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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 4ème
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 600 000 €
  • Paris 4ème
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 600 000 €
REF : #
82774225

Paris 4ème Arsenal – Rue de Birague – 2 pièces avec Vue et Balcon

Proche Place des Vosges – Dans un immeuble ancien très bien entretenu, aux façades ravalées et aux parties communes impeccables, au 6ème et dernier étage, Appartement rénové d’une surface de 36,22m2 Carrez et 40m2 au sol composé d’une pièce à vivre exposée Sud, une cuisine, une chambre avec balcon de 3M2 exposé Ouest bénéficiant d’une vue extraordinaire sur les toits et sur le Pavillon du Roi, une pièce d’eau avec toilettes classiques et emplacement lave-linge.
Proche de tous les commerces de la rue St Antoine, des quais de Seine et de l’animation du Marais, aucun vis à vis, et double exposition , et BALCON surplombant une rue calme attenante à La PLACE DES VOSGES
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

Votre conseiller :

Nathalie HATEM

  • Pièces
    2
  • Surface totale
    m²
  • Étage
    Dernier étage
  • Etat
    Bon état
  • Exposition
    Nord, Ouest
  • Vue
    Dégagée, Rue
Voir le détail des pièces

Paris 4ème Arsenal - Rue de Birague - 2 pièces avec Vue et Balcon

REF : 82774225 | PRIX : 600 000 €

Cuisine
6.3 m²
Chambre
9.71 m²
Salle de douche / toilettes
4.91 m²
Balcon
2 m²
Entrée
1.86 m²
Séjour
13.14 m²
  • Digicode
    Digicode
  • Double vitrage
    Double vitrage
  • Fenêtre PVC
    Fenêtre PVC
  • Interphone
    Interphone
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    36.22 m²
  • Taxe foncière:
  • Honoraires:
    23076 €
Toutes les informations légales

Paris 4ème Arsenal - Rue de Birague - 2 pièces avec Vue et Balcon

REF : 82774225 • PRIX : 600 000 €

Loi Carrez
36.22 m2
Énergie - Consommation conventionnelle
587 kWh/m²/an
166
G
Énergie - Estimation des émissions
23 kg CO₂/m²/an
167
C
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an