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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 10ème
  • 2 pièces (43.8 m²)
  • 1 chambre
  • 475 000 €
  • Paris 10ème
  • 2 pièces (43.8 m²)
  • 1 chambre
  • 475 000 €
REF : #
87174538

Paris 10ème – 2 Pièces – Etage élevé – Rénové

EXCLUSIVITÉ – L’Agence des enfants Rouges vous présente :
Au coeur d’un très bel immeuble ancien, au 4e étage sans ascenseur, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43,80m2 sans perte d’espace entièrement rénové par architecte, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Vous serez séduit par ses volumes (2,76m de hauteur sous plafond), la luminosité offerte par de grande baies vitrées, ainsi que des prestations de qualité : parquet, moulures, cheminée prussienne.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionalité.

La chambre au calme et spacieuse, offre de nombreux rangements. La salle de bain élégante se distingue avec son sol en marbre.

Un appartement coup de coeur , idéal pour les amateurs de charme parisien .

une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Pièces
    2
  • Surface totale
    43.8 m²
  • Étage
    4ème
  • Etat
    Excellent état
  • Exposition
    Nord-Est
  • Vue
    Rue
Voir le détail des pièces

Paris 10ème - 2 Pièces - Etage élevé - Rénové

REF : 87174538 | PRIX : 475 000 €

Cuisine
5.8 m²
Salle de bains / toilettes
4 m²
Chambre
14 m²
Séjour
20 m²
  • Cheminée
    Cheminée
  • Concierge
    Concierge
  • Digicode
    Digicode
  • Fibre optique
    Fibre optique
  • Gardien
    Gardien
  • Internet
    Internet
  • Local à vélo
    Local à vélo
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    43.8 m²
  • Taxe foncière:
  • Honoraires:
Toutes les informations légales

Paris 10ème - 2 Pièces - Etage élevé - Rénové

REF : 87174538 • PRIX : 475 000 €

Énergie - Consommation conventionnelle
287 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
62 kg CO₂/m²/an
Loi Carrez
43.8 m2
Division parcellaire / Bornage
1
Audit énergétique
0
État des Risques et Pollutions (ERP)
0
Termites
0
Amiante
0
Gaz
0
Plomb
0
Électricité
0
Diagnostic Mérule
0 oui/non
166
E
167
E
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an