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appartements dans le 8e arrondissement

Achetez un appartement à Paris 8

Le 8ème arrondissement de Paris ne manque pas d’atouts. Agréable à vivre, prestigieux, touristique, son offre de logement est très variée. L’achat d’un appartement à Paris 8 est une bonne idée qui peut rapidement s’avérer rentable si vous décidez de louer votre bien immobilier.

Le quartier du 8ème arrondissement de Paris se trouve sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au sud par le fleuve. De l’autre côté se trouve le très chic 7ème arrondissement. A l’ouest, Paris 8 est délimité par le 16ème et au nord, par le 17ème. Bordé à l’est par le 1er et le 9ème arrondissement, il est idéalement placé à proximité de Paris-Centre.

Le quartier 75008 s’étend entre la Seine, l’Arc de Triomphe, le Parc Monceau et la station de métro Havre-Caumartin. Il est traversé dans sa partie sud par la très célèbre avenue des Champs-Elysées. La présence de cette artère du luxe mondialement connue fait du 8ème arrondissement l’un des quartiers les plus touristiques de Paris !

L’achat d’un appartement à Paris dans le 8ème arrondissement vous garantit de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus sophistiqués de la capitale. En effet, le palais de l’Elysée et l’hôtel de Beauvau, siège du ministère de l’Intérieur, ont élu domicile à Paris 8. On trouve également dans le quartier de nombreuses enseignes de luxe, des hôtels étoilés et les sièges de grandes entreprises telles que Google France ou LVMH. Par conséquent, le 8ème à Paris possède une certaine aura de prestige qui le rend attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires et les touristes.

Pourquoi choisir le 8ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 8

Le 8ème arrondissement de Paris est un quartier qui ne manque pas de prestige. Il accueille certaines des rues les plus cotées de la capitale : l’avenue des Champs-Elysées, l’avenue Montaigne ou encore le Faubourg Saint-Honoré. En conséquence, c’est un arrondissement prisé des investisseurs immobiliers !

Paris 8 est un quartier riche qui accueille une population aisée. Selon le site Meilleursagents.com, le revenu annuel médian par ménage est de 51 970€. L’Observatoire des Inégalités le classe, d’ailleurs, en deuxième position des quartiers de Paris où la population est la plus riche.

Côté tourisme, Paris 8 est une destination incontournable. En-dehors des Champs-Elysées, qui attirent des visiteurs venus du monde entier, il compte encore d’autres lieux emblématiques. La Place de la Concorde, le Grand Palais et le Petit Palais, la Galerie Dior ou encore l’Eglise de la Madeleine sont des sites touristiques importants.

Vivre dans le 8ème arrondissement de Paris est très agréable. En effet, ce quartier est vivant et animé. Il compte beaucoup de théâtres, salles de concerts, clubs, commerces, restaurants et cafés. On y trouve également plusieurs espaces verts, dont le Parc Monceau. De plus, c’est une zone très bien desservie avec ses 9 lignes de métro. A l’extrême nord-est de l’arrondissement se trouve la Gare Saint-Lazare, également desservie par le RER et le Transilien.

L’achat d’un appartement à 75008 séduit les familles en raison de l’offre scolaire importante du quartier. En effet, plusieurs écoles, collèges et lycées y sont implantés.  Vous cherchez à acheter un appartement pour le louer ? Votre bien pourra attirer les familles qui souhaitent s’installer dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris tout en restant proche d’une école.

Paris 8 se découpe en quatre quartiers administratifs.

Agréable à vivre, le quartier des Champs-Elysées est très convoité par les investisseurs. A ce titre, il est de loin le plus onéreux du 8ème arrondissement. Cela s’explique par son prestige, sa réputation internationale et sa forte concentration de boutiques et hôtels de luxe. En outre, le quartier des Champs-Elysées compte plusieurs beaux espaces verts.

Le quartier Faubourg-du-Roule accueille l’Arc de Triomphe. C’est une zone dynamique, fréquentée, animée. On y trouve beaucoup de commerces, services et commodités, mais aussi des monuments historiques et culturels.

Quant au quartier de la Madeleine, il est commercial et fréquenté par les jeunes cadres dynamiques. Il est proche du centre d’affaires de Paris 8. C’est aussi une zone intéressante d’un point de vue culturel puisqu’elle accueille le réputé théâtre de la Madeleine.

Enfin, le quartier de l’Europe est calme et très agréable à vivre. Il renferme quelques espaces verts dont le Parc Monceau. Il est, en plus, très bien desservi par les transports en commun. En effet, il accueille la Gare Saint-Lazare qui permet de se rendre partout dans Paris, mais aussi en banlieue et en région Normandie. Dynamique, fréquenté par les jeunes cadres actifs, le quartier de l’Europe est très recherché par les investisseurs immobiliers.

Portrait immobilier du 8ème arrondissement de Paris

En raison de son prestige et de sa réputation internationale, le 8ème arrondissement de Paris est un quartier relativement cher. Selon une estimation du site Meilleursagents.com au 1er février 2024, le prix d’un appartement à Paris dans le 8ème est de 12 514€ au m2 en moyenne, contre 9 581€ sur l’ensemble de la capitale.

Cependant, cette moyenne de prix varie d’un quartier à un autre. La zone la plus onéreuse est celle des Champs-Elysées. Le quartier de l’Europe est, en revanche, plus abordable. Voici, toujours selon Meilleursagents.com, le prix au m2 moyen dans chaque quartier administratif de Paris 8 au 1er février 2024 :

  • 16 344€ dans le quartier des Champs-Elysées ;
  • 12 662€ dans le quartier Faubourg-du-Roule ;
  • 12 990€ dans le quartier Madeleine ;
  • 11 878€ dans le quartier Europe.

Le parc immobilier de Paris 8 compte 96% d’appartements, dont beaucoup sont de beaux logements spacieux. En effet, d’après Seloger.com, près d’un quart de ces appartements sont des T5. Aussi, 30% des appartements ont une superficie de plus de 100 m2 et 38% ont une superficie entre 40 et 99 m2.

Mais Paris 8 compte également de plus petites surfaces. En fait, son parc immobilier est très varié. On retrouve aussi 22% de studios, 22% de deux pièces, 17% de trois pièces et 14% de T4. Cette diversité est un atout non négligeable pour les acheteurs ! Et ce n’est pas le seul avantage qu’offre le 8ème arrondissement de Paris.

75008 est le quartier le plus visité de Paris. Il est attractif, dynamique, intéressant sur le plan culturel, constamment animé. Il attire des touristes du monde entier, des locataires de tous profils et des investisseurs de toutes nationalités.

Si vous envisagez de mettre votre bien en location, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire. En plus, le prix du loyer est légèrement plus élevé que la moyenne parisienne : 34,4€ au m2 en moyenne contre 31,2€ sur l’ensemble de la capitale. Vous pourrez espérer une rentabilité locative intéressante de plus ou moins 4%. En outre, le risque de vacance locative est plutôt faible en raison de l’attractivité du quartier.

Si vous souhaitez acheter un bien pour le rénover et le vendre, le 8ème arrondissement est, encore une fois, un quartier qui vous permettra de réaliser un investissement rentable. Vous n’aurez aucun mal à trouver un acheteur dans cette zone très prisée.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 8

Notre connaissance du 8ème arrondissement de Paris

L’achat d’un appartement à Paris dans le 8ème est un investissement intéressant et rentable mais qui peut coûter cher. Pour trouver un appartement au meilleur prix à Paris 8, il est judicieux de faire appel à une agence immobilière comme Les Enfants Rouges. Grâce à notre réseau de partenaires dans le 8ème arrondissement, nous vous aidons à trouver la perle rare et à négocier son prix.

Avec six agences, nous sommes implantés au cœur de Paris. Nos agences se trouvent dans le 3ème, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème arrondissement. Cette proximité nous permet de posséder une solide connaissance des quartiers de Paris et notamment le 8ème, zone prestigieuse et touristique. Nos agents immobiliers sont également des experts du marché immobilier.

 Vous souhaitez investir dans un appartement proche des Champs Elysées ? Vous avez envie de posséder un pied-à-terre dans le quartier le plus visité de Paris ? Vous souhaitez acheter un bien ancien pour le rénover et le 8ème vous semble être la zone idéale ? Vous avez l’envie de faire un investissement locatif rentable à 75008 ? Quel que soit votre projet immobilier, nos équipes vous accompagnent du début à la fin.

Faites appel aux Enfants Rouges pour gagner du temps et maximiser vos chances de trouver le bien de vos rêves. Voici tout ce que nous pouvons vous apporter :

  • Un accompagnement dans la définition de votre projet : achat d’un bien pour le louer, achat d’un appartement ancien pour rénovation, achat et revente…
  • Un suivi personnalisé du début jusqu’à la concrétisation de votre achat.
  • Une relation privilégiée avec votre agent immobilier.
  • Des conseils professionnels adaptés à votre situation.
  • Une aide à la recherche d’appartements correspondant à vos critères.
  • Des suggestions de biens qui peuvent potentiellement déboucher sur une transaction de vente.
  • Des annonces immobilières exclusives dans le 8ème arrondissement de Paris.
  • Un soutien dans la réalisation du dossier d’achat.
  • Une aide à la négociation du prix de vente.
  • Un accompagnement dans les démarches administratives : rédaction de l’offre d’achat, signature de la promesse de vente et de l’acte de vente…

Cependant, notre accompagnement ne s’arrête pas dès la signature de l’acte de vente. Si vous désirez bénéficier d’une aide pour gérer la location de votre bien, nous sommes à votre disposition. Vous envisagez de vendre votre bien après quelques années ? Nous pouvons estimer votre bien gratuitement et gérer votre vente d’appartement.

Témoignages de clients

Nous avons accompagné des acheteurs dans leur projet immobilier, de la recherche à la signature de l’acte de vente. Nos clients sont satisfaits de nos services ! Comme eux, faites-nous confiance pour l’achat de votre appartement à Paris 8.

« Agence parfaite de ma recherche d’appartement jusqu’à la signature (en passant par la recommandation du notaire) ! Je recommande les yeux fermés ».

« Écoute, professionnalisme, excellent suivi ».

« A l’écoute, disponible, réactif, notre interlocuteur a parfaitement compris nos besoins et nous a accompagnés dans toutes les étapes de notre projet d’achat. Du sur-mesure et une belle rencontre à la clé. Merci ! »

« Agence exceptionnelle tant sur le plan professionnel que relationnel. La qualité de service est extraordinaire et m’a permis de dénicher ce que je recherchais. Merci !! »

« Des agents qui comprennent notre recherche, qui connaissent leur quartier sont efficaces et réactifs, le tout dans la bonne humeur ».

« J’ai récemment été parfaitement accompagné dans la recherche de mon bien, à travers plusieurs visites jusqu’à trouver le lieu parfait, mission accomplie…! »

« L’agence m’a aidé à conclure l’acquisition d’un appartement à Paris. De la première visite et jusqu’à la vente, Charles et Nathalie m’ont beaucoup aidé, et ont toujours été très disponibles et efficaces que ce soit lors des négociations ou lorsque je leur ai demandé des renseignements afin de boucler le financement. L’équipe est très professionnelle et de bons conseils ! »

« Une rare agence qui suit dans le temps ses clients acheteurs, avec pertinence, sympathie et un sens du service extraordinaire. Je recommande vivement ».

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 8

Vous avez besoin d’être accompagné dans votre projet futur d’achat d’un appartement à Paris 8 ? Poussez la porte de l’une de nos agences parisiennes et venez à la rencontre de nos agents immobiliers.

Nous sommes situés rue de Bretagne dans le Marais, Place des Vosges, Rue Oberkampf, à Saint-Martin et dans le quartier de Cherche-Midi. Vous retrouverez l’adresse de nos agences, ainsi que nos coordonnées, sur la page contact de notre site. Vous pouvez nous contacter par téléphone ou par email.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 10h à 19h30. En-dehors de ces horaires, vous pouvez tout à fait nous contacter par email, en utilisant le formulaire de contact de notre site.

Quel que soit votre projet immobilier, faites-nous confiance pour gérer votre achat d’appartement à Paris dans le 8ème. Nos experts sont disponibles et à l’écoute pour répondre à vos questions, vous conseiller ou vous transmettre un devis.

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