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Appartements dans le 6e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 6

L’achat d’un appartement à Paris 6 séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant s’installer rive gauche. C’est également un arrondissement prisé par les acheteurs souhaitant louer leur bien ou rénover un appartement ancien pour le vendre.

Le 6ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine. Délimité au nord par la Seine et au sud par le Boulevard du Montparnasse, il est considéré comme le quartier le plus chic de Paris. Ses restaurants et cafés emblématiques, ses enseignes gastronomiques de luxe, ses prestigieux monuments et son dynamisme en font un arrondissement parmi les plus prisés de Paris. 

L’achat d’un appartement à Paris dans le 6ème arrondissement vous garantira de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus sophistiqués de la capitale. C’est un arrondissement qui attire les touristes à la recherche du luxe parisien. Entre ses boutiques de prêt-à-porter de luxe, ses restaurants étoilés, ses cafés et pâtisseries raffinées et ses boutiques de créateurs indépendants, Paris 6 est un quartier chic typiquement parisien.

Vous avez envie d’un pied-à-terre dans une zone authentique et animée de la capitale ? Vous souhaitez investir dans un quartier prestigieux qui vous offrira une très bonne rentabilité locative ? Notre agence Les Enfants Rouges vous guide tout au long de l’achat de votre appartement à Paris Saint Germain.

Pourquoi choisir le 6ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 6

Il est très agréable de vivre dans le 6ème arrondissement de Paris. En effet, ce quartier offre une animation constante qui plaira aussi bien aux amateurs de culture qu’aux fêtards. Il offre de belles possibilités de promenade (le Jardin du Luxembourg, les quais de Seine…) mais aussi de nombreuses opportunités de shopping pour les fashionistas (le Boulevard Saint-Germain, la rue de Rennes…).

Paris 75006 est, de plus, idéalement situé au cœur de la rive gauche de la Seine. Par conséquent, il est très bien desservi par les transports en commun.

Le 6eme arrondissement de Paris est un quartier qui attire une grande diversité d’acheteurs et de locataires. Les familles aisées recherchent la proximité avec des écoles réputées comme l’Ecole Alsacienne ou l’Ecole Stanislas. De même, les étudiants souhaitent se loger à proximité de l’Ecole Nationale Supérieure des Beaux-Arts ou de l’Ecole des Mines de Paris.

Quant aux étrangers, ils sont fascinés par le luxe typiquement parisien du 6ème arrondissement. Ils sont nombreux à rechercher une location proche des lieux reconnus en-dehors du pays (le Café de Flore, le Jardin du Luxembourg…). Paris 6 séduit également les jeunes actifs, charmés par l’authenticité et l’animation constante de Saint-Germain-des-Prés.

Le 6ème arrondissement de Paris est un quartier exceptionnel du point de vue patrimonial. Il accueille une partie du Quartier Latin. On y trouve aussi le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, qui fut le centre intellectuel et littéraire de la capitale au milieu du XXème siècle. Ainsi, le 6ème arrondissement compte beaucoup d’adresses incontournables de cafés et restaurants, dont le Café de Flore, le restaurant Les Deux Magots et la Brasserie Lipp qui furent fréquentés par Arthur Rimbaud, Pablo Picasso, Simone de Beauvoir ou encore Jean-Paul Sartre.

A voir également : Le Procopele plus ancien café de Paris, qui fut ouvert en 1686 et fut le repaire des philosophes des Lumières.

Aussi, une balade dans le 6ème arrondissement de Paris vous emmènera vers des lieux emblématiques comme le théâtre de l’Odéon, l’Hôtel de la Monnaie, le Palais du Luxembourg, siège du Sénat, mais aussi le Jardin du Luxembourg et l’Eglise Saint-Sulpice.

Paris 6 est divisé en quatre quartiers administratifs.

Le quartier de Notre-Dame-des-Champs est le plus familial. De fait, on y trouve beaucoup de grands appartements de type T5. Plutôt calme, il peut également intéresser une population de jeunes cadres dynamiques en raison de sa proximité avec le quartier plus animé de Saint Germain des Prés.

Le quartier de l’Odéon est un quartier universitaire et plus culturel. Il accueille plusieurs écoles prestigieuses ainsi que le Jardin du Luxembourg, des théâtres et librairies. Très vivant, attractif, c’est un quartier agréable à vivre.

Le quartier de la Monnaie est le plus ancien, le plus animé et le plus peuplé du 6ème arrondissement. Agréable, il compte plusieurs espaces verts et de charmantes placettes. Il est bien desservi et très fréquenté par une population étudiante.

Quant au quartier de Saint-Germain-des-Prés, il est le centre historique, culturel et intellectuel du 6ème arrondissement. C’est aussi la zone la plus touristique. Quartier vivant et sophistiqué, il attire les touristes venus du monde entier, mais aussi les locaux. On y trouve beaucoup de lieux de loisirs et de culture, mais aussi des restaurants gastronomiques et des magasins de luxe.

Portrait immobilier du 6ème arrondissement de Paris

Le parc immobilier du 6ème arrondissement de Paris est en grande partie constitué de petits appartements. D’après les statistiques du site Seloger.com, on compte 97% d’appartements et seulement 1% de maisons.

Par conséquent, 60% de la population du 6ème arrondissement de Paris est célibataire ou en couple sans enfants. C’est un quartier convoité où le prix de location au m2 est plutôt élevé (36,6€ en moyenne contre 31,2€ en moyenne sur l’ensemble de Paris, selon le site Seloger.com en septembre 2022). Les conditions sont donc idéales pour les investisseurs souhaitant mettre un appartement en location dans le 6ème arrondissement de Paris.

Par contre, l’immobilier à Paris 6 coûte cher. Cela s’explique par le « standing » du quartier. Il est considéré comme un quartier chic de Paris. Selon une estimation de Meilleursagents.com au 1er février 2024, le prix d’achat d’un appartement à Paris 6 est de 15 437€ au m2 en moyenne. Cette moyenne varie d’un quartier à un autre :

  • 14 648€ dans le quartier Notre-Dame-Des-Champs ;
  • 16 408€ dans le quartier Odeon ;
  • 15 416€ dans le quartier de la Monnaie ;
  • 17 328€ dans le quartier Saint Germain des Prés.

Ces dernières années, la tendance du prix de l’immobilier était à la baisse dans la plupart des arrondissements. Cependant, ce n’est pas le cas dans le 6ème. Selon Meilleursagents.com, le coût d’un appartement a augmenté de 2,7% dans les trois derniers mois. A titre comparatif, il a baissé de -2,4% et -2,2% dans les arrondissements voisins 5 et 7.

Malgré cela, l’achat d’un appartement à Paris dans le 6ème reste une bonne idée. D’abord, vous posséderez votre propre logement dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Ensuite, si vous décidez de louer votre bien, vous bénéficierez d’une belle rentabilité locative située entre 3% et 5%, selon le type d’appartement. Trouver un locataire n’est pas un problème dans cette zone hautement touristique et attractive. Les risques de vacance locative sont, par conséquent, plutôt faibles.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 6

Notre connaissance du 6ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à 75006 vous séduit ? Confiez votre projet à notre agence immobilière Les Enfants Rouges. L’une de nos 6 agences de proximité se trouve dans le 6ème arrondissement à Cherche-midi. De fait, nous possédons une solide connaissance du quartier et de son marché immobilier.

Nos experts sont disponibles pour répondre à vos questions. Ils vous apportent des conseils personnalisés et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet. Vous envisagez de vous installer à Paris 6 ? Vous souhaitez acheter un bien pour le louer ? Vous projetez d’acheter un appartement ancien pour le rénover et le vendre ? Dans tous les cas, nos experts vous aident à trouver un logement au meilleur prix dans un immeuble prestigieux ou une copropriété bien placée.

Grâce à notre réseau de partenaires dans le 6ème arrondissement de Paris, nous pouvons vous transmettre des annonces immobilières exclusives. Ainsi, vous gagnez du temps et vous évitez la concurrence. En plus, notre connaissance du marché immobilier nous permet de vous proposer uniquement des biens qui pourraient vous intéresser et, peut-être, déboucher sur la signature d’un acte de vente !

Vous recherchez un studio ? Un appartement spacieux ? Un logement en rez-de-chaussée ou au premier étage ? Un bien avec terrasse ou balcon ? Nous prenons vos critères en compte pour vous accompagner dans chaque étape de votre investissement immobilier :

  • La définition de votre projet (type de bien, localisation souhaitée, objectifs sur le moyen et long terme, budget…).
  • Une recherche de logement sans perte de temps.
  • Une relation privilégiée avec votre interlocuteur à l’agence.
  • Des conseils avisés.
  • Des réponses précises et personnalisées à vos interrogations.
  • Un accompagnement dans la constitution du dossier d’achat.
  • Un soutien lors des visites d’appartements.
  • Une aide à la rédaction de l’offre d’achat.
  • La gestion des négociations du prix d’achat.
  • La relecture des documents administratifs essentiels à la vente : promesse de vente, acte de vente.

Aussi, nous vous garantissons un véritable suivi après l’achat de votre appartement à Paris 6. Confiez-nous la gestion de la location de votre bien pour économiser du temps et de l’énergie. Vous envisagez de vendre votre appartement dans quelques années ? Pensez à nous pour estimer votre bien immobilier, grâce à notre outil en ligne gratuit et fiable. Nous pouvons également vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la détermination du juste prix à la finalisation.

Témoignages de clients

Faites-nous confiance pour gérer votre achat d’appartement à Paris 6 ! Nos clients sont satisfaits de notre accompagnement.

« Agence parfaite de ma recherche d’appartement jusqu’à la signature (en passant par la recommandation du notaire) ! Je recommande les yeux fermés ».

« Appartement qui cochait l’intégralité de nos « cases » trouvé en 4 visites seulement, faites sur une seule fin d’après-midi, tant Setareh FARSI, notre agent, était efficace et avait compris nos critères et présélectionnés les lieux: sa prestation, avec l’aide de ses collègues, allant des présélections envoyées par internet au préalable, aux visites sur site, accompagnement tout au long de la signature de promesse à la vente, service après-achat avec conseils sur choix du notaire, courtier et beaucoup d’autres détails et assistance forts utiles, ont rendu l’acquisition facile, fluide et extrêmement agréable! Encore merci ».

 « Une rare agence qui suit dans le temps ses clients acheteurs, avec pertinence, sympathie et un sens du service extraordinaire. Je recommande vivement ».

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« Des agents qui comprennent notre recherche, qui connaissent leur quartier sont efficaces et réactifs, le tout dans la bonne humeur ».

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« J’ai récemment été parfaitement accompagné dans la recherche de mon bien, à travers plusieurs visites jusqu’à trouver le lieu parfait, mission accomplie…! »

« L’agence m’a aidé à conclure l’acquisition d’un appartement à Paris. De la première visite et jusqu’à la vente, Charles et Nathalie m’ont beaucoup aidé, et ont toujours été très disponibles et efficaces que ce soit lors des négociations ou lorsque je leur ai demandé des renseignements afin de boucler le financement. L’équipe est très professionnelle et de bon conseil ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 6

Vous souhaitez investir dans le 6ème arrondissement de Paris mais vous ne savez pas vers quel quartier vous tourner ? N’hésitez pas à contacter notre agence Les Enfants Rouges pour bénéficier des conseils avisés de nos experts immobiliers.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi et de 10h à 19h30. Vous pouvez nous contacter via notre formulaire de contact. Ou bien si vous êtes à Paris, venez nous rencontrer dans l’une de nos agences situées dans le 3ème, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème. Vous retrouverez toutes nos coordonnées sur cette page.

Quartier prestigieux, chic, sophistiqué, Paris 6 est le quartier idéal pour les investisseurs qui cherchent à acheter un appartement de grande valeur. Si vous rêvez d’acheter un appartement dans le 6ème arrondissement de Paris, mettez toutes les chances de votre côté en faisant appel à notre agence immobilière. Dans le contexte actuel, l’aide d’un professionnel du milieu immobilier vous sera précieuse pour trouver le bien de vos rêves, obtenir le meilleur prix d’achat et gagner du temps. Nos équipes sont à votre disposition. Contactez-nous !

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