Pourquoi acheter un duplex à Paris ?

Vous envisagez d’investir dans un bien atypique ? L’agence des Enfants Rouges vous propose plusieurs appartements en duplex dans des quartiers attractifs de Paris. Mais avant de prendre votre décision, découvrez tous les avantages et les inconvénients d’acheter un duplex à Paris.

Qu’est-ce qu’un duplex ?

Un duplex est un appartement construit sur deux niveaux (un rez-de-chaussée et un premier étage) reliés par un escalier intérieur. Il est à ne pas confondre avec le souplex, où les deux étages sont un rez-de-chaussée et un sous-sol.

Dans le détail, on parle de duplex montant si l’entrée est au rez-de-chaussée. Si, à l’inverse, l’entrée est au premier étage, on parle de duplex descendant ou duplex inversé.

On distingue deux principaux types de duplex à Paris :

• Dans un immeuble récent, il se trouve souvent aux deux derniers étages.
• Si l’immeuble est ancien, il est généralement issu de la réunion d’un appartement ancien et d’une chambre de bonne.

Acheter un duplex à Paris : quels sont les avantages ?

Plus d’espace

En raison de son aménagement sur deux étages, le duplex dispose souvent d’une plus grande surface habitable que les appartements classiques. Ses pièces sont généralement plus spacieuses et plus volumineuses. Cela permet de bénéficier d’un plus grand confort au sein d’une ville comme Paris.

Un bien d’exception

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier atypique et luxueux ? Investir dans un appartement en duplex à Paris est une bonne idée. Souvent bien éclairé, le duplex dispose d’un aménagement pratique qui peut faire penser à celui d’une maison. Généralement, les pièces à vivre (cuisine, salle à manger et salon) sont au rez-de-chaussée tandis que les chambres et salles de bains se trouvent à l’étage.

Vous ne pourrez pas vivre dans une maison si vous souhaitez vous installer dans le centre de Paris (par exemple, dans le 3ᵉ ou le 4ᵉ arrondissement). Le duplex offre un bon compromis entre une maison et un appartement, tout en restant dans l’hypercentre de la capitale française.

Notons également que si le duplex se trouve sous les toits, il offre aussi tous les avantages d’un appartement sous combles : par exemple, le charme et la vue.

Plus d’intimité

La configuration du duplex sur deux étages amène plus d’intimité au sein du logement ! En effet, les pièces d’un duplex sont bien délimitées entre elles (notamment, les pièces à vivre et les chambres). Ce peut être un vrai plus si, par exemple, vous invitez du monde chez vous.

Moins de nuisances sonores

La configuration sur deux étages d’un duplex permet de réduire les nuisances sonores provenant des voisins du dessous ou du dessus. De plus, lorsque le duplex se trouve en haut d’un immeuble, on entend aussi moins les bruits de la rue passante.

Un investissement immobilier sécurisé

Les appartements en duplex à Paris sont des biens prisés en raison de leur rareté, leur charme et leur apparence luxueuse. Investir dans un duplex est donc une bonne idée si vous envisagez de louer votre appartement ou, plus tard, de le vendre.

Acheter un duplex à Paris : quels sont les inconvénients ?

L’escalier

L’escalier peut représenter un obstacle à l’achat si vous ou l’un des membres de votre foyer est à mobilité réduite. Ce peut être le cas aussi si vous avez des enfants en bas âge. En plus, si l’appartement duplex est mal agencé, l’escalier peut être encombrant et peu pratique. Il peut aussi réduire la surface habitable.

L’isolation

Si vous achetez un duplex à Paris sous les toits, vous devez vous assurer qu’il possède une très bonne isolation. En effet, une mauvaise isolation dans un logement sous combles peut nuire à votre confort et augmenter votre facture d’électricité.

Le prix

En tant que bien atypique, le duplex est souvent plus cher qu’un appartement classique. Bien que le prix d’un duplex à Paris soit contrebalancé par ses avantages, c’est tout de même un inconvénient à prendre en compte si vous avez un budget serré.