Paris 4ème – Hôtel Particulier avec Ascenseur – Saint Paul

Situé au cœur du Marais, dans une rue calme à proximité immédiate de Place des Vosges, de Saint-Paul station et de Île Saint-Louis, ce magnifique hôtel particulier d’exception développe 524 m² habitables (environ 630 m² au sol) sur 5 niveaux et s’organise autour d’une cour intérieure d’environ 50 m² avec parking couvert, offrant 20 pièces dont 9 chambres et 12 salles de bains ainsi que de vastes espaces de réception d’environ 200 m² ; derrière une élégante porte cochère, cette demeure rare allie le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées) au confort moderne (climatisation, ascenseur desservant tous les niveaux) et se distingue surtout par son usage mixte, avec environ 150 m² à vocation commerciale en rez-de-chaussée offrant une visibilité et une flexibilité exceptionnelles (idéal showroom, galerie, siège ou activité haut de gamme), tout en conservant des espaces résidentiels de prestige ; le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cour, d’une véranda, de plusieurs salons dont un avec mezzanine, d’une salle à manger, de deux cuisines et de deux chambres avec salles de bains, aux 1er et 2ème étages de cinq chambres supplémentaires avec dressings et salles de bains privatives, d’une annexe indépendante avec chambre et salle de bains, d’un premier sous-sol entièrement aménagé avec piscine intérieure et espace lounge, sauna, salle de fitness, night-club insonorisé, chambre, buanderie et salles de bains, ainsi que d’un second sous-sol technique avec cave et locaux techniques ; ce bien unique à Paris offre un fort potentiel pour des projets résidentiels, commerciaux ou événementiels, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr