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PARIS DESIGN WEEK 2026 : L'AGENCE LES ENFANTS ROUGES CÉLÈBRE LE DESIGN ! Du 10 au 19 septembre 2026, retrouvez les œuvres de VINCENT DUBOURG ET CYRIL PAILLOT dans notre AGENCE LE MARAIS !

  • Paris 3ème
  • 1 pièce
  • 357 000 €
  • Paris 3ème
  • 1 pièce
  • 357 000 €
REF : #
87503342

Paris 3ème – Enfants Rouges – Ravissant Studio avec mezzanine

En plein cœur du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne, situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble XVIII ème siècle, studio de 33m² au sol restructuré et rénové par une architecte d’intérieur alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine de couchage, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
L’immeuble a conservé tout le charme de l’ancien avec sa belle porte cochère en bois et sa cour pavée pour garer son vélo.
Grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale (cabinet de psy, avocat, consultant, créateur…) ou pour un usage mixte. Idéal aussi pour un pied-à-terre parisien ou pour un étudiant.

Prestations : beaux volumes, grandes fenêtres, parquet en chêne.
Une adresse rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Votre conseiller :

Nathalie HATEM

  • Pièces
    1
  • Surface totale
    m²
  • Étage
    1er
  • Etat
    Bon état
Voir le détail des pièces

Paris 3ème - Enfants Rouges - Ravissant Studio avec mezzanine

REF : 87503342 | PRIX : 357 000 €

Salle de douche / toilettes
2.02 m²
Séjour/cuisine
17.92 m²
Dressing
0.93 m²
Mezzanine
8.15 m²
  • Double vitrage
    Double vitrage
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Informations légales

Performance énergétique
Logement extrêmement peu performant ⟶ très performant
Performance climatique
Émissions de CO₂ ⟶ de très importantes à faibles
  • Loi Carrez:
    29.02 m²
  • Taxe foncière:
  • Honoraires:
    20000 €
Toutes les informations légales

Paris 3ème - Enfants Rouges - Ravissant Studio avec mezzanine

REF : 87503342 • PRIX : 357 000 €

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE
2675E2348942A
Énergie - Consommation conventionnelle
407 kWh/m²/an
166
F
Énergie - Consommation finale
214 kWh/m²/an
Énergie - Estimation des émissions
16 kg CO₂/m²/an
167
C
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1140 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1560 €
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2026 année
Loi Carrez
29.02 m2
État des Risques et Pollutions (ERP)
1
Termites
1
Amiante
1
Plomb
1
Électricité
1
Honoraires de 5.000 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur : 140 000 €
Charges de copropriété : 745 € / trimestre)
Énergie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale : 52 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1130 {CURRENCY} / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1590 {CURRENCY} / an
Loi Carrez : 120 m²
Taxe foncière : 2328 {CURRENCY} / an