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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 4ème
  • 3 pièces (91 m²)
  • 2 chambres
  • 1 380 000 €
  • Paris 4ème
  • 3 pièces (91 m²)
  • 2 chambres
  • 1 380 000 €
REF : #
86586246

Paris 4ᵉ – Rue des Francs-Bourgeois

Au cœur du Marais, dans l’une des rues les plus prisées du 4ᵉ arrondissement, au sein d’un bel immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 1ᵉʳ étage. D’une surface de 91 m², en parfait état, il séduit par son plan optimisé, sa belle luminosité et le cachet de l’ancien : moulures, parquet et cheminées.
Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre parentale, une seconde chambre au calme sur cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Une grande cave complète ce bien, et l’immeuble bénéficie d’une gardienne à demeure.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Pièces
    3
  • Surface totale
    91 m²
  • Étage
    1er
  • Etat
    Excellent état
  • Exposition
    Sud, Nord-Est
  • Vue
    Aperçu
Voir le détail des pièces

Paris 4ᵉ – Rue des Francs-Bourgeois

REF : 86586246 | PRIX : 1 380 000 €

Entrée
6.86 m²
Chambre
13.34 m²
Cuisine
10.51 m²
Toilette
1.3 m²
Salle de douche
2.63 m²
Dégagement
2.84 m²
Chambre
17.12 m²
Salle de bains / toilettes
6.47 m²
Séjour
28.75 m²
Dégagement
1.06 m²
  • Ascenseur
    Ascenseur
  • Concierge
    Concierge
  • Double vitrage
    Double vitrage
  • Gardien
    Gardien
  • Interphone
    Interphone
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
  • Taxe foncière:
    1603 € / an
  • Honoraires:
    69000 €
Toutes les informations légales

Paris 4ᵉ – Rue des Francs-Bourgeois

REF : 86586246 • PRIX : 1 380 000 €

Énergie - Consommation conventionnelle
211 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
49 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière
1603 €
166
D
167
D
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an