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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 4ème
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 850 000 €
  • Paris 4ème
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 850 000 €
REF : #
86354974

Paris 4ème – Rue de Sévigné – Beau duplex calme et lumineux

À quelques minutes de la Place de la Vosges, au sein d’un immeuble du 17ème siècle, très bien entretenu, au 3ème et dernier étage, duplex de 5 pièces, traversant (Est/Ouest) de 122 m2 Loi Carrez. Avec ces volumes impressionnants, plus de 5 mètres au faîtage, il se compose au 3ème étage d’une pièce de réception baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes, 3 chambres avec chacune leur pièce d’eau, donnant sur la rue de Sévigné, et à l’étage supérieur, une grande mezzanine avec cuisine dinatoire et une confortable salle à manger, avec accès à un balconnet dominant l’église Saint-Paul et le Musée du Carnavalet.
Sectorisation Charlemagne, idéal pour une famille.
Prestations : Appartement rénové, aux multiples aménagements, prêt à vivre, confortable, calme, 2 toilettes, balconnet et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Votre conseiller :

Nathalie HATEM

  • Pièces
    5
  • Surface totale
    m²
  • Étage
    3ème
  • Etat
    Excellent état
  • Exposition
    Nord, Ouest
  • Vue
    Ciel, Cour
Voir le détail des pièces

Paris 4ème - Rue de Sévigné - Beau duplex calme et lumineux

REF : 86354974 | PRIX : 1 850 000 €

Chambre
8.53 m²
Chambre
16.94 m²
Chambre
11.27 m²
Salle de bains / toilettes
3.02 m²
Salle de douche
4.86 m²
Salle de douche
4.31 m²
Salle à manger/Cuisine
32.61 m²
Balcon
1 m²
Entrée
1.57 m²
Salon
39 m²
Toilette
1.25 m²
  • Cheminée
    Cheminée
  • Digicode
    Digicode
  • Double vitrage
    Double vitrage
  • Internet
    Internet
  • Interphone
    Interphone
  • Porte blindée
    Porte blindée
  • Stores électriques
    Stores électriques
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    122 m²
  • Taxe foncière:
    2078 € / an
  • Honoraires:
    54000 €
Toutes les informations légales

Paris 4ème - Rue de Sévigné - Beau duplex calme et lumineux

REF : 86354974 • PRIX : 1 850 000 €

Énergie - Consommation conventionnelle
240 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
53 kg CO₂/m²/an
Loi Carrez
122 m2
Taxe foncière
2078 €
166
D
167
E
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an