est de 12 061€ en moyenne (estimation au 1er février 2024 selon le site meilleursagents.com, mais il peut monter jusqu’à plus de 16 000€.

Selon Meilleurs Agents, le prix d’achat moyen au m2 varie d’un quartier à un autre :

  • 12 856 € dans le quartier de la Sorbonne ;
  • 12 135 € dans le quartier Saint-Victor ;
  • 12 070 € dans le quartier du Val de Grâce ;
  • 11 290 € dans le quartier du Jardin des Plantes.

L’achat d’un appartement à Paris dans le 5ème représente un certain investissement. Cependant, c’est aussi l’un des quartiers les plus rentables de Paris si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif ! En effet, une grande partie des habitants sont des locataires. Les étudiants sont notamment nombreux à rechercher une location de studio dans le 5ème arrondissement de Paris afin d’être proche de leur lycée ou de leur université.

Vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 75005 ? Vous trouverez forcément votre bonheur puisque 97% du parc immobilier du 5ème arrondissement se constitue d’appartements. Vous souhaitez investir dans la location étudiante ? L’achat d’un appartement à Paris 5 est une solution idéale puisque près de 60% des appartements sont des studios ou des T2.

Paris 75005 est un arrondissement qui ne manque pas de dynamisme dans le secteur de l’immobilier. En effet, ce quartier renferme une importante communauté étudiante. Or, les étudiants sont des locataires temporaires. Pour les propriétaires, cela signifie que le taux de rotation locative est élevé. Cependant, l’achat d’un appartement à Paris 75005 garantit également un faible risque de vacance locative en raison de la forte demande.

En effet, Paris 5 est une zone très prisée pour son charme traditionnel, ses ruelles pavées et l’héritage historique du Quartier Latin. Dans le secteur locatif, l’offre dépasse largement la demande. Il s’agit donc de l’un des meilleurs quartiers de Paris pour réaliser un investissement locatif rentable.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 5

Notre connaissance du 5ème arrondissement de Paris

Le marché immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris est, comme dans le reste de la capitale, assez tendu. En raison de l’attractivité du quartier, les acheteurs sont beaucoup plus nombreux que les vendeurs. En conséquence, peu de biens sont disponibles à l’achat et il y a beaucoup de concurrence.

En outre, la récente hausse des taux d’intérêts du prêt immobilier peut constituer un frein à l’achat.

Malgré cela, il est tout à fait possible de trouver la perle rare dans le 5ème arrondissement de Paris. En plus, si vous vous lancez dans l’achat d’un appartement à Paris 5 pour une future mise en location, vous bénéficierez d’une belle rentabilité locative. Pour un studio, celle-ci est estimée à plus de 5% brut d’après Seloger.com !

Dans ce contexte, nous vous recommandons de vous faire accompagner par un expert du marché immobilier comme l’agence des Enfants Rouges. Nous sommes localisés en plein cœur de Paris dans les arrondissements 3, 4, 6, 10 et 11. De fait, nos agents immobiliers possèdent une solide connaissance des quartiers de Paris, du marché immobilier et du parc de logements dans le 5ème.

Grâce à notre expertise, nous pouvons vous apporter un véritable « plus » dans toutes les étapes de votre projet immobilier :

  • La définition précise de votre projet immobilier.
  • Votre recherche d’appartement.
  • La constitution de votre dossier d’achat.
  • La sélection et les visites d’appartements.
  • La rédaction de votre offre d’achat.
  • La négociation du prix.
  • La relecture et la signature de la promesse de vente, puis de l’acte de vente.

Nos agents immobiliers sont à votre écoute et à votre disposition tout au long du processus d’achat. Ils vous conseillent, vous apportent des explications et répondent à vos questions.

Notre expertise et nos connaissances du marché nous permettent de sélectionner pour vous uniquement des annonces qui peuvent potentiellement déboucher sur l’achat. Ainsi, vous gagnez du temps en réduisant vos efforts ! Grâce à notre réseau de partenaires, nous vous proposons également des annonces exclusives dans le 5ème arrondissement de Paris.

Cependant, notre soutien ne s’arrête pas à la signature de l’acte de vente ! Nous vous proposons un véritable suivi de votre projet immobilier, quel qu’il soit. Vous souhaitez acheter un bien pour le louer ? Nous pouvons gérer votre bien en location. Vous préférez envisager la vente de votre bien ? Demandez votre estimation de bien fiable et gratuite.

Témoignages de clients

Nos clients se montrent satisfaits de notre accompagnement ! Comme eux, choisissez de nous faire confiance pour l’achat de votre appartement à Paris 5.

« Appartement qui cochait l’intégralité de nos « cases » trouvé en 4 visites seulement, faites sur une seule fin d’après-midi, tant Setareh FARSI, notre agent, était efficace et avait compris nos critères et présélectionnés les lieux: sa prestation, avec l’aide de ses collègues, allant des présélections envoyées par internet au préalable, aux visites sur site, accompagnement tout au long de la signature de promesse à la vente, service après-achat avec conseils sur choix du notaire, courtier et beaucoup d’autres détails et assistance forts utiles, ont rendu l’acquisition facile, fluide et extrêmement agréable! Encore merci ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

« J’ai trouvé les services de cette agence d’une qualité remarquable, mon interlocutrice Madame Farsi était toujours très disponible et adaptable, toutes les étapes de la vente se sont bien déroulées en grande partie grâce à cela. Il était rassurant de savoir que l’on pouvait échanger en confiance avec Madame Farsi tout au long de la vente ».

« Agence parfaite de ma recherche d’appartement jusqu’à la signature (en passant par la recommandation du notaire) ! Je recommande les yeux fermés ».

« Écoute, professionnalisme, excellent suivi ».

« Equipe très professionnelle et un grand merci à Setareh qui nous a accompagnés dans la recherche et jusqu’à la finalisation du projet. Elle nous a vraiment aidés à tous les niveaux et a été très efficace. Nous continuerons à faire appel à cette agence et la recommandons fortement ».

« Agence aussi chaleureuse qu’efficace. Hautement recommandée ».

« A l’écoute, disponible, réactif, notre interlocuteur a parfaitement compris nos besoins et nous a accompagnés dans toutes les étapes de notre projet d’achat. Du sur-mesure et une belle rencontre à la clé. Merci ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 5

Que vous recherchiez un studio ou un T4, un appartement avec 1, 2 chambres ou plus, un logement au dernier étage ou au rez-de-chaussée, nous vous accompagnons dans la recherche de votre perle rare. Nous vous proposons des biens qui correspondent à vos critères et se trouvent dans un immeuble ou une copropriété idéalement placée à Paris 5.

Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences parisiennes implantées dans le Marais, Place des Vosges, à Oberkampf, à Saint-Martin et à Cherche-Midi. Vous pouvez également nous contacter par téléphone ou par email. Toutes nos coordonnées sont renseignées sur notre page contact. Nos agents immobiliers sont disponibles pour vous répondre du lundi au samedi, de 10h à 19h30.

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