Skip to main content

PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

loading="lazy"
  • Paris 3rd
  • 1 piece
  • 357 000 €
  • Paris 3rd
  • 1 piece
  • 357 000 €
REF : #
87503342

Paris 3ème – Enfants Rouges – Ravissant Studio avec mezzanine

En plein cœur du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne, situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble XVIII ème siècle, studio de 33m² au sol restructuré et rénové par une architecte d’intérieur alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine de couchage, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
L’immeuble a conservé tout le charme de l’ancien avec sa belle porte cochère en bois et sa cour pavée pour garer son vélo.
Grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale (cabinet de psy, avocat, consultant, créateur…) ou pour un usage mixte. Idéal aussi pour un pied-à-terre parisien ou pour un étudiant.

Prestations : beaux volumes, grandes fenêtres, parquet en chêne.
Une adresse rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Sales agent registered with the Registre spécial des agents commerciaux of the Paris Commercial Court under number 483 083 077.

Your advisor :

Nathalie HATEM

  • Parts
    1
  • Total surface area
    m²
  • Floor
    1st
  • Status
    Good condition
See parts details

Paris 3ème - Enfants Rouges - Ravissant Studio avec mezzanine

REF : 87503342 | PRIX : 357 000 €

Shower room / toilet
2.02 sq ft
Living room/kitchen
17.92 m²
Dressing room
0.93 square meters
Mezzanine
8.15 m²
  • Double glazing
    Double glazing
Are you interested in this property?

SIMULATE YOUR CREDIT

0 €

per month

Indicative simulation. Only your bank can give a precise value.

Legal information

Energy performance
Extremely low-performance housing ⟶ High-performance housing
Climate performance
CO₂ ⟶ emissions from very high to low
  • Loi Carrez:
    29.02 m²
  • Property tax:
  • Fees:
    20000 €
All legal information

Paris 3ème - Enfants Rouges - Ravissant Studio avec mezzanine

REF : 87503342 • PRIX : 357 000 €

Energy - Ademe reference - ECD number
2675E2348942A
Energy - Conventional consumption
407 kWh/m²/an
166
F
Energy - Final consumption
214 kWh/m²/year
Energy - Estimated emissions
16 kg CO₂/m²/year
167
C
Energy - Estimated low annual expenditure for standard use
1140 €
Energy - Top estimate of annual expenditure for standard use
1560 €
Energy - Reference year for energy prices
2026 année
Carrez law
29.02 m2
Risk and Pollution Statement (ERP)
1
Termites
1
Asbestos
1
Lead
1
Electricity
1
Fees for 5.000 % INCL. VAT at buyer's expense
Fees at buyer's expense : 140 000 €
Condominium charges : 745 / quarter)
Energy - Conventional consumption : 120 kWhEP/m².an
Energy - Final consumption : 52 kWhEF/m².an
Energy - Estimated emissions : 3 kg CO2/m².an
Energy - Estimated low annual expenditure for standard use : 1130 {CURRENCY} / year
Energy - Top estimate of annual expenditure for standard use : 1590 {CURRENCY} / year
Loi Carrez : 120 m²
Property tax : 2328 {CURRENCY} / year