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Paris 4ème
2 pièces (34.31 m²)
420 000 €

Paris 4ème
2 pièces (34.31 m²)
420 000 €

REF : #

87054012

Paris 4ème – Rue des Ecouffes – 2 studios avec accès privatif

Au cœur du Marais historique, rue des Écouffes, découvrez ce bien rare à fort potentiel situé au 3ème étage d’un immeuble ancien, donnant à la fois sur rue et sur cour.
Il se compose actuellement d’une passerelle privative qui mène à deux studios totalement indépendants :
Studio 1 (sur cour) : D’une surface de 10,91 m², calme et lumineux, il dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et d’une salle de douche avec WC.
Studio 2 (sur rue) : Eclairé par deux grandes fenêtres en exposition Ouest sur rue, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé une salle de douche avec WC.
Transformation possible en un 2 pièces fonctionnel.
Modularité totale pour ce bien, soit avec un rendement locatif de deux studios indépendants ou un appartement de 2 pièces.

Votre conseiller :

Anne Laure BELZUNG

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Pièces

2
Surface totale

34.31 m²
Étage

3ème
Exposition

Nord, Ouest
Vue

Dégagée, Ciel

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Digicode
Double vitrage
Interphone

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Prix du bien :

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Durée du prêt : 20 ans

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Informations légales

Performance énergétique

Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant

Performance climatique

Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles

Loi Carrez:

30.31 m²
Taxe foncière:

380 € / an
Honoraires:

20000 €

Toutes les informations légales

Paris 4ème – Rue des Ecouffes – 2 studios avec accès privatif

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