Situé au cœur du 6ème arrondissement, Saint Germain des Prés est l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Découvrez son histoire et ses lieux incontournables avant d’envisager d’y investir.
Une brève histoire du quartier Saint Germain des Prés
Aujourd’hui, le quartier Saint-Germain-des-Prés à Paris est célèbre dans le monde entier pour ses boutiques de mode et de luxe. Mais à l’origine, c’était un bourg sans prétention que l’on avait bâti autour de l’abbaye Saint-Vincent (aujourd’hui l’Eglise Saint-Germain-des-Prés). Au XIIème siècle, on n’y comptait que 600 habitants !
Ce n’est que vers le milieu du XIXème siècle que le quartier de Saint Germain des Prés commença à attirer les artistes et les intellectuels venus de France et d’ailleurs. Fréquenté par Jean-Paul Sartre, Simone de Beauvoir, Jean-Paul Sartre mais aussi Honoré de Balzac, Georges Sand, Edouard Manet, Eugène Delacroix, Jean-Luc Godard, Samuel Becket, Jean Cocteau ou Pablo Picasso, il devint progressivement le centre parisien de l’art et de la littérature.
Cette réputation fit fleurir de nombreux clubs de jazz. Le quartier attira de grandes maisons d’éditions telles que Gallimard, Grasset et le Seuil, qui vinrent y installer leur siège.
Dans les années 1970, la réputation du quartier fit venir des touristes du monde entier. De centre artistique, littéraire et intellectuel, cette zone devint un temple de la mode et du luxe. Aujourd’hui, on y croise des boutiques très chics comme Yves Saint Laurent, Sonia Rykiel, Louis Vuitton, Cartier ou Dior.
Que faire à Saint Germain des Prés ?
Aujourd’hui, cet ancien quartier littéraire est une zone touristique qui compte de nombreux lieux d’intérêt. Profitez d’une balade dans le quartier pour visiter l’Eglise Saint-Germain-des-Prés, ancienne abbaye construite en 543 dont la nef est l’un des derniers restes d’art roman à Paris.
Faites une halte dans les célèbres établissements qui furent des centres intellectuels, artistiques et littéraires au XIXème siècle : le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp. Dans ces établissements se sont succédé des personnalités comme Boris Vian, Guillaume Apollinaire, Jean-Paul Sartre, Albert Camus ou Pablo Picasso. Vous vous intéressez au monde de la musique ? Passez également devant la Maison de Serge Gainsbourg située au 5 bis rue de Verneuil.
Le quartier abrite aussi de nombreux musées et monuments historiques d’importance : le Musée Eugène Delacroix, la Monnaie de Paris, l’Institut de France, l’Ecole Nationale Supérieure des Beaux-Arts, le Palais d’exposition des Beaux-Arts et le Pont des Arts, que vous pourrez voir depuis le quai Voltaire et le quai Malaguais.
Enfin, c’est le temple du shopping ! En-dehors des nombreuses boutiques de mode et enseignes de luxe, vous pourrez faire un tour au Bon Marché Rive Gauche, grand magasin datant de 1838 et à la Grande Epicerie de Paris, qui est aussi une institution sur la rive gauche.
Pour en savoir plus sur l’histoire littéraire du quartier et le découvrir sous un angle nouveau, n’hésitez pas à réserver une visite guidée de Saint Germain des Prés à pieds, sur une thématique comme le Saint-Germain-des-Prés insolite !
Pourquoi acheter un appartement à Saint Germain des Prés ?
C’est le quartier culturel, historique et touristique du 6ème arrondissement de Paris. Agréable à vivre avec ses quelques espaces verts, ses boutiques, ses cafés et ses restaurants, il est très prisé des investisseurs cherchant à acheter un appartement sur la rive gauche de Paris.
Si vous souhaitez investir dans ce quartier attractif, vous devrez prévoir un budget élevé. En effet, le prix au m2 à Saint Germain des Prés est de 17 854€ en moyenne pour un appartement. A titre comparatif, il est de 9 944€ en moyenne sur l’ensemble de la capitale (d’après les estimations du site Meilleursagents.com au 1er septembre 2023) !
Cependant, ce quartier très prisé promet une belle rentabilité locative de 3%. Le prix de location y est élevé (36€ au m2 en moyenne selon une estimation du site Seloger.com en août 2023). De plus, les potentiels locataires sont nombreux à rechercher un appartement dans cette zone.
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