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Appartement
Le Pré-Saint-Gervais

  • Ref. 3343567
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 320 m²
  • 1 890 000 €

EXCLUSIVITE Loft d'exception 320 M2 Pré Saint Gervais

Derrière un portail agrémenté d’une glycine on découvre, sur une parcelle de 426 m2, une jolie cour pavée (150 m2), arborée de vignes, avec à gauche une maison individuelle et, en fond de cour, un sublime loft d’une superficie de près de 320 m2.
LE LOFT
Ce loft exceptionnel est généreux. Il est composé d’un rez-de-chaussée offrant un espace à vivre de 200 m2 et d’un étage avec cinq belles chambres dont une suite parentale et d’une cave au sous-sol. Le monte-charge d’origine a été conservé pour contribuer au charme de cette maison dont les belles poutres de 20 m de long soutiennent la structure d’une hauteur sous faitage de 7,80 m.
Le rez-de-chaussée accueillant et chaleureux grâce à ses poutres d’origine est organisé autour d’un patio végétalisé (16 m2) entouré d’un bassin où nagent des poissons rouges.
o Une belle entrée ouvrant sur un salon salle à manger avec cheminée
o Une grande cuisine ouverte et son arrière-cuisine
o Une salle fermée piano/vidéo
o Une estrade en bois espace de détente (jeux/télévision)
o Un espace de travail avec bureau et bibliothèque
o Un couloir avec de grands placards intégrés donnant accès aux toilettes, à un lavabo et à la cave
L’étage est accessible par deux escaliers où un large et lumineux couloir en mezzanine donne accès à :
o Quatre grandes chambres avec chacune des placards de rangements intégrés
o Une suite parentale (30 m2) avec salle de douche, lavabo, dressing, coin yoga
o Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabos double vasque
o Un petit couloir avec des rangements qui mènent à la buanderie et à des toilettes
AU SOUS SOL: une cave de 10 m2 avec de nombreux casiers est actuellement aménagée pour jouer de la batterie (musique). Un accès de 4 mètres de profondeur donne sur un puits pouvant être exploité pour alimenter la maison en eau.
AUTRES :
Les sols sont en béton ciré, en carreaux de ciment ou en parquet, la toiture a été́ complétement refaite fin 2018 ainsi que les chéneaux de zinc. Le chauffage au sol basse température est assuré par une chaudière à gaz à condensation. Une VMC permet de renouveler l’air ambiant.
proche de toutes les commodités. Un Monoprix est à quelques pas ainsi que le Bus 75 (Panthéon). Les métros Hoche et Porte de Pantin (ligne 5, tram T3 bis) sont à moins de 8 minutes de marche.
Il est idéalement situé aux portes de Paris entre Les Buttes Chaumont et la Philharmonie de Paris.

Lieu unique, calme et baigné de lumière, à proximité de Paris, toiture refaite en 2018, sans charge de copropriété

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 320 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Bon état
  • Vue Ciel Cour
  • Construit en 2005
  • Année de renovation 2018

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Salons
  • 1 Salle à manger
  • 2 Celliers
  • 1 Bureau
  • 1 Cave
  • 1 Local à poubelles
  • 1 Local à vélos
  • 1 Patio 16 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes

1er

  • 1 Buanderie
  • 5 Chambres

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • Aéroport
  • Autoroute

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