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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 11ème
  • 2 pièces (55.82 m²)
  • 1 chambre
  • 525 000 €
  • Paris 11ème
  • 2 pièces (55.82 m²)
  • 1 chambre
  • 525 000 €
REF : #
85731020

Paris 11ème – Square Gardette – 2 pièces entièrement rénové

EXCLUSIVITÉ – L’Agence des Enfants Rouges vous présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris, proche du Square Gardette cet appartement avec commercialité (sauf Airbnb) de 40,62m² loi Carrez et de 55.82m² au sol, allie modernité et confort.
Il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une charmante terrasse privative de 9m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux.
Le séjour, avec son décor épuré, ses touches contemporaines et ses matériaux nobles (parquet, pierres apparentes…) ajoutent du caractère à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Pièces
    2
  • Surface totale
    55.82 m²
  • Étage
    Rez-de-chaussée
  • Etat
    Excellent état
Voir le détail des pièces

Paris 11ème - Square Gardette - 2 pièces entièrement rénové

REF : 85731020 | PRIX : 525 000 €

Mezzanine
4.79 m²
Séjour
24.18 m²
Chambre
12.06 m²
Salle de douche
2.95 m²
Terrasse
9 m²
Toilette
1.43 m²
  • Digicode
    Digicode
  • Double vitrage
    Double vitrage
  • Stores électriques
    Stores électriques
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    42,03 m²
  • Taxe foncière:
  • Honoraires:
    21000 €
Toutes les informations légales

Paris 11ème - Square Gardette - 2 pièces entièrement rénové

REF : 85731020 • PRIX : 525 000 €

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE
2575E1258516N
Énergie - Consommation conventionnelle
200 kWh/m²/an
Énergie - Consommation finale
87 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
6 kg CO₂/m²/an
Loi Carrez
42,03 m2
166
D
167
B
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an