Les îles de la Seine à Paris

18 septembre 2023

Une balade sur les quais de la Seine à Paris vous emmènera à la découverte de trois îles que l’on connaît plus ou moins bien : l’île Saint-Louis, l’île de la Cité et l’île aux Cygnes. Découvrez quelles sont les particularités de ces îles et pourquoi l’achat d’un appartement au cœur de la Seine à Paris peut être une bonne idée.

L’île Saint-Louis, la plus résidentielle

L’île Saint-Louis se trouve dans le 4ème arrondissement de Paris au cœur du fleuve de la Seine. C’est un quartier résidentiel tranquille et agréable à vivre. Séparée de Paris-Centre et de son effervescence par la Seine, cette île est propice aux promenades piétonnes. On peut la rejoindre en bus ou à pieds en empruntant 5 ponts qui enjambent la Seine : le Pont Louis-Philippe, le Pont Saint-Louis, le Pont de la Tournelle, le Pont de Sully et enfin le Pont Marie, inscrit au titre des Monuments Historiques.

On trouve sur l’île Saint-Louis de nombreux hôtels particuliers. Même si c’est un quartier principalement résidentiel, on trouve également une offre très diversifiée de commerces et restaurants. C’est sur l’île Saint-Louis que se trouve le plus célèbre glacier de Paris : la maison Berthillon.

L’île de la Cité, la plus touristique

Lors d’une croisière sur la Seine à Paris, on ne manquera pas d’apercevoir l’un de ses monuments les plus célèbres et les plus remarquables : la Cathédrale de Notre-Dame. Si elle est aussi visible depuis le fleuve, c’est parce qu’elle est construite sur la seconde île naturelle de la Seine : l’île de la Cité.

L’île de la Cité est une zone touristique. Elle abrite, en plus de la Cathédrale de Notre-Dame, la Sainte-Chapelle, l’Hôtel Dieu et la conciergerie. Elle est accessible depuis les deux rives de la Seine à Paris en traversant neuf ponts : le Pont Saint-Louis, le Pont de l’Archevêché, le Petit Pont-Cardinal Lustiger, le Pont Notre-Dame, le Pont Saint-Michel, le Pont au Double, le pont au Change, le Pont d’Arcole et le Pont-Neuf, qui est le plus ancien pont de Paris.

Mais l’île de la Cité est aussi une zone résidentielle agréable à vivre, où l’on compte plusieurs places publiques et squares. Elle est à cheval sur deux arrondissements : le 1er et le 4ème.

L’île aux Cygnes, la plus verte

L’île aux Cygnes est, contrairement aux deux autres îles sur la Seine à Paris, entièrement artificielle. Elle ne compte aucun bâtiment. Créée en 1827 entre le 15ème et le 16ème arrondissement, elle est accessible par les ponts de Grenelle et de Bir-Hakeim. On y trouve une réplique, en miniature, de la statue de la liberté new-yorkaise.

L’île aux Cygnes est une île piétonne très verte où il est très agréable de se promener. Depuis l’île, on profite d’une vue incroyable sur la Seine à Paris et ses bateaux mouches, mais aussi sur la Tour Eiffel ! De nombreux parisiens viennent faire leur jogging dans ce cadre enchanteur.

Pourquoi acheter un appartement sur l’une des îles de la Seine à Paris ?

L’île Saint-Louis

Située en plein cœur du 4ème arrondissement de Paris, l’île Saint Louis est un quartier résidentiel agréable et central. Il est, à ce titre, très prisé par les acquéreurs à la recherche d’un logement au cœur de Paris !

D’après le site Seloger.com, le prix de l’immobilier sur l’île Saint-Louis est de 16 653€ en moyenne (en août 2023). C’est un quartier onéreux. À titre de comparaison, la moyenne sur l’ensemble de la capitale est de 10 078€ en août 2023 selon Seloger.com.

Il faut donc prévoir un certain budget si vous souhaitez acheter un appartement sur l’île Saint-Louis. Cependant, vous pouvez espérer une bonne rentabilité locative. C’est un quartier très convoité où les loyers sont élevés (35€ en moyenne contre 30€ sur l’ensemble de la capitale, selon le site Seloger.com en août 2023).

L’île de la Cité

Animé, central, bien desservi et agréable à vivre, l’île de la Cité est également l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Qui ne rêverait pas de s’offrir un appartement au pied de la Cathédrale de Notre-Dame ? Logiquement, l’immobilier sur l’île de la Cité est cher : 17 904€ au m2 en moyenne en août 2023, selon le site Seloger.com.

Sur l’île de la Cité, les appartements disponibles sont rares et la demande dépasse largement l’offre. De plus, le prix des loyers est plus ou moins le même que sur l’île Saint-Louis. Tout cela fait du quartier de Notre-Dame une zone très rentable pour un investisseur souhaitant mettre son logement parisien en location.

Vous avez envie d’un bel appartement avec vue sur les quais de Seine à Paris ? L’idée de dîner sur la Seine à Paris à deux pas de votre pied-à-terre vous enchante ? Vous souhaitez réaliser un bel investissement immobilier dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris ? Découvrez notre sélection d’appartements à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris.

©2020 Agence des enfants rouges