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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 3ème
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 805 000 €
  • Paris 3ème
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 805 000 €
REF : #
86190885

Paris 3ème – Appartement 3/4 pièces au 2ème étage plein Sud

Appartement familial rare au cœur du quartier du Temple, rue Notre-Dame-de-Nazareth, situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien de 1880, sur cour pavée, au calme absolu. Exposé plein Sud, cet appartement lumineux bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, de deux/trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Possibilité d’aménager facilement une deuxième salle de bains avec WC, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. Rack à vélo dans la cour.
Vous apprécierez particulièrement son calme rare, sa vue dégagée sur une grande cour pavée, ainsi que sa proximité immédiate avec tous les commerces et transports. Le métro Temple se situe à seulement 50 mètres.
La réfection de la cage d’escalier a été votée et intégralement payée.
Un bien de charme, lumineux et paisible, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Haut-Marais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 798 425 583 00019.

Votre conseiller :

Patrizio SILVAGNI

  • Pièces
    4
  • Surface totale
    m²
  • Étage
    2ème
  • Etat
    Bon état
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Cour
Voir le détail des pièces

Paris 3ème - Appartement 3/4 pièces au 2ème étage plein Sud

REF : 86190885 | PRIX : 805 000 €

Salle à manger
12.78 m²
Séjour
17.33 m²
Cuisine
6.45 m²
Salle de bains
5.53 m²
Chambre
13.91 m²
Chambre
12.66 m²
Toilette
0.91 m²
Dressing
2.57 m²
Bureau
6.24 m²
  • Digicode
    Digicode
  • Double vitrage
    Double vitrage
  • Fenêtre PVC
    Fenêtre PVC
  • Stores
    Stores
  • Vidéophone
    Vidéophone
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    84.22 m²
  • Taxe foncière:
  • Honoraires:
    30000 €
Toutes les informations légales

Paris 3ème - Appartement 3/4 pièces au 2ème étage plein Sud

REF : 86190885 • PRIX : 805 000 €

Énergie - Consommation conventionnelle
222 kWh/m²/an
Énergie - Consommation finale
119 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
8 kg CO₂/m²/an
Loi Carrez
84.22 m2
166
D
167
B
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an