Pourquoi acheter un appartement dans le 5ème arrondissement de Paris ?
Situé sur la rive gauche de la Seine, le 5ème arrondissement de Paris est un quartier aux multiples facettes. Hétéroclite, cosmopolite, il brasse une grande diversité de nationalités, de cultures, de classes sociales et d’âges. Quartier universitaire, historique, culturel et très animé, le 5ème arrondissement attire aussi bien les étudiants français et les étudiants étrangers que les couples d’intellectuels et familles aisées, avec ou sans enfants. Le marché immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris est lui aussi, à l’image de sa population, très divers. Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris ? Du studio d’étudiant à l’appartement familial spacieux, en passant par le trois-pièces, vous trouverez forcément l’appartement qui vous correspond. Les Enfants Rouges vous propose plusieurs appartements en plein cœur du Quartier Latin, l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Le Quartier Latin, le plus ancien quartier de Paris
Le 5ème arrondissement est considéré comme le quartier le plus ancien de Paris car c’est ici que se trouve le mythique Quartier Latin, qui s’étend également sur une petite partie du 6ème arrondissement. Une balade dans le 5ème arrondissement de Paris vous donnera un bon aperçu de l’histoire de notre capitale. On peut ainsi apercevoir, dans le Quartier Latin, des vestiges de l’époque gallo-romaine (les thermes antiques et les Arènes de Lutèce) mais aussi des monuments exceptionnels datant du Moyen-Âge (l’Hôtel de Cluny, la prestigieuse Université de la Sorbonne, le Collège de France et le lycée Louis Le Grand). D’autres édifices remarquables du Quartier Latin datent du XVIIIème siècle, comme lycée public Henri IV ou l’incontournable Panthéon de Paris, où reposent des personnalités telles que Pierre et Marie Curie, Victor Hugo, Simone Veil, Voltaire ou encore Emile Zola.
Vivre dans le 5ème arrondissement de Paris
L’achat d’un appartement dans le 5ème arrondissement de Paris vous garantira de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus agréables de Paris. Votre appartement se trouvera proche de lieux incitant à de charmantes balades, comme l’impressionnant Jardin des Plantes de Paris ou les quais de la Seine. C’est aussi un quartier vivant, vibrant et animé où les amateurs de cultures se retrouveront, entre librairies anciennes et librairies étrangères, galeries d’art et cinémas d’art et d’essai. Le cosmopolite quartier du 5ème arrondissement est aussi le lieu où vous pourrez découvrir la culture arabe et islamique, à travers l’Institut du Monde Arabe et la Grande Mosquée de Paris.
Le tourisme dans le 5ème arrondissement de Paris tourne autour de l’histoire et de la culture, mais les investisseurs immobiliers sont également attirés par l’offre gastronomique variée et la constante animation du quartier. La rue Mouffetard, le boulevard Saint-Michel et le Quartier Latin comptent énormément d’adresses pour les fêtards comme pour les gastronomes.
Le 5eme arrondissement de Paris est également un quartier très bien desservi par les transports en commun, qu’il s’agisse du bus, du métro ou du RER.
Quelles opportunités d’investissement immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris ?
L’immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris est l’un des plus chers de la capitale, notamment dans le quartier de la Sorbonne, qui bénéficie du prestige du Panthéon et qui accueille l’une des rues les plus chics de Paris, la rue Soufflot. Ainsi, le prix au m2 dans le 5ème arrondissement de Paris est de 13 147€ en moyenne (estimation au 1er novembre 2022 selon le site meilleursagents.com, mais il peut monter jusqu’à près de 20 000€.
Le 5eme arrondissement est, cependant, l’un des quartiers les plus rentables de Paris si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif. Une grande partie des habitants sont des locataires, notamment des étudiants à la recherche d’une location de studio dans le 5ème arrondissement de Paris afin d’être proche de leur lycée ou de leur université. 60% du parc immobilier du 5ème arrondissement est constitué de studios et un tiers du parc immobilier est constitué de T2. C’est un arrondissement qui ne manque pas de dynamisme dans le secteur de l’immobilier puisque les étudiants sont des locataires temporaires. Il est, de plus, très prisé pour son charme traditionnel, ses ruelles pavées et l’héritage historique du Quartier Latin : l’offre y est plus élevée que la demande. C’est l’un des meilleurs quartiers de Paris pour réaliser un investissement locatif.
Le 5eme arrondissement de Paris se découpe en quatre quartiers administratifs. Le quartier de la Sorbonne est le plus cher et aussi celui qui offre le meilleur cadre de vie, grâce à son charme et ses nombreux espaces verts. Le quartier Saint-Victor accueille de prestigieux monuments dont l’Institut du Monde Arabe ou les universités Paris VI et Paris VII. Le quartier du Val-de-Grâce est également une zone où il fait bon vivre : on y retrouve des écoles renommées comme l’Ecole Normale Supérieure, mais aussi des espaces verts et des musées. Enfin, le quartier du Jardin des Plantes offre un cadre de vie agréable, avec des lieux à ne pas manquer comme le Jardin des Plantes ou la Grande Mosquée de Paris. C’est le quartier le moins cher du 5ème arrondissement.