Pourquoi acheter un appartement dans le 6ème arrondissement de Paris ?
Le 6ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine. Délimité au nord par la Seine et au sud par le Boulevard du Montparnasse, il est considéré comme le quartier le plus chic de Paris. Ses restaurants et cafés emblématiques, ses enseignes gastronomiques de luxe, ses prestigieux monuments et son dynamisme en font un arrondissement parmi les plus prisés de Paris. Vous avez envie d’un pied-à-terre dans une zone authentique et animée de la capitale ? Vous souhaitez investir dans un quartier prestigieux qui vous offrira une très bonne rentabilité locative ? Notre agence Les Enfants Rouges vous guide tout au long de l’achat de votre appartement à Paris Saint Germain.
Le 6ème arrondissement de Paris : que faire, que voir ?
Le 6ème arrondissement de Paris est un quartier exceptionnel du point de vue patrimonial. Il accueille une partie du Quartier Latin, qu’il partage avec le 5ème arrondissement, ainsi que le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, qui fut le centre intellectuel et littéraire de la capitale au milieu du XXème siècle. On retrouve ainsi beaucoup d’adresses incontournables de cafés et restaurants dans le 6ème arrondissement, dont le Café de Flore, le restaurant Les Deux Magots et la Brasserie Lipp qui furent fréquentés par Arthur Rimbaud, Pablo Picasso, Simone de Beauvoir ou encore Jean-Paul Sartre. A voir également : Le Procope, le plus ancien café de Paris, qui fut ouvert en 1686 et fut le repaire des philosophes des Lumières.
Aussi, une balade dans le 6ème arrondissement de Paris vous emmènera vers des lieux emblématiques comme le théâtre de l’Odéon, l’Hôtel de la Monnaie, le Palais du Luxembourg, siège du Sénat, mais aussi le Jardin du Luxembourg et l’Eglise Saint-Sulpice.
Le quartier le plus chic de Paris
Acheter un appartement dans le 6ème arrondissement de Paris vous garantira de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus sophistiqués de la capitale. C’est un arrondissement qui attire les touristes à la recherche du luxe parisien. Entre ses boutiques de prêt-à-porter de luxe, ses restaurants étoilés, ses cafés et pâtisseries raffinées et ses boutiques de créateurs indépendants, le 6eme arrondissement de Paris est un quartier chic typiquement parisien.
Il est très agréable de vivre dans le 6ème arrondissement de Paris. En effet, ce quartier offre une animation constante qui plaira aussi bien aux amateurs de culture qu’aux fêtards. Il offre de belles possibilités de promenade (le Jardin du Luxembourg, les quais de Seine…), mais aussi de nombreuses opportunités de shopping pour les fashionistas (le Boulevard Saint-Germain, la rue de Rennes…). Il est, de plus, idéalement situé au cœur de la rive gauche de la Seine, ce qui lui permet d’être très bien desservi par les transports en commun.
L’immobilier dans le 6ème arrondissement de Paris : où investir ?
Le 6eme arrondissement de Paris est un quartier qui attire une grande diversité d’acheteurs et de locataires. Les familles aisées recherchent la proximité avec des écoles réputées comme l’Ecole Alsacienne ou l’Ecole Stanislas, tout comme les étudiants qui souhaitent se loger à proximité de l’Ecole Nationale Supérieure des Beaux-Arts ou de l’Ecole des Mines de Paris. Les étrangers sont fascinés par le luxe typiquement parisien du 6ème arrondissement ainsi que par ses lieux reconnus en-dehors du pays, comme le Café de Flore et le Jardin du Luxembourg. Quant aux jeunes, ils sont charmés par l’authenticité et l’animation constante de Saint-Germain-des-Prés.
Le parc immobilier du 6ème arrondissement de Paris est en grande partie constitué de petits appartements. Par conséquent, 60% de la population du 6ème arrondissement de Paris est célibataire ou en couple sans enfants. C’est un quartier convoité où le prix de location au m2 est plutôt élevé (38€ en moyenne contre 32€ en moyenne sur l’ensemble de Paris, selon le site seloger.com en septembre 2022). Les conditions sont donc idéales pour les investisseurs souhaitant mettre un appartement en location dans le 6ème arrondissement de Paris.
Le 6ème arrondissement est divisé en quatre quartiers administratifs. Le quartier de Notre-Dame-des-Champs est le plus familial, on y trouve beaucoup de grands appartements de type T5. Plutôt calme, il est également convoité par une population de jeunes cadres dynamiques. Le quartier de l’Odéon est le plus culturel. Il accueille le Jardin du Luxembourg mais aussi des théâtres et librairies. C’est un quartier dynamique au niveau immobilier ; il est composé à 98% d’appartements. Le quartier de la Monnaie est le plus ancien, le plus animé et le plus peuplé du 6ème arrondissement. L’offre immobilière est constituée à 97% d’appartements. Quant au quartier de Saint-Germain-des-Prés, il est le centre historique, culturel et intellectuel du 6ème arrondissement, mais aussi le plus touristique. Très attractif, il présente un intéressant taux de rentabilité locative d’environ 3%.
Vous souhaitez investir dans le 6ème arrondissement de Paris mais vous ne savez pas vers quel quartier vous tourner ? N’hésitez pas à contacter notre agence Les Enfants Rouges pour bénéficier des conseils avisés de nos experts immobiliers.