Paris 3ème
2 pièces (22 m²)
1 chambre- 327 600 €
- Paris 3ème
- 2 pièces (22 m²)
- 1 chambre
- 327 600 €
REF : #
86388006
Paris 3ème – Rue Notre Dame de Nazareth – Studio entièrement rénové
PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – Ce studio de 22 m², entièrement rénové, se situe au RDC sur cour, à l’abri du bruit et des voitures, avec une accessibilité PMR. Lumineux et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé, avec une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et un canapé-lit, entièrement meublé.
Le studio est utilisé sur les plateformes de location depuis 15 ans, offrant une très bonne rentabilité.
Situé dans le Marais, il profite d’un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, cafés et restaurants, avec un accès facile aux transports. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement et séduit par son charme, sa situation et son potentiel !
Le bien passe en DPE F au 1er janvier 2026.
Voir le détail des pièces
Paris 3ème - Rue Notre Dame de Nazareth - Studio entièrement rénové
REF : 86388006 | PRIX : 327 600 €
-
Accès handicapé -
Barres de fenêtres -
Digicode -
Double vitrage -
Fibre optique -
Internet -
Meublé -
Porte blindée
Informations légales
Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
-
Loi Carrez:22 m²
-
Taxe foncière:
-
Honoraires:12600 €
Toutes les informations légales
Paris 3ème - Rue Notre Dame de Nazareth - Studio entièrement rénové
REF : 86388006 • PRIX : 327 600 €
22 m2
520 kWh/m²/an
17 kg CO₂/m²/an
0
0
0
0
0
0
0
0 oui/non
0
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2575E3683218H
226 kWh/m²/an
900 €
1230 €
2021 année
G
C
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an
Paris 3ème - Rue Notre Dame de Nazareth - Studio entièrement rénové
REF : 86388006 • PRIX : 327 600 €
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REF : 86388006 | PRIX : 327 600 €
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