Pour vendre, louer ou acheter un appartement à Paris, il est rare de se passer des services d’une agence immobilière. Les avantages de passer par les services d’une agence sont nombreux : accès à des annonces récentes et vérifiées, simplification des démarches, accompagnement juridique et fiscal, gestion des négociations entre chaque partie prenante, etc. Comment trouver les meilleures agences immobilières à Paris ? Nous vous expliquons sur quel point vous devez porter votre attention afin de sélectionner votre meilleur allié !
Secteur immobilier à Paris
On recense presque 1 600 professionnels de l’immobilier sur Paris d’après le site meilleuragent.com. Parmi eux, des mandataires ou des agences immobilières à Paris.
Les prix de l’immobilier
Paris s’illustre par une très grande disparité des prix selon l’arrondissement. En 2021 notamment, on a pu constater dans l’Est parisien (18, 19 et 20e) des prix autour de 6000€ m2 et dans le centre, par exemple le 6e (le plus cher du centre de Paris) des ventes de biens allant jusqu’à 15 000€ du m2.
Tendance du secteur immobilier parisien
Si certains pensent que le prix de l’immobilier parisien diminue, c’est se tromper. Le marché est toujours aussi tendu. On est toujours face à une augmentation des prix, de l’ordre de 0,1 à 0,2% dans l’ancien ou les appartements. Mais suite au confinement, le prix des maisons ou des appartements avec balcon et terrasse en vente à Paris s’est envolé jusqu’à 7% en juin 2021.
Les différents types d’agences immobilières
Comme tous les secteurs, il y a une disparité entre les services proposées d’une agence à l’autre. Il n’y a pas théoriquement de bonnes ou mauvaises agences. Tout dépend du positionnement et de la qualité de service proposés.
Les agences classiques
Les agences immobilières traditionnelles, sont les agences qui ont pignon sur rue. Leur gros avantage est de connaître leur quartier par cœur et de bénéficier d’un réseau puissant de connexion dans une localité réduite. Si votre projet immobilier se limite à quelques rues ou un quartier en particulier dans un arrondissement, nous vous recommandons sans nul doute de pousser les portes des agences immobilières avoisinantes. Ce type d’agence assure un suivi personnalisé et fait preuve de plus d’adaptation face aux nouvelles agences en ligne qui ne cessent d´émerger. Cependant, la différence se reflétera dans les frais d’agence. Profiter de plus de services et d’attention a pour conséquence une note plus salée.
Les agences immobilières en ligne
Un des avantages est le prix modéré des frais d’agence. Tout se fait en ligne, le service est moins personnalisé, vous aurez plusieurs interlocuteurs sur un même projet. C’est un service idéal pour les étrangers ou les personnes qui ne se trouvent pas dans la ville pour visiter. Ils organisent des visites en ligne, depuis votre canapé.
Les mandataires
La personnalisation, le réseau et le service sont au rendez-vous. Cependant, ils sont souvent seuls à travailler. De fait, le nombre d’offres immobilières proposé est souvent très limité tout simplement pour des problématiques logistiques et ressources humaines.
Qu’est ce qu’une bonne agence immobilière en 2022
Une bonne agence immobilière est une bonne agence de services immobiliers. En 2022, il est primordial de revenir à un service personnalisé pour créer une véritable synergie entre le client et son agence. Un projet bien mené est projet qui se prépare ensemble. L’agence doit profiter et travailler un réseau sans relâche et compter sur la confiance de son entourage. Les agences immobilières classiques doivent proposer des procédures digitalisées : dématérialisation des contrats, les signatures en ligne, les procédures simplifiées et claires.
Comment trouver une bonne agence ?
Nous vous recommandons de vous déplacer dans le quartier où vous souhaitez vendre ou acheter et vous faire connaître auprès des agences. Dès le premier contact et l’accueil qui vous sera fait, vous aurez déjà une première impression positive ou non. Vous pouvez demander à ce que soient précisées les méthodes de travail et rencontrer des personnes qui travailleront pour vous. Enfin, regardez les commentaires sur Google ou les réseaux sociaux. Comme nous le savons, les clients non satisfaits sont plus enclins à laisser de mauvais commentaires contrairement aux clients satisfaits. Si une agence immobilière à Paris profite de très bons commentaires, c’est plutôt bon signe !
