Appartement traversant : définition, avantages et inconvénients
Lumineux, calme, agréable à vivre, l’appartement traversant ne manque pas d’avantages. D’ailleurs, ce type de logement est de plus en plus tendance sur le marché du neuf ! Voici tout ce que vous devez savoir avant d’investir dans un logement traversant.
Appartement traversant : définition
Comme son nom l’indique, un appartement traversant traverse un immeuble de part en part. Il relie les deux façades de l’immeuble et bénéficie d’une double exposition, qu’elle soit nord-sud ou est-ouest par exemple.
Les avantages de l’appartement traversant
L’appartement traversant est de plus en plus populaire, car il offre de très nombreux avantages.
Tout d’abord, il est doublement exposé, ce qui lui permet de laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. La double exposition permet de profiter du soleil dans plusieurs pièces de l’appartement, à différents moments du jour (par exemple, dans la principale pièce à vivre et dans la chambre).
Ensuite, il bénéficie souvent de deux fenêtres opposées. Cette configuration permet de favoriser une bonne circulation de l’air et donc, de bien aérer l’appartement été comme hiver. En plus, un appartement doté de deux fenêtres opposées paraît plus ouvert, plus spacieux et plus lumineux. Les habitants peuvent profiter de deux vues différentes. Souvent, l’une des deux fenêtres donne sur une cour intérieure, qui permet d’atténuer les bruits de la rue : l’appartement est alors plus calme.
Du côté des finances, ce type d’appartement peut permettre de faire des économies d’énergie puisqu’il est plus lumineux et plus ventilé qu’un logement classique.
En résumé, l’appartement traversant est particulièrement recherché en ville pour :
- sa luminosité ;
- sa bonne aération ;
- son calme.
Les inconvénients de l’appartement traversant
Toutefois, l’appartement traversant a aussi des inconvénients. Tout d’abord, il est plus sujet au vis-à-vis qu’un logement classique, puisqu’il offre plus d’ouvertures sur l’extérieur.
En plus, la double exposition peut devenir une contrainte en été, durant les épisodes de canicules, puisque l’appartement est constamment exposé au soleil.
Aussi, un appartement avec beaucoup de fenêtres est, certes, plus lumineux, mais il est aussi plus difficile à agencer. En effet, la disposition des meubles imposants, comme les bibliothèques, armoires et commodes, peut être problématique, surtout si l’appartement est petit. En plus, un appartement traversant est bien souvent construit « en enfilade ». L’aménagement de pièces en enfilade peut s’avérer délicat, si l’on souhaite gommer l’effet « tunnel » qu’elles apportent inévitablement.
Nos conseils pour acheter un appartement traversant
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? L’idée d’acheter un appartement traversant vous séduit ?
Nous vous recommandons de privilégier un appartement situé en hauteur, c’est-à-dire situé dans les étages les plus élevés de l’immeuble. Ce choix vous permettra de profiter d’un maximum de luminosité, afin de mettre à profit le principal avantage de votre logement traversant. En plus, vous serez moins susceptible d’avoir du vis-à-vis !
Ensuite, la meilleure orientation pour une maison traversante est l’exposition nord-sud. De préférence, les chambres sont exposées nord et les pièces à vivre sont exposées sud. Cette configuration vous permet de profiter au maximum du soleil durant l’après-midi : un atout de taille en hiver.
Toutefois, si l’appartement traversant nord-sud est le plus apprécié, ce n’est pas l’unique configuration avantageuse. Avec un appartement traversant est-ouest, vous pourrez profiter du soleil dans la chambre le matin et dans la pièce à vivre l’après-midi. Si vous recherchez un appartement très ensoleillé toute la journée, c’est le meilleur choix pour vous. Mais attention, cela peut devenir un inconvénient en été durant les périodes caniculaires !
Vous souhaitez réaménager votre appartement traversant ? Nous vous conseillons de décloisonner les espaces. Cela vous permettra de profiter au maximum des ouvertures et de la luminosité offertes par ce type de logement. Par exemple, préférez installer une cuisine ouverte. L’îlot de cuisine donnant sur la salle à manger est de plus en plus tendance en raison de sa convivialité. Si vous avez envie de conserver des séparations entre les pièces pour plus d’intimité, vous pouvez opter pour des cloisons vitrées, qui laisseront quand même passer la lumière.
