Paris 3e – Le Marais – Rue des Gravilliers

OFF MARKET – Au cœur de la rue des Gravilliers, dans une copropriété typique du Marais, découvrez ce duplex de caractère de 60 m² au sol (56,21 m² loi Carrez), situé aux 4e et 5e (dernier) étages, au calme et baigné de lumière ; ce bien au charme authentique séduit par ses poutres apparentes et ses volumes atypiques et se compose d’une entrée avec cuisine ouverte, d’un séjour lumineux sur rue, d’une salle de bain avec WC, et à l’étage d’une chambre, d’un dressing et d’un espace bureau, avec possibilité de créer facilement une seconde salle d’eau avec WC ; atout rare, il offre un fort potentiel de division en deux lots distincts avec accès indépendant à chaque niveau, idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, le tout dans une adresse recherchée au cœur d’un quartier vivant et emblématique du Marais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr