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  • Viglain
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 495 000 €
  • Viglain
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 495 000 €
REF : #
87100630

Domaine de caractère en Sologne — Viglain (45)

Au cœur de la Sologne, rare domaine de 11 ha d’un seul tenant alliant fermette ancienne entièrement rénovée (148 m², DPE C), grange de 50 m² et dépendances multiples.
Grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, studio indépendant avec salle d’eau wc en rez-de-chaussée de chaussée, 3 chambres, une salle de bains wc à l’étage, terrasse jacuzzi : le confort d’une maison de qualité dans un écrin naturel préservé. Calme et charme proche d’un charmant petit village typiquement solognot avec tous commerces.
Étang privé déclaré en préfecture, terres agricoles libres de bail.
Un ensemble cohérent idéal pour un projet équestre, cynégétique ou d’agritourisme.

À 1h30 de Paris, pour les amoureux d’espaces et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Pièces
    6
  • Surface totale
    m²
Voir le détail des pièces

Domaine de caractère en Sologne — Viglain (45)

REF : 87100630 | PRIX : 495 000 €

Dépendance
4 m²
Grange
50 m²
Autre
13 m²
Séjour
43 m²
Cuisine
15 m²
Salle de douche / toilettes
6.29 m²
Palier
5 m²
Chambre
25 m²
Cellier
9 m²
Bureau
5 m²
Couloir
3 m²
Salle de bains
5 m²
Toilette
2 m²
Chambre
5 m²
Chambre
8.5 m²
Chambre
8.5 m²
Chambre
13 m²
  • Jacuzzi
    Jacuzzi
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    148,69 m²
  • Taxe foncière:
    1408 € / an
  • Honoraires:
    10000 €
Toutes les informations légales

Domaine de caractère en Sologne — Viglain (45)

REF : 87100630 • PRIX : 495 000 €

Taxe foncière
1408 €
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE
2645E0844635X
Énergie - Consommation conventionnelle
177 kWh/m²/an
166
C
Énergie - Consommation finale
106 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
6 kg CO₂/m²/an
167
B
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2400 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
3260 €
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021 année
Loi Carrez
148,69 m2
État des Risques et Pollutions (ERP)
1
Termites
1
Amiante
1
Gaz
1
Plomb
1
Électricité
1
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an