Paris 11ème – Saint Ambroise – Cité Popincourt – Spacieux appartement familial divisible

L’agence Les Enfants Rouges vous propose Cité Popincourt, dans 11ème arrondissement, à proximité immédiate des métros Oberkampf et Saint Ambroise, au 2ème étage d’un immeuble de 1900 bien entretenu, un vaste appartement traversant de 225 m2 loi Carrez et 236 m2 au sol aux volumes généreux avec le charme de l’ancien et une possibilité de modularité totale de l’espace.
Le coeur de l’appartement s’organise autour d’un superbe espace de vie traversant d’environ 70 m² comprenant une grande cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un vaste salon de réception.
L’ensemble développe actuellement 5 chambres, plusieurs espaces pouvant faire office de bureau, salon TV ou chambres supplémentaires, ainsi que 3 salles d’eau avec WC, une buanderie, des WC séparés et un débarras.
Vous serez séduits par le cachet : poutres apparentes, parquet et cheminée fonctionnelle. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son implantation offre un calme particulièrement appréciable au coeur du 11ème arrondissement.
L’immeuble est en bon état, le ravalement côté jardin vient d’être voté, permettant une amélioration du DPE après travaux (classe E).
Issu de la réunion de deux lots distincts avec 2 accès (facilement re divisibles), il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence familiale, activité mixte habitation/bureaux, profession libérale. Possibilité de recréer deux appartements indépendants avec 3/4 chambres chacun.
Grand box possible en supplément.