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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

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  • Paris 3rd
  • 2 pieces
  • 529 000 €
  • Paris 3rd
  • 2 pieces
  • 529 000 €
REF : #
87076629

Paris 3ème – Enfants Rouges – 2 pièces au dernier étage

Au cinquième et dernier étage d’une charmante copropriété de la rue de Bretagne, très beau duplex de deux pièces, d’une surface de 37,55 m² Carrez et 51,26 m² au sol (soit une surface pondérée de 44 m2).
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d’une agréable pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
À l’étage supérieur, une chambre offrant une jolie vue dégagée sur le ciel, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Rare dans le secteur, l’appartement bénéficie également de la climatisation, installée avec l’autorisation de la copropriété.
Un bien de charme, lumineux et au calme absolu, idéalement situé au cœur du Marais.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

  • Parts
    2
  • Total surface area
    m²
  • Floor
    5th
  • Exhibition
    Northeast, Southeast
  • View
    Clear, Sky, Street
See parts details

Paris 3ème - Enfants Rouges - 2 pièces au dernier étage

REF : 87076629 | PRIX : 529 000 €

Living room/kitchen
25.25 m²
  • Air conditioning
    Air conditioning
  • Digicode
    Digicode
  • Double glazing
    Double glazing
  • Optical fiber
    Optical fiber
  • Intercom
    Intercom
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Legal information

Energy performance
Extremely low-performance housing ⟶ High-performance housing
Climate performance
CO₂ ⟶ emissions from very high to low
  • Loi Carrez:
    37.55 m²
  • Property tax:
    767 € / an
  • Fees:
    21000 €
All legal information

Paris 3ème - Enfants Rouges - 2 pièces au dernier étage

REF : 87076629 • PRIX : 529 000 €

166
F
Carrez law
37.55 m2
Energy - Estimated emissions
73 kg CO₂/m²/an
167
F
Property tax
767 €
Energy - Conventional consumption
380 kWh/m²/year
Fees for 5.000 % INCL. VAT at buyer's expense
Fees at buyer's expense : 140 000 €
Condominium charges : 745 / quarter)
Energy - Conventional consumption : 120 kWhEP/m².an
Energy - Final consumption : 52 kWhEF/m².an
Energy - Estimated emissions : 3 kg CO2/m².an
Energy - Estimated low annual expenditure for standard use : 1130 {CURRENCY} / year
Energy - Top estimate of annual expenditure for standard use : 1590 {CURRENCY} / year
Loi Carrez : 120 m²
Property tax : 2328 {CURRENCY} / year