Paris 3ème
9 pièces
- 2 184 000 €
- Paris 3ème
9 pièces
- 2 184 000 €
REF : #
85995526
LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX – REPUBLIQUE – PARIS 3e
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX OCCUPÉS – RÉPUBLIQUE – PARIS 3ᵉ
À proximité immédiate de la place de la République, dans un environnement dynamique bénéficiant d’une forte activité commerciale, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial à usage de bureaux, vendus occupés.
Surface totale : 418 m² environ, répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée – 181 m²
Entrée indépendante
Bureau d’accueil
3 salles de classe
1 bureau
2 sanitaires
Sous-sol – 237 m²
Accessible par deux escaliers intérieurs
Salle de détente
3 bureaux
2 salles de classe
Cuisine / espace détente
Informations locatives
Bail en cours jusqu’au 30 juin 2030
Loyer annuel 2026 : 106 404 € HT HC
Provision sur charges : 13 000 € /an
Atouts
Emplacement recherché à proximité immédiate de République
Actif sécurisé avec locataire en place
Configuration adaptée à une activité de formation, bureaux ou enseignement
Revenus locatifs immédiats
Voir le détail des pièces
LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - REPUBLIQUE - PARIS 3e
REF : 85995526 | PRIX : 2 184 000 €
-
Air conditionné -
Aspiration centralisée -
Double vitrage -
Faux plafond -
Fibre optique
Informations légales
Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
-
Loi Carrez:
-
Taxe foncière:5543 € / an
-
Honoraires:84000 €
Toutes les informations légales
LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - REPUBLIQUE - PARIS 3e
REF : 85995526 • PRIX : 2 184 000 €
5543 €
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an
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REF : 85995526 • PRIX : 2 184 000 €
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