Nos biens immobiliers à louer à Paris 11

Louez un appartement à Paris 11

Si vous cherchez à vous installer dans un quartier animé et agréable à vivre de Paris, nous vous recommandons la location d’un appartement à Paris 11.

Le 11ème arrondissement accueille beaucoup de commerces, d’infrastructures culturelles et d’espaces verts. Il est, en plus, l’arrondissement le mieux desservi de Paris. Populaire, plus abordable que les quartiers de Paris-Centre, il reste tout de même très accessible. C’est pourquoi il attire une population jeune. 

Fréquenté, vivant, dynamique, le 11ème est un quartier propice à la location. Selon Meilleursagents.com, 60,6% des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Pour réussir votre location d’appartement à 75011, vous aurez sans doute besoin de l’aide d’un professionnel du milieu immobilier. La concurrence sur le marché de la location à Paris est élevée, en raison d’un important écart entre l’offre et la demande.

Pour trouver rapidement un bien à louer dans le 11ème, il faut avoir une très bonne connaissance du marché immobilier à Paris 11. Il est également essentiel d’être patient, persévérant et réactif. La recherche d’une location prend du temps et demande beaucoup d’énergie.

Notre agence immobilière Les Enfants Rouges propose de vous accompagner dans votre location d’appartement à Paris dans le 11ème arrondissement. Nous disposons d’un réseau de six agences de proximité réparties dans Paris, dont l’une se trouve rue Oberkampf, en plein cœur du 11ème.

Nos agents immobiliers ont une réelle expertise dans tous les domaines : achat, gestion locative, estimation immobilière, vente et location. Ils vous garantissent un accompagnement transparent, efficace et agréable grâce à notre orientation client.

Voici toutes les raisons de nous faire confiance :

• 15 ans d’expérience sur le marché de la location à Paris 11 ;
• Une excellente connaissance du 11ème ;
• Une expertise avérée dans le domaine de la location ;
• Un large réseau de partenaires à 75011 ;
• Des annonces immobilières exclusives dans le 11ème ;
• Un service d’accompagnement personnalisé ;
• Une équipe chaleureuse, disponible et à l’écoute.

Retrouvez toute notre gamme de biens en location à Paris 11.

Pourquoi louer un appartement à Paris 11 ?

Vous souhaitez vous installer dans un quartier accessible en-dehors de Paris-Centre ? Le 11ème arrondissement offre un cadre de vie agréable. Si vous n’êtes pas encore prêt(e) à investir dans l’immobilier, vous pouvez toujours opter pour la location d’appartement à Paris 11. C’est un quartier qui offre de nombreux avantages aux locataires.

Le 11ème arrondissement est animé, vivant, authentique et bien desservi. Il est proche du quartier du Marais, mais la vie y est moins chère. Cela se ressent sur le loyer : la moyenne pour un appartement est de 32,1€/m2 dans le 11ème, contre 35,8€/m2 et 36,6€/m2 dans le 3ème et le 4ème.

En plus, les locataires bénéficient de nombreux avantages par rapport aux acheteurs. D’abord, la location est une démarche plus simple, moins coûteuse et qui nécessite un engagement moins important. 

Ensuite, c’est la meilleure solution si vous souhaitez bénéficier d’un maximum de liberté. En location, il vous sera possible de changer facilement de logement si vous vous retrouvez dans l’une des situations suivantes :

• Vous trouvez un autre appartement qui vous correspond mieux ;
• Votre famille s’agrandit et vous avez besoin d’une chambre supplémentaire ;
• Vous êtes en instance de divorce et vous souhaitez emménager dans un logement plus petit ;
• Vous souhaitez vous rapprocher de votre école ou votre bureau…

Enfin, si vous envisagez de loger à Paris 11 de manière temporaire, la location est la meilleure solution pour vous.

Découvrez pourquoi louer un appartement dans le 11ème arrondissement de Paris et pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière.

La vie dans le 11ème arrondissement de Paris 

Le 11ème arrondissement de Paris est un quartier très agréable à vivre. 

Fréquenté, vivant et contrasté, il attire tous les profils de locataires. Les jeunes apprécient son animation, sa vie nocturne, ses boutiques branchées et ses bars à la mode. Les familles sont plutôt séduites par ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, sa vie culturelle riche et son ambiance de village. 

Paris 11 est un arrondissement à la fois populaire, branché, bobo et authentique.

Il n’est pas le quartier le plus touristique de Paris. Mais il compte tout de même quelques lieux essentiels du patrimoine historique de la ville comme la Place de la Bastille ou la Place de la Nation. Côté culture et loisirs, il offre un choix d’activités variées grâce à ses nombreuses salles de spectacles :

• le Bataclan ;
• le Cirque d’Hiver Bouglione ;
• le club Badaboum ;
• le Théâtre Aktéon…

Le 11ème arrondissement de Paris est idéalement placé. Il est très proche du centre. Mais aussi, il est à deux pas d’autres lieux emblématiques de Paris, comme le Cimetière du Père-Lachaise (dans le 20ème arrondissement), le Canal Saint-Martin (dans le 10ème) et la Place des Vosges (dans le 4ème).

Enfin, 75011 est le quartier le mieux desservi de Paris, avec :

• 8 lignes de métro réparties sur 25 stations ;
• 1 ligne de RER ;
• 17 lignes de bus, dont l’une permet de se rendre directement à l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle.

Placé entre le 10ème et le 12ème arrondissement, Paris 11 est à distance raisonnable de trois gares parisiennes : la Gare du Nord, la Gare de l’Est et la Gare de Lyon.

Le marché de l’immobilier dans le 11ème arrondissement

D’après les statistiques du site Seloger.com, le marché de la location à Paris 11 compte 98% d’appartements. La majorité des biens à louer sont des deux-pièces (37%). Ensuite, il s’agit de studios (26%), T3 (22%), T4 (10%) et T5 (5%).

Le loyer à Paris 11 est plutôt abordable, si on le compare aux arrondissements de Paris-Centre. Si vous êtes un étudiant, un célibataire ou un jeune couple à la recherche d’un faible loyer mensuel, privilégiez les petites surfaces. 

Toutefois, il faut garder en tête que plus l’appartement est petit, plus le prix du loyer au m2 est élevé. Toujours d’après Seloger.com, voici le prix moyen du loyer d’un appartement meublé à Paris 11 :

• 39,7€/m2 en studio ou T1 ;
• 34,4€/m2 en T2 ;
• 31,8€/m2 en T3 ;
• 30€/m2 en T4 etc.

La location d’appartement à Paris 11 est de plus en plus prisée. 

Ancien quartier ouvrier, 75011 a longtemps souffert d’une mauvaise réputation. Il a depuis connu un important phénomène de gentrification, notamment grâce à sa proximité avec le Marais. Aujourd’hui, il attire de nombreux locataires séduits par l’accessibilité du quartier, son offre de commerce variés, son animation, ses prix abordables et son cadre de vie agréable.

Si vous envisagez la location d’un appartement à 75011, attendez-vous à une forte concurrence. Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites preuve d’organisation, de patience et de persévérance tout au long de votre recherche d’appartement. Vous pouvez aussi faire appel à un expert qui connaît le marché immobilier dans le 11ème, comme notre agence immobilière Les Enfants Rouges.

Étapes pour louer un appartement sur Paris dans le 11ème 

Pour réussir votre location d’appartement à Paris 11, commencez par définir précisément votre projet. 

Cette première étape est cruciale. Mieux vous saurez ce que vous recherchez, moins vous perdrez de temps durant les recherches. Cela permet de mieux trier les annonces, de visiter uniquement les appartements qui peuvent déboucher sur une signature de bail et de prendre une décision plus rapidement.

Pour définir votre projet de location, posez-vous les questions suivantes :

• Quel type de logement ?
• Combien de chambres ?
• Quelle surface habitable ?
• Avec balcon/terrasse ?
• A quel étage ?
• Avec ascenseur ?
• Proche de votre école/bureau ?
• Proche d’une station de métro ?
• Avec parking ?
• Quel budget maximum, loyer et charges compris ?

L’étape suivante est la recherche d’appartement à proprement parler. Consultez diverses sources pour multiplier vos chances de trouver la perle rare :

• Les magazines immobiliers ;
• Les sites web spécialisés ;
• Les sites de petites annonces ;
• Les réseaux sociaux ;
• Votre propre réseau de connaissances…

Vous pouvez également vous tourner vers une agence immobilière. Celle-ci prend vos recherches en main et vous propose des biens pertinents, dont certains sont des biens exclusifs avec une concurrence réduite. Elle peut également vous aider à éviter les arnaques, si vous vous intéressez aux annonces des particuliers, sur les réseaux sociaux par exemple.

Lors de la phase de recherche, vous devez être très organisé, disponible à tout moment et réactif pour éviter de laisser passer le bien de vos rêves.

En même temps, pensez à constituer votre dossier de location. Il doit être complet et inciter le propriétaire à vous faire confiance.

Une fois que vous avez trouvé un bien qui vous plaît, n’attendez pas et visitez-le. Dans cette étape, une agence immobilière pourra également vous apporter des conseils très utiles.

Lorsqu’un bien vous plaît et que vous décidez de le louer, il ne vous reste plus qu’à :

• signer le bail ;
• souscrire une assurance habitation ;
• prendre un contrat d’abonnement auprès d’une entreprise d’Internet, téléphone ou énergie (le cas échéant) ;
• faire l’état des lieux d’entrée avec le propriétaire ou l’agence ;
• emménager dans votre nouveau chez-vous.

L’expertise de l’agence des Enfants Rouges

Notre agence immobilière Les Enfants Rouges vous accompagne dans votre projet de location d’appartement à Paris 11. 

Nous vous proposons un service d’aide personnalisé avec les objectifs suivants :

• Faciliter votre recherche d’appartement ;
• Vous faire gagner du temps ;
• Vous permettre d’aborder sereinement votre déménagement à Paris 11 ;
• Vous fournir une aide précieuse tout au long de la location.

Nous vous accompagnons lors de vos recherches d’appartement, mais pas seulement. Pendant la durée du contrat de bail, votre interlocuteur à l’agence reste à votre disposition. 

Vous souhaitez réviser le montant du loyer après un an de location ? Vous devez mener des réparations locatives dans l’appartement ? Vous avez un souci avec le propriétaire ? Votre agent immobilier répond à vos questions, vous conseille et vous aide à régler tous vos problèmes.

Un accompagnement personnalisé 

Les Enfants Rouges est un réseau de six agences immobilières situées dans le 3ème, le 4ème, le 6ème, le 10ème et le 11ème arrondissement de Paris. Notre agence du 11ème arrondissement se trouve rue Oberkampf, en face du marché du boulevard Richard Lenoir.

Si vous souhaitez louer un appartement à Paris 11, adressez-vous à notre équipe d’experts en location. Nos agents immobiliers vous accueillent avec le sourire, vous écoutent et prennent le temps de comprendre votre projet. Nous vous garantissons un accompagnement sur-mesure, qui s’adapte à votre situation même si celle-ci est particulière.

Vous vous installez à Paris dans l’idée de trouver du travail ? Vous envisagez de louer un appartement en étant au chômage ? Louer un appartement sans CDI ou sans garant rend la tâche encore plus difficile, car nombreux sont les propriétaires susceptibles de refuser votre candidature. Rassurez-vous : nos agents immobiliers ont les ressources nécessaires pour vous aider à trouver la perle rare malgré tout.

Nos équipes se distinguent par leur expertise, leur connaissance du marché immobilier mais également leurs qualités relationnelles. En effet, nous choisissons nos collaborateurs avec le plus grand soin. Tous nos anciens clients vous le diront : nous sommes professionnels, patients, disponibles, réactifs, efficaces et chaleureux.

Une connaissance minutieuse du 11ème arrondissement 

La marque Les Enfants Rouges est présente au cœur du 11ème arrondissement. Cela nous permet de posséder une très bonne connaissance des quartiers de Paris 11, ses rues, son parc de logement et ses atouts.

Grâce à notre expérience dans le métier, nous avons un large réseau de partenaires à Paris, y compris dans le 11ème. Cela nous permet de vous proposer un choix varié d’appartements à louer à Paris 11, dont certains sont des biens exclusifs.

Nos agents immobiliers ont une connaissance minutieuse du 11ème. En fonction de votre profil et de votre projet, ils vous aideront à trouver le quartier le mieux fait pour vous :

• La Folie-Méricourt, quartier plein de charme et festif ;
• Saint-Ambroise, quartier familial et commerçant ;
• La Roquette, quartier cosmopolite et artiste ;
• Saint-Marguerite, quartier résidentiel et branché.

Prendre contact avec nous 

Vous souhaitez vous faire accompagner dans votre location d’appartement à 75011 ? Poussez la porte de l’une de nos agences de proximité à Paris ! Nos équipes vous accueillent du lundi au samedi, de 10h à 19h30.

Voici les coordonnées de notre agence immobilière dans le 11ème arrondissement.

Agence Oberkampf :

• 38 rue Oberkampf, 75011 Paris
• +33 (0)1 85 74 73 73
• oberkampf@agencedesenfantsrouges.com

Si vous êtes loin du 11ème et que vous n’avez pas la possibilité de vous déplacer, vous pouvez également vous adresser à une autre agence de notre réseau. Nos équipes sont formées pour connaître tous les arrondissements de Paris. Retrouvez toutes nos coordonnées sur cette page.

En-dehors de nos horaires d’ouverture, vous avez également la possibilité de nous écrire via notre formulaire de contact. Nos agents immobiliers vous répondront dans les plus brefs délais.

Témoignages clients satisfaits

Vous envisagez la location d’un appartement à Paris dans le 11ème arrondissement ? Voici quelques témoignages des locataires qui ont choisi de nous faire confiance avant vous.

« Je recommande chaleureusement Camille Barbe pour son professionnalisme, son écoute, et sa réactivité. Elle sait trouver des solutions dans l’intérêt de toutes les parties. Bravo à cette agence hors norme, avec une équipe de collaborateurs très soudée ».

« Professionnalisme, écoute, disponibilité, efficacité. Parfait ».

« Super accompagnement tout au long du processus. Rapide, réactif, très disponible et adapté à nos besoins. Une super agence ».

« Excellent suivi de l’agence rue Oberkampf, accompagnement parfait du début à la fin. Un grand merci particulièrement à Aude pour sa gentillesse, ses compétences et son grand professionnalisme. Je recommande vivement ».

« Alain a su être à l’écoute dès le début et d’une grande patience tout en me donnant les bons conseils tout au long de nos échanges. Je suis vraiment très heureux d’avoir pu travailler avec lui et votre agence ».

« Grande expertise. Excellente connaissance du secteur. Très bons conseils donnés par l’agence. Un rapport de confiance établi d’emblée dans l’agence immobilière. Une vraie relation d’échange ».

« Grande disponibilité de l’agente. Sérieuse et compétente. Je recommande cette agence ».