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dans le IXeme arrondissement

Achetez un appartement à Paris 9

Idéalement situé entre Montmartre et Paris-Centre, le 9ème arrondissement de Paris est un quartier animé, vivant, bien desservi et très attractif. Vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 9 ? C’est une très bonne idée ! Le 9ème est un quartier de plus en plus prisé, où le prix de l’immobilier reste relativement abordable.

Paris 9 est délimité au nord par le Boulevard de Clichy, qui le sépare du 18ème arrondissement et du quartier de Montmartre. On trouve à l’ouest le 8ème arrondissement et à l’est le 10ème arrondissement. Au sud, le quartier 75009 est bordé par le 2ème arrondissement.

Parfois surnommé « l’arrondissement de l’opéra », le 9ème à Paris est un quartier culturel qui abrite, entre autres, l’Opéra Garnier. L’achat d’un appartement à 75009 vous garantit de posséder un pied-à-terre dans un quartier intéressant et attractif, où les prix restent abordables mais pourraient potentiellement monter dans le futur.

L’agence des Enfants Rouges vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à Paris 9. Découvrez tous nos appartements à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris !

Pourquoi choisir le 9ème arrondissement ? 

Vivre à Paris 9

Paris 9 est un quartier proche du centre de Paris. Plus résidentiel et moins touristique que son voisin le 2ème arrondissement, il est pourtant aussi bien desservi et animé. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, il attire les entreprises. C’est une zone très dynamique sur le plan économique, où des bureaux et espaces de coworking voient constamment le jour.

Le 9ème arrondissement attire donc beaucoup de jeunes cadres. Mais il est aussi prisé par les familles ! Celles-ci apprécient sa localisation centrale au cœur de Paris et son cadre de vie urbain, résidentiel et relativement calme en comparaison aux quartiers de Paris-Centre. En plus, Paris 9 compte plusieurs espaces vert et divers établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

En outre, le 9ème à Paris est une zone qui attire les touristes en raison de sa vie culturelle très riche. Le Palais Garnier, la Place de l’Opéra et le Boulevard Haussmann sont des lieux dont la réputation internationale n’est plus à prouver. Mais les visiteurs se pressent également dans les musées (Musée Grévin, Musée de la Vie Romantique, Musée Gustave Moreau…) et les salles de spectacle (l’Olympia, les Folies Bergères…).

Le 9ème arrondissement de Paris se découpe en quatre quartiers administratifs.

Le quartier Saint-Georges est une zone festive, animée, vivante de jour comme de nuit. En effet, c’est ici que se trouve la très réputée Place Pigalle. On y trouve une offre large de discothèques, cabarets, théâtres et salles de concerts.

Le quartier de la Chaussée d’Antin est la zone la plus prestigieuse de Paris 9. Il abrite une architecture ancienne remarquable dont le très célèbre Palais Garnier. Mais il est aussi le quartier du Boulevard Haussmann, artère commerçante où l’on trouve les Galeries Lafayette et le Printemps, deux temples du shopping de luxe. Urbain, idéalement placé, bien desservi, il est très attractif.

Le quartier du Faubourg Montmartre est une zone charmante, animée et dynamique. Il attire beaucoup de touristes en raison de ses musées et salles de spectacles. Quartier culturel et artistique, il est également vivant la nuit, grâce à ses nombreux bars et restaurants.

Le quartier de Rochechouart est plutôt résidentiel. On y trouve quelques espaces verts et plusieurs hôtels. Cela ne l’empêche pas d’être une zone animée, vivante, populaire. Ses habitants sont plutôt jeunes et majoritairement des cadres dynamiques. La très commerçante rue des Martyrs, qui sépare Rochechouart du quartier Saint-Georges, est à voir.

Portrait immobilier du 9ème arrondissement de Paris

Le parc immobilier du 9ème arrondissement de Paris compte 97% d’appartements, dont une majorité de deux pièces (28%). D’après les statistiques du site Seloger.com, on compte 26% de studios, 20% de T3, 13% de T4 et 13% de T5. L’offre immobilière est donc plutôt variée, ce qui constitue un atout non négligeable pour les investisseurs souhaitant acheter un appartement à Paris 9.

La population du 9ème arrondissement de Paris est relativement jeune, avec un âge médian de 32 ans (toujours selon Seloger.com). Parmi les habitants du quartier, 58% sont célibataires, 22% sont des couples sans enfants et 20% sont des familles. D’après Meilleursagents.com, 26,7% ont moins de 25%. Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Paris 9 pour le louer, vous aurez l’opportunité d’opter pour la location étudiante, qui est très avantageuse sur bien des points.

Un autre atout du 9ème arrondissement est que l’immobilier y est abordable. En effet, le prix d’achat d’un appartement est plus faible à Paris 9 que dans certains des quartiers voisins : Paris 2 et Paris 8. D’après le site Meilleursagents.com, le prix d’achat d’un appartement à Paris dans le 9ème arrondissement est de 10 482€ au m2 en moyenne. Il est, en plus, actuellement en baisse puisqu’en deux ans, on note une chute des prix de 8% !

Le prix au m2 varie très légèrement d’un quartier de Paris 9 à un autre. Mais de manière globale, il y a peu de différences de prix :

  • 10 591€ au m2 en moyenne dans le quartier de Saint-Georges ;
  • 10 784€ au m2 en moyenne dans le quartier de Chaussée d’Antin ;
  • 10 360€ au m2 en moyenne dans le quartier du Faubourg Montmartre ;
  • 10 385€ au m2 en moyenne dans le quartier de Rochechouart.

L’achat d’un appartement à Paris dans le 9ème est une bonne solution si vous souhaitez acheter un bien dans un quartier attractif, central, animé et bien desservi à un prix abordable.

En plus, la demande locative est en forte croissance dans cette zone. Les locataires sont effectivement de plus en plus nombreux à rechercher un bien à l’écart du centre touristique de Paris, mais qui reste bien situé, bien desservi et localisé dans une zone attractive et vivante.

Le prix des loyers à 75009 (33€ en moyenne au m2) est plus bas que dans Paris-Centre (34 à 35€). Mais il est plus élevé que la moyenne parisienne (31€).

De fait, Paris 9 attire les locataires souhaitant rester près du centre tout en profitant d’un loyer plus abordable. Mais il permet aussi aux bailleurs de profiter d’une très bonne rentabilité locative qui tourne autour de 4%. Par conséquent, l’achat d’un appartement à Paris 9 est un investissement idéal pour les propriétaires qui envisagent la location de leur bien.

L’expertise de notre agence pour votre achat d’appartement à Paris 9

Notre connaissance du 9ème arrondissement de Paris

Notre agence immobilière Les Enfants Rouges vous aide à trouver le bien de vos rêves dans le 9ème arrondissement de Paris ! Vous êtes à la recherche d’un studio au 1er étage d’un immeuble idéalement situé proche des commerces et services ? Vous préférez investir dans un appartement spacieux avec 3 chambres au sein d’une copropriété ? Vous envisagez de louer votre bien ? Ou bien vous souhaitez acheter un appartement ancien pour le rénover et le vendre ?

Dans six agences de proximité dans le 3ème, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème arrondissement, nos experts travaillent en plein cœur de Paris. Ils ont une solide connaissance de la capitale, de ses quartiers et de son marché immobilier. Ils possèdent une excellente expertise des tendances et évolutions du marché de l’achat et de la vente d’appartements.

En outre, nos partenariats nous permettent d’accéder à des offres immobilières exclusives que nous pouvons proposer à nos clients.

En raison de notre connaissance du marché immobilier, de notre expertise parisienne et de nos partenariats, nous pouvons vous suggérer des biens qui correspondent parfaitement à vos critères de recherche. Confiez-nous votre projet d’achat d’un appartement à Paris 9 ! Nous vous aidons du début à la concrétisation de votre investissement immobilier :

  • La définition de votre projet immobilier : Investissement locatif ? Achat et revente ? Achat pour rénovation ?
  • La recherche d’appartement.
  • La constitution d’un dossier d’achat complet.
  • Le contact avec le propriétaire et les visites.
  • La rédaction de l’offre d’achat.
  • La négociation du prix de vente.
  • La signature de la promesse de vente et de l’acte de vente.

A chaque étape de votre projet, vous serez en relation avec l’un de nos experts en immobilier. Vous bénéficierez d’une relation privilégiée avec un professionnel qui pourra répondre à vos questions, vous conseiller et vous aiguiller.

Notre accompagnement ne s’arrête pas à la signature de l’acte de vente ! Vous avez besoin d’un professionnel pour vous conseiller et gérer la location de votre bien ? Nos agents immobiliers restent à votre écoute. Vous envisagez de vendre votre appartement dans quelques années ? Nous réalisons une estimation gratuite de votre bien, nous vous aidons à déterminer son prix de vente et nous gérons vos démarches administratives.

Témoignages de clients

Les acheteurs qui ont choisi de nous faire confiance sont satisfaits ! Comme eux, confiez-nous votre achat d’appartement à Paris 9 et trouvez rapidement le bien de vos rêves.

« Arthur a été un agent formidable, à l’écoute, très disponible, honnête et bienveillant! La procédure d’achat de notre appartement a été très rapide et sans problème grâce à lui. Je vous le recommande à 200%, il est excellent ! »

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

« Arthur a été très professionnel et rassurant tout long de mon achat. Je me suis senti en confiance pour cette première acquisition avec l’agence ».

« Un service chaleureux et professionnel, qui prend en charge tous les détails de notre projet d’achat. Le niveau de communication entre l’agent et l’acquéreur était exemplaire ».

« Nous avons été très bien accompagnés dans cet achat : professionnalisme, disponibilité, écoute. Un grand merci ! »

« Agence parfaite de ma recherche d’appartement jusqu’à la signature (en passant par la recommandation du notaire) ! Je recommande les yeux fermés ».

« A l’écoute, disponible, réactif, notre interlocuteur a parfaitement compris nos besoins et nous a accompagnés dans toutes les étapes de notre projet d’achat. Du sur-mesure et une belle rencontre à la clé. Merci ! »

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« Des agents qui comprennent notre recherche, qui connaissent leur quartier sont efficaces et réactifs, le tout dans la bonne humeur ».

« Super suivi de l’agence pendant toute la recherche du bien jusqu’à la récupération des clés. Toujours réactifs et disponibles ! »

Contactez-nous pour votre prochain achat d’appartement à Paris 9

Le 9ème arrondissement de Paris est un quartier très attractif. En effet, ses atouts sont très nombreux ! Central, bien desservi, agréable à vivre, vivant, attractif, abordable, rentable sur le plan locatif, Paris 9 séduit beaucoup d’investisseurs. Pour échapper à la concurrence entre acheteurs, qui peut être rude, confiez votre projet à notre agence immobilière. Présents tout au long de votre projet d’investissement, nos agents vous aident à trouver rapidement la perle rare !

L’achat d’un appartement à Paris 9 est un investissement intéressant. Mais cela nécessite beaucoup de recherches ainsi qu’une bonne connaissance du quartier 75009 et de son marché immobilier. C’est pourquoi nous vous recommandons de vous tourner vers un professionnel de l’immobilier. Quel que soit votre projet, l’agence des Enfants Rouges est à votre écoute. Nous répondons avec plaisir à vos questions. Et si vous avez besoin d’un devis, nous sommes à votre disposition !

Vous habitez Paris ? N’hésitez pas à venir à notre rencontre en poussant la porte de l’une de nos agences de proximité. Nous avons trois agences dans le Marais, une agence à Oberkampf, une agence à Saint-Martin et enfin une agence à Oberkampf. Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 10h à 19h30. Retrouvez nos adresses et coordonnées sur cette page.

Vous n’êtes pas à Paris et vous souhaitez gérer votre investissement immobilier à distance ? Pas de problème ! Contactez-nous par email via notre formulaire de contact.

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